Svensk Fastighetsförmedling Kalmar

Smart Yta har tagit beslut om att påbörja byggnationen av ytterligare 18 lokaler i Kalmar. Byggnaden är beställd och inflytt planeras äga rum kvartal 4, 2024. Var smart du också och äg en friköpt lokal! På industriområdet Norra Flygstaden i Kalmar finns nu möjlighet att förvärva strategiskt belägna lokaler med äganderätt (friköpta). Genom konceptet Smart Yta kan du som privatperson eller företagare alltså äga din egen lokal och därmed slippa allt vad heter hyreskostnader. Ett unikt tillfälle om du söker plats för lager, produktionslokal eller kanske för dina saker som inte får plats där hemma exempelvis husbil, båt och vattenskoter. Smart Yta erbjuder ett enkelt kostnadseffektivt val - jämfört med att hyra - för dig som är i behov av extra utrymme. Lokalen är ca 70,5 kvm och består av en yta där du som ägare har full frihet att sätta din egen prägel på just din egna del. Den uppförs som en modul om ca 12x6 m med en takhöjd om ca 4 m vid porten och ca 6 m längst in i lokalen. Den generösa takhöjden ger utrymme att bygga ett entresolplan, vilket gör att den disponibla ytan maximeras och kan rymma ytterligare ett rum eller öka förvaringsmöjligheterna. Lokalen förbereds för att kunna installera wc och handfat samt med möjlighet att även inreda dusch och pentry. Kommunalt VA och golvbrunn med gemensam oljeavskiljare ingår i priset och det förbereds även för el till varje fastighet. Front med vikport 4 x 3,6 m med dörr i dörr och fönster samt dörr med fönster mot baksidan, vilket bidrar till ökat ljusinsläpp i lokalen. Väggarna isoleras naturligtvis . Smart Yta kommer förbereda och asfaltera vägen fram och området runt om byggnaden. Fastigheten är avsedd för en rad olika användningsområden som exempelvis all slags produktion, partihandel, lagring och annan hantering av varor. Lokalen lämpar sig även för förvaring av båt, bil eller annan skrymmande hobby där du härigenom får en mycket bra lösning. Som exempel kan nämnas att ytan rymmer 4 stycken personbilar eller 4 767 stycken flyttkartonger. Välkommen att anmäla ditt intresse här via hemsidan eller kontakta ansvarig mäklare!

Stilren och välplanerad tvåa med varje kvadratmeter placerad på rätt plats. Här har inget lämnats åt slumpen, parkett i ek löper genom hela lägenheten och skapar tillsammans med den ljusa interiören ett enhetligt och tidlöst intryck. Denna lägenhet är perfekt för dig som söker både stil och funktion. Du välkomnas av en hall med praktiskt klinkergolv direkt innanför dörren och goda förvaringsmöjligheter. Hallen leder vidare in till köket från välrenommerade Ballingslöv och vitvaror från Electrolux, vilket garanterar hög kvalitet och hållbarhet. Köket går i social och öppen planlösning med vardagsrummet som på ett vackert sätt samspelar med de tilltagna fönsterpartierna i två väderstreck och skapar en alltigenom rymlig atmosfär. Från vardagsrummet når du balkongen, trivsamt belägen i söder mot grönskande omgivningar, där du mer än gärna kanske avnjuter en kopp kaffe eller ett glas vin i solen. Badrummet är helkaklat och utrustat med både golvvärme och egna tvättmöjligheter som skapar optimal bekvämlighet och sätter extra guldkant på tillvaron. Hissen från markplan gör vardagen smidig och enkel, oavsett om du bär tunga kassar eller bara vill slippa trapporna. Här bor du på bra läge med närhet till allt som vardagen kräver såsom välsorterade livsmedelsbutiker, goda kommunikationer och grönskande omgivningar. Lägg därtill smidig access till E22 för dig som behöver använda bilen. Hjärtligt välkomna på visning!

Varmt välkomna till Bergavik och Tre Vänners Väg 57! Ett mycket prisvärt & trivsamt 1-plans radhus med samma ägare i 45 år. Radhusen byggdes 1970 och där planlösningen än idag - 54 år senare - visar en väl genomtänkt och mycket praktiskt planlösning med sina 138 kvm boyta. Man förstår varför dessa radhus är så omtyckta och sällan kommer ut till försäljning då du bor tryggt och ekonomiskt och ett radhus som passar alla åldrar, ung som gammal och allt där emellan. Husets 138 kvm boyta erbjuder idag 6 rok varav 4 sovrum och där husets hjärta är mat- & vardagsrum som har en delvis öppen planlösning och har stora fönsterpartier mot den skyddade innergården. Innergården vetter mot nordväst och här finns två uteplatser i olika väderstreck som ger sol hela dagen, gräsmatta med träd, buskar och blommor - en helt egen liten oas - trivsamt och skyddat där du kan odla och skapa ditt alldeles egna gröna rum. Idag har huset 4 sovrum men för er som behöver fler går det att få ett femte sovrum där det idag är förråd/arbetsrum. Utöver detta finns kök, badrum, tvättstuga, två klädkammare samt gästtoalett. Huset värms upp med energieffektiv och underhållsfri fjärrvärme. Tre Vänners Väg 57 är ett av områdets 54 radhus. Samtliga radhus tillhör en samfällighet där de nyrenoverade garagelängorna ingår och där ett garage samt parkeringsplats tillhör varje radhus. Även kabel-TV ingår med sina ca 16 kanaler och huset är anslutet till det öppna fibernätet. Alla som bor i området trivs mycket bra då det är lugnt och har ett gemensamt skyddat läge och det är sällan det kommer ut ett radhus till försäljning. Utanför huset har du fantastiska grönområden med fotbollsplan, lekplats och pulkabacke. Inte nog med det så finns några av Kalmars mest omtyckta natur inom räckhåll. Med några minuter på cykeln når du badplatserna vid Koudden & Norrlidsbadet där ni även finner elljusspåret. Till Kalmar Golfklubb cyklar du på fem minuter och till Värsnäs naturreservat på tio. För er som är hurtiga och vill cykelpendla till jobbet på Kvarnholmen går det en vacker cykelväg på 20 minuter. Coops matvarubutik, förskola/skola och Vårdcentral har du på andra sidan vägen, smidigt. Tillträde kommer vara flexibelt. Varmt välkomna att boka in er på visning!

Varmt välkomna till Jakobsbergsvägen i Smedby! Här har Smålandsvillan låtit uppföra fyra "Villa Kalmar" med garage som nu står redo för nya ägare att flytta in i! Just nu ger säljaren 200 000 kr rabatt till köparna av de första två husen i området! Entréplanet är färdigställt och består av två sovrum, allrum, kök, badrum och tvättstuga/groventré. Allt är stilrent färgsatt och materialvalen är fina. Övre plan kan rymma tre sovrum, allrum och badrum men planeras och verkställs av nästa ägare. Offert på detta finns hos ansvarig fastighetsmäklare. I rådande omvärldsläge är värmesystem, energieffektivitet och driftskostnader för bostaden såklart högintressant. Ett nytt hus möjliggör smarta lösningar för låga driftskostnader över lång tid framöver. I detta hus finns frånluftsvärmepump och solceller redan på plats. Med rådande skattelagstiftning belastas du inte heller av fastighetsavgift/skatt de första 15 åren efter att ditt hus är färdigbyggt. Dessutom ger flera banker bättre villkor om husen klarar energiklass B vilket denna villa gör. Kanske är det just nu ett nytt hus ger dig den bästa tänkbara bostadsekonomin?! I samhället finner vi bl.a. Smedbyskolan F-9, folkhögskola, vårdcentral, affär, pizzeria, gym, tennisbana, padelbana, sporthall och fotbollsplaner. Till Kalmar tar vi oss enkelt med tåg, buss, bil eller cykel. Konceptet Flyttklart är precis vad det heter: handplockade hus med väl vald inredning och utrustning, placerade på utvalda tomter runt om i Sverige. Bara att flytta in och njuta av huslivet. När du väljer ett Flyttklart hus köper du hela huslivet i ett färdigt paket. Precis som på begagnatmarknaden – men med den viktiga skillnaden att allt är nytt och bara ditt från start. Du behöver inte fundera på några renoveringar, eller något underhåll, på lång tid framöver. Och att ett nybyggt hus dessutom är ett energisnålt sådant är verkligen ingen nackdel det heller. https://www.smalandsvillan.se/sok-tomt-bostad/flyttklart/ Varmt välkomna på visning!

I ett av Kalmars mest attraktiva områden, Bremerlyckan, ligger denna mycket välplanerade bostad med öppen planlösning! Här hittar vi 68 kvm, fördelat på 3 rok att trivas i. Tack vare bevarade tidstypiska detaljer så som öppen spis med keddy insats, stora fönster, fönsterbrädor i sten erbjuder lägenheten mycket charm och en härlig karaktär. Addera att bostaden totalrenoverades 2015 och att vi har lyxen med balkong, så kan man inte annat än trivas! Direkt när man tar klivet in i hallen känner man att den här bostaden erbjuder något alldeles särskilt och nyfikenheten infinner sig. Lägenheten är i gott skick och rummen har bra ljusinsläpp tack vare att ni här erbjuds en genomgående bostad med fönster i två olika väderstreck. Hallen binder vackert ihop lägenhetens samtliga rum. Tar vi till vänster finner ni ett stort vardagsrum och ett ljust och vackert rum med fönster som vetter mot den lummiga innergården med utgång till balkongen. Rummet rymmer med enkelhet soffa, soffbord, tv-möbel och arbetsplats. Vardagsrummet och köket ligger i öppen planlösning som bjuder in till mycket umgänge. Den som har äran att nyttja denna bostad kan redan vid lunch slå sig ner på balkongen, som vetter mot innergården och känna solens strålar och värme mot ansiktet. Balkongen som ligger i ett attraktivt söderläge är väl tilltagen och ger utrymme för både vackra blomster och cafébord. Här finns en vacker bostad att känna sig hemma och som ligger i ett attraktivt område att trivas i. De vackra promenadstråken längs Kalmarsund ligger endast ett stenkast bort och det är gångavstånd till stationen, centrum, bad, promenadstråk runt Gamla stan och motionsslingan på Stensö. Från bostaden kan du ta boken och handduken och promenera ner till Kalmarsundsparken för att känna sanden mellan tårna. Dessutom ligger Krusenstiernska trädgården som är en oas i nära anslutning till lägenheten. Det är lätt att förstå att man trivs här.

Här finner du denna kvadratsmarta etta i populär förening och på trivsamt läge. Hemmet bjuder på smakfull interiör som samspelar med de stora fönsterpartierna som skapar ett fantastiskt ljus i bostaden. Ett hem där kvadratmeterna är planerade och fördelade på ett rymligt allrum med plats för både säng och soffhörna samt ett trivsamt kök även här med goda ytor och matplats. Den inglasade balkongen nås från det luftiga allrummet, placerad i härligt västerläge som bjuder in till umgänge från tidig vårkant till senare höst . Lägg därtill goda förvaringsmöjligheter i garderober och ett helkaklat badrum med dusch. På Runvägen bor du i en populär förening och i ett lugnt område med närhet till allt som vardagen kan tänkas kräva. Med närhet till skön natur, god service i form av Berga centrum med ICA Supermarket, hälsocentral, tandläkare och gym så bor vi på perfekt läge. Även når vi Hansa City som är beläget på kort cykelavstånd. Kommunikationerna in till centrala Kalmar är mycket goda, med buss från Norra vägen, ett stenkast bort. Varmt välkomna till ditt nästa drömhem!

Välkommen till Ångersvägen 33, en fantastisk enplansvilla belägen i det lugna området Kastlösa. Denna välskötta fastighet med solceller erbjuder en underbar trädgård som nuvarande ägares stora trädgårdsintresse lagt grunden till. Här kan ni slå er ner med en kopp kaffe och blicka ut över de frodiga fruktträden och de unika blommorna som omger er. Det fullutrustade köket är ljust och välplanerat, vilket gör det till den perfekta platsen för trivsamma middagar med familj och vänner. I anslutning till köket finns vardagsrummet med en värmande täljstenskamin. Från vardagsrummet nås sedan husets inglasade uterum. Uterummet välkomnar våren något tidigare samt förlänger de vackra höstarna. Från uterummet nås sedan altanen. Altanen i sig ligger i sydvästläge. Här kan ni njuta av solen stora delar av dagen. Med tre sovrum och bra förvaringsmöjligheter finns det gott om plats för hela familjen. Badrummet är fräscht och utrustat med dusch, WC, samt handfat. Vid ännu mer förvaringsbehov finns en tvättstuga. I tvättstugan finns en kombinerat tvättmaskin/torktumlare samt ett torkskåp och gott om plats för förvaring. På tomten finns en gäststuga för övernattande gäster, vilket gör det enkelt att välkomna vänner och släkt. Ägarna har ett stort trädgårdsintresse. Inte enbart för vackra blommor och växter, utan också för det goda i livet. Alltså grönsaker. För att enklare kunna odla t.ex tomater så har ägarna låtit bygga ett växthus. Det kommer finnas kvar på tomten när fastigheten frånträds. Vid entrén möts ni av en carport med tillhörande förråd. Fastigheten ligger dessutom belägen på en återvändsgata, så mycket trafik är här inte att tala om. Med endast cirka 15 minuter bilfärd når du Mörbylånga, där du hittar matbutiker, caféer och gym. Cirka 45 minuter bilfärd kommer du över Ölandsbron till Kalmar, där du kan utforska sevärdheter som Kalmarslottet och njuta av shoppingmöjligheter. Även om Mörbylånga, Färjestaden och Kalmar inte ligger allt för långt bort så finns det väldigt mycket fint i Kastlösa! Här finns en fin by-bastu som används flitigt, en synnerligen trevlig bygdegård en trevliga föreningar och gemenskap. I byn finns ett konstintresse. Fotografering, matlagning och målande är några av de konstinslag ni kan lära mer av i Kastlösa! Varmt välkommen till din nästa drömbostad!

Med hiss direkt från markplan tar du dig bekvämt upp till tredje plan där denna välplanerade tvårummare är perfekt belägen på ostört gavelläge. Här genomsyras bostaden av moderna bekvämligheter som på ett vackert sätt kombineras med den ljusa interiören och det vackra ljusinsläppet som tillsammans skapar en tidlös känsla samt hög boendekvalitet. Bostadens sociala planlösning mellan allrum och kök blir den naturliga platsen för umgänge, där plats finns för såväl större matgrupp som soffhörna. Stilrent och välutrustat kök med goda arbetsytor samt förvaringsmöjligheter som står redo för alla spännande matlagningsäventyr med familj och vänner. I direkt anslutning till köket når du den fantastiska balkongen som ger dig förstaparkett för att kunna blicka ut över alla de vackra solnedgångarna som komma skall. Bostaden bjuder dessutom på ett rymligt och lättmöblerat sovrum med goda förvaringsmöjligheter i garderober. Badrummet är helkaklat med egna tvättmöjligheter som förenklar vardagsbestyren. På trivsamma Karlssons Äng bor du på lugnt läge med närhet till allt som vardagen kräver, såsom grönskande omgivningar med vackra promenadstråk, bra serviceutbud och goda kommunikationer som gör att det är smidigt att ta sig in till city. Hjärtligt välkomna på visning!

Denna fantastiska trea mitt i centrala Kalmar är verkligen ett drömboende! Redan vid första intrycket lockas man av de gigantiska portarna som leder in till föreningens privata och grönskande innergård. När man tar sig upp till denna trerummare på högsta våningen möts man av ljus och frihet samt en magnifik utsikt över innergården och takåsarna. När vi kliver in i lägenheten möts vi direkt av det stora och rymliga köket, som verkligen är hjärtat i hemmet. Vidare in i lägenheten kommer vi till det sociala och generösa sällskapsrummet, där det finns gott om plats för olika möbleringsalternativ. Från vardagsrummet når man det praktiska badrummet med badkar, dusch och förberett för tvättmaskin. Via vardagsrummet tar du dig även vidare till de två sovrummen. Och låt oss inte glömma den enorma balkongen! Även om den är gemensam för föreningen är den flitigt använd av den nuvarande bostadsrättsägaren för att njuta av morgonkaffet, mysiga middagar och härliga fikastunder. Här finns gott om plats för möblering! Det bästa av allt är att ALLT (vatten, värme, el, kabel-tv och internet) ingår i avgiften. Det är verkligen ett komplett boende och man behöver inte oroa sig för extra kostnader. Hör av dig redan idag och upptäck allt som denna fantastiska bostadsrätt har att erbjuda!

Med hiss direkt från markplan når vi denna kvadratsmarta etta på trivsamt läge. Bostaden bjuder på alltigenom enhetlig och ljus interiör samt vackert parkettgolv som skapar ett modernt och tidlöst intryck. Hallen bjuder på goda förvaringsmöjligheter i garderob och städskåp. I direkt anslutning når vi det stilrena och välutrustade köket som går i social och öppen planlösning med allrummet med plats för möblemang. Härifrån når vi också den härliga balkongen som bjuder in till mysiga stunder med familj och vänner. Från det luftiga allrummet når vi dessutom den lite mer privata delen av bostaden med plats för säng, tack vare den smarta avdelaren. Här finns även gott om plats med förvaring i garderober och linneskåp. Badrummet är helkaklat med egna tvättmöjligheter som förenklar vardagsbestyren. Här bor vi på bra läge med närhet till allt som vardagen kräver såsom välsorterade livsmedelsbutiker, goda kommunikationer och grönskande omgivningar. Lägg därtill smidig access till E22 för den som behöver använda bilen.

Här finns nu möjligheten att bli ny ägare till denna trivsamma och prisvärda lägenhet som har ett jättefint läge i föreningen. En stor 2:a om 65,5 kvm med egen balkong delvis under tak som vetter ut mot väster och eftermiddag/kvällssolen. Lägenheten har ett lugnt och skyddat läge på andra våningen och planlösningen väl genomtänkt. Förutom den stora balkongen erbjuder lägenheten rymlig hall, WC & duschrum med tvättmaskin, klädkammare/förråd, stort sovrum, vardagsrum och kök med full maskinell utrustning. Lägenheten har fönster i två väderstreck som gör den genomgående ljus och luftig. Från lägenheten har du fina cykelvägar som leder dig till all tänkbar service i Berga Centrum och till skolor/förskolor. Cykeln tar dig vidare till fantastisk natur och till flera olika badplatser. För er som åker buss finns det hållplatser i anslutning till föreningen. Föreningen sköts om av Riksbyggen och har mycket god ekonomi och består av totalt 132 lägenheter. Här finns gemensam tvättstuga och samlingslokal man kan hyra. Vidare finns både garage- och bilparkeringar. En del av bilparkeringarna har nydligen installerats med laddbox. Lägenheten kan tillträdas med kort varsel om det skulle tilltala köparen. Varmt välkomna att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om ni har frågor på försäljningen eller om ni vill boka in er på visning.

Nu finns här möjlighet att förvärva en tomt alldeles i utkanten av Rockneby samhälle. Nära till skola och affär men lugnt och vackert beläget med stora fält bredvid! Att bygga sin framtid i ett nyproducerat hus som är anpassat precis utifrån familjens önskemål är en ynnest. Här finns nu den chansen att själv få styra de val som man skall leva med över tid. I rådande omvärldsläge är värmesystem, energieffektivitet och driftskostnader för bostaden såklart högintressant. Ett nytt hus möjliggör smarta lösningar för låga driftskostnader över lång tid framöver. Med rådande skattelagstiftning belastas du inte heller av fastighetsavgift/skatt de första 15 åren. Kanske är det just nu ett nytt hus ger dig den bästa tänkbara bostadsekonomin?! Tomten säljs av Kalmar kommun och är inte kopplad till någon specifik husleverantör. Valet är Ditt! Rocknebyskolan erbjuder fritidshem, förskoleklass och skola i årskurs 1-6. I Rockneby finner vi även äldreboende, bibliotek, brandstation, livsmedelsbutik, bensinstation, restauranger och café, allaktivitetshus, fotbollsförening, utegym, utomhusrink samt flera lekplatser. Goda kommunikationsmöjligheter både till Kalmar och Mönsterås/Oskarshamn. Samåkningsparkering, cykelställ och busshållplats vid E22:an. • Läs igenom samtliga dokument rörande fastigheten under "Dokument" längre ner på hemsidan. •Se under dokument för de särskilda villkor som säljaren satt upp vid köp av villatomt av Kalmar kommun.

Tre sovrum i nybyggt radhus på Kuggås strand. På Mönsterås nya gräddhylla, med hamnen och köpingen på bekvämt promenadavstånd, finns den här charmiga lägenheten nu till salu. Här lever du bekvämt med villakänsla och med bostadsrättens trygghet och smidighet. Med uteplatser i två väderstreck är det lätt att följa både sol och skugga efter behag. Från Kuggås strand leder strandpromenaden till Nynässerveringen med bland annat minigolf och musikkvällar. Strax där ovanför finns köpingen med den pittoreska Storgatan där butikerna ligger på rad. Alla lägenheter är byggd med den höga standard som GBJ Bygg erbjuder, till exempel parkettgolv i alla bostadsrum, fönsterbänkar i sten, helkaklade badrum samt golvvärme i hela bostaden. Egen parkeringsplats som är förberedd för att installera laddstolpe till elbilen på framsidan och på baksidan finns den stensatta uteplatsen som följer med köpet samt förrådet på cirka 10 m². Här på Kuggås strand är livet lätt att leva, i en lugn och trygg miljö med Mönsteråsviken som granne och i ett underhållsfritt och välbyggt hus. Kort sagt: Flytta in och bo tryggt och enkelt i vacker miljö. Välkommen!

Ester Bagerskas väg 53, Trekanten Att bygga sin framtid i ett nyproducerat hus som är anpassat precis utifrån familjens önskemål är en ynnest. Här finns nu den chansen att själv få styra de val som man skall leva med över tid. I rådande omvärldsläge är värmesystem, energieffektivitet och driftskostnader för bostaden såklart högintressant. Ett nytt hus möjliggör smarta lösningar för låga driftskostnader över lång tid framöver. Med rådande skattelagstiftning belastas du inte heller av fastighetsavgift/skatt de första 15 åren efter att ditt hus är färdigbyggt. Kanske är det just nu ett nytt hus ger dig den bästa tänkbara bostadsekonomin?! Av totalt 14 tomter i området finns nu 6 stycken kvar och Du har fortfarande chansen att köpa tomt i familjevänligt område, alldeles i utkanten av Trekantens samhälle. Nära till skola och affär men lugnt och vackert beläget! På svenskfast.se/kalmar finns alla de 6 tomterna i vars en annons med specifik information kring respektive tomt! Tomten säljs av Kalmar kommun och är inte kopplad till någon specifik husleverantör. Valet är Ditt! I Trekanten finns livsmedelsbutik, bensinstation, pizzeria, sporthall, fotbollsförening, löpspår samt flera lekplatser. Trekantenskolan erbjuder fritidshem, förskoleklass och skola i årskurs 1-6. Goda kommunikationsmöjligheter med både bil, buss och tåg till Kalmar och Nybro. Drygt 17 km till Kalmar och 14 km till Nybro.

SE HIT! Nu erbjuds en mycket unik bostad i form av ett radhus mitt i stan med uthyrningslägenhet och dubbla garageplatser! *Med 2 miljoner i kontantinsats, en ränta på 4,49% och en hyresintäkt som idag blir boendekostnaden ungefär 10.000 kr per månad inklusive två centrala garageplatser! Lägg där till drygt 3.300 kr i amortering, som inte är en kostnad utan ett sparande. Visst låter detta som ett riktigt spännande boende!? Husen längs Nygatan och Smålandsgatan är byggda på sent 70-tal, i vad man upplever en mycket stabil och bra konstruktion som inte kräver så mycket yttre underhåll. Detta är ett av nio radhus i kvarteret och då husen står hela vägen ut mot trottoaren skapas på insidan en mycket trevlig gård. Här finns för utom sittgrupper och planteringar även ett praktiskt miljöhus. Från Fabriksgatan når man garaget och detta husets två garageplatser återfinns i direkt anslutning till källardörren vilket naturligtvis är mycket praktiskt. Här bor man som ägare i en rymlig lägenhet i två plan medan man hyr ut en lägenhet om 2rok. Genom åren har flera av dessa hus tjänstgjort som bostad åt två generationer. Ägarbostaden erbjuder på första plan umgängesytor i form av stort allrum och kök. I några av husen har här delats av till ytterligare ett rum. Dessutom toalett med dusch och tvättstuga. En trappa upp återfinns två sovrum och ett allrum samt duschrum. Allrummet görs enkelt om till ytterligare ett sovrum om så önskas. Här uppe finns också en rymlig klädkammare. Uthyrningslägenheten, som idag är uthyrd, innefattar sovrum, allrum, kök och badrum. Omgivningarna är välkända för de flesta. På ett kort promenadavstånd finner vi bland annat förskola, grundskola och gymnasieskolor samt bageri och restauranger. Dessutom absolut närhet till Kvarnholmen och dess centrumutbud, Kalmar slott, Stadsparken, de nya kulturkvarteren, bad vid Kalmarsundsparken eller Kattrumpan, köpcentrum och kollektivtrafik med buss och tåg . Onekligen ett boende där man har nära till det mesta man kan behöva! Varmt välkommen att höra av dig till ansvarig fastighetsmäklare för mer information kring detta mycket spännande boende mitt på Malmen!

Bostaden med extra allt; föreningens enda lägenhet med två badrum! Sandås är ett av Kalmars äldsta bostadsområden med anor från 1700-talet, vilket tydligt märks på de omkringliggande gatornas vindlande dragningar och variationsrika bebyggelse, allt från Vasaskolans nationalromantiska stil till större villor och flerbostadshus inom några hundra meter. Här kan du enkelt promenera till Kalmar slott och Kalmarsundsparken för att fånga solen under våren (och den är väl på väg nu?) eller varför inte ta cykeln till Långviken på sommaren för bad, skatepark, beachvolley och mycket annat. Långpromenaden rekommenderas till Stensö, där bad, minigolf, löparspår, höghöjdsbana och inte minst vacker natur bjuder in till både avkoppling och puls - ett mycket populärt utflyktsmål för unga och gamla. Du kan även gå in till stadskärnan i Kalmar för att avnjuta sommarens alla nöjeshändelser, kanske ta ett glas vin och sedan vända hemåt igen. Väl hemma möts du av lugnet i den nya fruktlunden på innergården - ett perfekt ställe att koppla av tillsammans med familj och vänner. Kort sagt: det mesta av det bästa Kalmar har att erbjuda på nära håll, inte illa va? Väl inne i ditt nya hem välkomnas du in i en mindre entré med plats för dina ytterkläder och slitstarka klinkerplattor på golvet. Vidare in i lägenheten har du lägenhetens centrum: hallen varifrån du når alla rum i bostaden. Direkt till vänster hittar vi det moderna köket som går i vitt med silver- och trädetaljer, bra arbetsytor och öppet till vardagsrummet med balkongen som såklart vetter mot väster. Kanske läget på tredje våningen gör att du kan njuta lite längre av solen än de flesta? En stor del av lägenheten har ett vitmålat trägolv som bidrar till den ljusa och lite lantliga känslan i bostaden. Vidare så hittar du bostadens tre sovrum, alla med ljusa väggar och fina golv. I det "extra" sovrummet har man sparat de gamla klassiska skjutdörrarna som leder in till det största sovrummet - historiskt har det uppenbarligen varit där man har samlats för fördjupande samtal när middagsbjudningen avslutats. Det sista bäret på tårtan är såklart den nybyggda gästtoaletten - en lyxig vardagsdetalj som för att den här bostaden sticker ut från mängden, det är man ensam om här. Som du förstår är detta en bostad som ska upplevas på plats. Varmt välkommen på visning!

Smart Yta har tagit beslut om att påbörja byggnationen av ytterligare 18 lokaler i Kalmar. Byggnaden är beställd och inflytt planeras äga rum kvartal 4, 2024. Är det någon lokal som intresserar dig mer redan nu? Välkommen att kontakta mäklaren för att reservera lokalen!Lokalen är ca 70,5 kvm och består av en yta där du som ägare har full frihet att sätta din egen prägel på just din egna del. Den uppförs som en modul om ca 12x6 m med en takhöjd om ca 6 m vid porten och ca 8 m längst in i lokalen. Den generösa takhöjden ger utrymme att bygga ett entresolplan, vilket gör att den disponibla ytan maximeras och kan rymma ytterligare ett rum eller öka förvaringsmöjligheterna. Lokalen förbereds för att kunna installera wc och handfat samt med möjlighet att även inreda dusch och pentry. Kommunalt VA och golvbrunn med gemensam oljeavskiljare ingår i priset och det förbereds även för el till varje fastighet. Front med vikport 4 x 3,6 m eller 4 x 4,5 m med dörr i dörr och fönster samt dörr med fönster mot baksidan, vilket bidrar till ökat ljusinsläpp i lokalen. Väggarna isoleras naturligtvis . Smart Yta kommer förbereda och asfaltera vägen fram och området runt om byggnaden. Fastigheten är avsedd för en rad olika användningsområden som exempelvis all slags produktion, partihandel, lagring och annan hantering av varor. Lokalen lämpar sig även för förvaring av båt, bil eller annan skrymmande hobby där du härigenom får en mycket bra lösning. Som exempel kan nämnas att ytan rymmer 4 stycken personbilar eller 4 767 stycken flyttkartonger. Var smart du också och äg en friköpt lokal! På industriområdet Norra Flygstaden i Kalmar finns nu möjlighet att förvärva strategiskt belägna lokaler med äganderätt (friköpta). Genom konceptet Smart Yta kan du som privatperson eller företagare alltså äga din egen lokal och därmed slippa allt vad heter hyreskostnader. Ett unikt tillfälle om du söker plats för lager, produktionslokal eller kanske för dina saker som inte får plats där hemma exempelvis husbil, båt och vattenskoter. Smart Yta erbjuder ett enkelt kostnadseffektivt val - jämfört med att hyra - för dig som är i behov av extra utrymme. Välkommen att anmäla ditt intresse här via hemsidan eller kontakta ansvarig mäklare!

Varmt välkommen till denna markplanstvåa i den välskötta föreningen BRF Ekbacken. Denna bostaden uppfyller alla dina krav, det kan jag lova! Husen som stod byggt så sent som 2018 känns fortfarande som nya men du slipper oroligheterna som en ny förening kan innebära. Det vita sentens köket, den fina ekparketten, ett helkaklat duschrum gör att denna bostaden redan från första anblick utmärker sig med slitstarka och fina materialval. Hörnläget ger ett härligt ljusinsläpp till hela lägenheten från hela tre värdestreck och som en förlängning av lägenheten har du den stenlagda uteplatsen. Interiört så har du en trivsamt och fulltutrustat kök med gott om plats för matbord, det stilrena vita köket från sentens och rostfria vitvaror från Electrolux. Vardagsrummet är lättmöblerat och trivsamt med härliga umgängesytor, på de soliga dagarna öppnar du enkelt upp dörren till den stenlagda uteplatsen för en grillkväll med vännerna. Ett hem att trivas i helt enkelt. Det lummiga sovrummet ligger insynsskyddat läge med flertalet garderober. Som pricken över iet har du också det helkaklade badrummet med elektrisk komfort golvvärme samt tvättmaskin och torktumlare. På behagligt cykelavstånd når du både Kalmar centrum, Linnéuniversitetet och Hansa city med stort utbud av affärer. Dessutom ligger mataffärer inom kort promenadavstånd!

En lägenhet för dig som vill ha ett bekvämt liv i växande område med närhet till det mesta. Den här fräscha bostaden, som var färdig för inflyttning 2018, ligger på promenadavstånd från busshållplats (där bussarna numera går rätt ofta) och skola plus att du med lätthet tar cykeln till matbutik, shopping i Hansa city och inte minst cykelbron till fotbollsarenan där dramatiken växer varje gång KFF har hemmamatch. Dessutom är den nya cykelvägen som leder in till stan färdigställd, så nu kan man verkligen se hur stadsdelen var tänkt att se ut från början; här står de rejäla lägenhetshusen granne med villor, radhus och bostadsrätter på västra sidan av Djurängsvägen och för barnen har man byggt en fin lekplats för rörelse i vardagen. Som om inte det vore nog har du också nära till Skälby med motionsspår, discgolf, grillplatser, midsommarfirande och mycket annat som ger livskvalitet och känslan av närhet till naturen. Efter att hissen tagit dig från markplan upp till andra våningen välkomnas du direkt av en ljus och välkomnande inredning som genomsyrar hela lägenheten. Köket är från Vedum och utrustat med kvalitativa vitvaror från Electrolux. Här finns alla förutsättningar för att laga en god middag och bjuda in vänner och familj för umgänge. I direkt anslutning till köket finns allrummet där du får plats med ett större möblemang eller säng - nuvarande ägare har i dagsläget gjort om den rymliga klädkammaren till sovalkov, vilket funkar utmärkt. Badrummet är vackert inrett med kakel och klinkers samt egna tvättmöjligheter tack vare den kombinerade tvätt- och torkmaskinen, allt för att göra vardagen enklare och smidigare. Den generösa balkongen får du inte missa! Från för- till sensommar fångar du lätt solens strålar hela dagen och låter dem värma dig när du kopplar av hemma. Om du vill ha en bostad som kombinerar stilren design med moderna bekvämligheter, då är Stamvägen 33 bostaden för dig! Välkommen på visning!

Nu kan du köpa ett semesterparadis för hela familjen, men även ha möjlighet att medtaga gäster, då man totalt har 8 sängplatser fördelade på 3 sovrum med 4 enkelsängar och en dubbelsäng, samt en bäddsoffa i vardagsrummet. Genomgående påkostat boende som underhållits väl av tidigare ägare under de 9 åren som denne varit ägare av semesterboendet. Villavagn från 2002. Här har man 300 m till stranden och totalt 2 badplatser, samt möjlighet till att hyra bastu, besöka glassbar, pool, gym, mataffär, hundbadstrand, uppblåsbar hoppkulle för barnen, besöka pizzeria eller kanske avnjuta en eftermiddag på Mormors Stenungs bageri. Vidare i boendet finns kök, toalett samt ett duschrum med duschkabin och handfat. I köket finner man spis/ugn, kyl, frys och mikrovågsugn. Uppvärmning är luft/luftvärmepump som även förser villavagnen med air-conditioning under sommartid. Exteriört finns en stor härlig terrass som nås såväl från stora sovrummet och vardagsrummet. Vidare inkluderas inventarier på köpet med bl.a. utegrill, tv, 4 solstolar, utemöbelsgrupp, verktygslåda, 2 cyklar, förråd, wifi-styrt extra värmeelement, wifi-styrd luftavfuktare, samt trådlös router. För den golfintresserade så finns det i anslutning till detta boende två belägna golfbanor - Halltorps 9 hålsbana och Ekerum med två kompletta 18 hålsbanor. Till den blotta avgiften 3.993 kr/mån inkluderandes sommarvatten, kabel-tv, gräsklippning och utvändig tvätt av villavagnen. Eget ansvar finns för terrassen. Villavagnen ägs som en bostadsrätt med tillgång till mycket av den service och utbud som Ekerums camping erbjuder. Den tid som innehavaren inte själv utnyttjar sitt villvagnen har man rätt att hyra ut sitt sommarboende, antingen under egen regi eller genom First Camp och på så vis kan boendet generera intäkter till ägaren. Inom campingen finns en sommarbutik. Ni finner även restaurang och musikunderhållning under säsong. Ekerum har ett naturskönt läge på mellersta Ölands västkust ca 1 mil söder om Borgholm och ca 2 mil från Kalmar. Vill man bo bekymmersfritt med närhet till Ölands 55 stränder är detta det perfekta läget! Vidare finns vacker natur, trevliga restauranger och utflyktsmål så som Borgholm, Ölands Djur & Nöjespark, lådbilslandet, Solliden, Borgholms Slottsruin mm. Varmt välkommen att anmäl ert intresse!

Varmt välkomna till Jakobsbergsvägen i Smedby! Här har Smålandsvillan låtit uppföra fyra "Villa Kalmar" med garage som nu står redo för nya ägare att flytta in i! Just nu ger säljaren 200 000 kr rabatt till köparna av de första två husen i området! Entréplanet är färdigställt och består av två sovrum, allrum, kök, badrum och tvättstuga/groventré. Allt är stilrent färgsatt och materialvalen är fina. Övre plan kan rymma tre sovrum, allrum och badrum men planeras och verkställs av nästa ägare. Offert på detta finns hos ansvarig fastighetsmäklare. I rådande omvärldsläge är värmesystem, energieffektivitet och driftskostnader för bostaden såklart högintressant. Ett nytt hus möjliggör smarta lösningar för låga driftskostnader över lång tid framöver. I detta hus finns frånluftsvärmepump och solceller redan på plats. Med rådande skattelagstiftning belastas du inte heller av fastighetsavgift/skatt de första 15 åren efter att ditt hus är färdigbyggt. Dessutom ger flera banker bättre villkor om husen klarar energiklass B vilket denna villa gör. Kanske är det just nu ett nytt hus ger dig den bästa tänkbara bostadsekonomin?! I samhället finner vi bl.a. Smedbyskolan F-9, folkhögskola, vårdcentral, affär, pizzeria, gym, tennisbana, padelbana, sporthall och fotbollsplaner. Till Kalmar tar vi oss enkelt med tåg, buss, bil eller cykel. Konceptet Flyttklart är precis vad det heter: handplockade hus med väl vald inredning och utrustning, placerade på utvalda tomter runt om i Sverige. Bara att flytta in och njuta av huslivet. När du väljer ett Flyttklart hus köper du hela huslivet i ett färdigt paket. Precis som på begagnatmarknaden – men med den viktiga skillnaden att allt är nytt och bara ditt från start. Du behöver inte fundera på några renoveringar, eller något underhåll, på lång tid framöver. Och att ett nybyggt hus dessutom är ett energisnålt sådant är verkligen ingen nackdel det heller. https://www.smalandsvillan.se/sok-tomt-bostad/flyttklart/ Varmt välkomna på visning!

Här erbjuds en välplanerad och charmig bostad som ligger högst upp i huset helt insynsskyddad. Detta genomgående hem om två rum och kök bjuder på fantastiskt ljusinsläpp, otrolig potential och gårdsvänd balkong i soligt läge. De 55,5 kvadratmetrarna disponeras över härliga sällskapsytor i såväl rymligt kök som stort och trivsamt vardagsrum samt ett lättmöblerat sovrum och ett helkaklat badrum. Vi välkomnas av en öppen och luftig hall samt kapprum med goda avhängningsmöjligheter samt platsbyggda garderober. Bostadens badrum är utrustat med rymlig dusch, WC och kommod. Fortsätter vi kommer vi till bostadens ena sovrum som är ljust och trivsamt, även här finns goda förvaringsmöjligheter. Från hallen når vi bostadens kök som är utrustat med spis, köksfläkt och kyl/frys. Här finns även plats för matbord om ca 4 personer. Sovrummet gränsar mellan kök och vardagsrum, i skönt norrläge. Från hallen når vi även det trivsamma vardagsrummet med vacker välbevarad parkett och ljusinsläpp från den inglasade balkongen. Här finns plats för soffgrupp och middagsbord för de större härliga middagarna med nära och kära. Från vardagsrummet når vi bostadens pärla, den inglasade balkongen i perfekt söderläge som fungerar som ett extrarum redan från vårkanten till senare höst. Med närhet till skön natur, god service i form av Berga centrum med ICA Supermarket, hälsocentral, tandläkare och gym så bor vi på perfekt läge. Även når vi Hansa City som är beläget på kort cykelavstånd. Kommunikationerna in till centrala Kalmar är mycket goda, med buss från Norra vägen, ett stenkast bort. Nära till förskolor, skola och lekplatser. Detta är helt enkelt ett område att trivas i! Varmt välkomna på visning!