Svensk Fastighetsförmedling Falun

EFTERTRAKTAD FAMILJEVILLA I IDYLLISKA SAMUELSDAL Välkommen till Länsmansvägen 6 – en dröm för familjen som söker det bästa av både hem och livsstil! Denna trevliga och välskötta villa ligger i hjärtat av Samuelsdal, på en lugn och barnvänlig återvändsgata där ni slipper störande genomfartstrafik. Här får ni ett hem som bockar av dom flesta punkter på önskelistan: generösa sällskapsytor, smakfullt inrett, fantastiska uteplatser och ett lyxigt spabad för avkoppling året om. Ett hem att trivas i – både inne och ute! Husets hjärta är den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum – en inbjudande och social yta där familj och vänner samlas. Den centralt placerade täljstenskaminen skapar en varm och mysig atmosfär under årets kallare månader. Från vardagsrummet kliver du rakt ut i det ljusa och härliga uterummet med öppningsbara glaspartier, som suddar ut gränsen mellan inne och ute. Härifrån når du även fantastiska uteplatser och den grönskande trädgården, perfekt för både lek och avkoppling. Köket erbjuder mer än bara en plats för matlagning – det är en naturlig samlingspunkt med utgång till en solig balkong i söderläge, där morgonkaffet smakar extra gott. På detta plan finns även en privat sovrumsavdelning med tre fina sovrum samt ett rymligt badrum. Entréplanet välkomnar med en stor och inbjudande hall. Här finns ytterligare ett sovrum, ett snyggt helkaklat badrum med dusch och en rymlig tvättstuga med direkt access till garaget – både praktiskt och bekvämt! Dessutom finns ett extra rum som idag används som sovrum men enkelt kan anpassas efter behov, exempelvis som hemmakontor eller gästrum. Utemiljö som imponerar! I bästa sydvästläge väntar flera fantastiska uteplatser i olika nivåer, skapade för både avkoppling och umgänge. Här finns plats för loungemöbler, solstolar och grillen – den perfekta platsen för sommarens alla festligheter. Och när kvällen smyger sig på kan du sjunka ner i det lyxiga spabadet och njuta av lugnet. Den lagom stora gräsmattan ger plats för både barnens lekar och möjligheten att odla egna grönsaker och blommor. På uppfarten finns plats för flertal bilar, utöver det rymliga garaget. Här finns det något för alla! Ett fantastiskt läge med direkt närhet till bl.a. golfbana, elljusspår, fotbollsplaner, förskola, skola och fin skog med rekreationsmöjligheter året om. Inom kort avstånd nås även Källviksbacken, Falu ridklubb samt fina badplatser finns vid Källviken och sjön Vällan. Gång- och cykelavstånd till Tallenområdet med Citygross, Flås träningsanläggning, systembolag m.m. Faluns centrum nås inom bekvämt avstånd om ca 3 km. Bra kommunikationen till både centrum och Borlänge. Ett mycket trevligt hem – missa inte chansen att bo i ett av Samuelsdals mest eftertraktade områden!

BO BEKVÄMT OCH EFFEKTIVT MED BÄSTA CITYLÄGE I FALUN! Upptäck en av Faluns mest attraktiva lägenheter, bara några minuters promenad till allt du behöver! Denna välplanerade bostad erbjuder bra månadsavgift och är i fint skick med ljusa färgval. Njut av en härlig utsiktsvy och en välskött förening. Lägenheten är optimalt planerad för att maximera varje kvadratmeter. Du bor här i hjärtat av Falun med bekvämt gångavstånd till affärer, restauranger, kulturutbud, resecentrum, Falu Lasarett samt övrig närservice. Lugnet och högskolan ligger endast en kort promenad bort. Vid entrén välkomnas du av en praktisk hall med gott om plats för ytterkläder och en stor walk-in-closet. Påkostat, nyrenoverat badrum från 2024. I det inbjudande allrummet finns en stor och praktisk sovalkov. Fint och funktionellt renoverat kök. I anslutning till matplats i kök finns också dubbla, franska balkongdörrar; härligt att öppna upp och njuta av frihetskänslan med det höga läget och den tilltalande, vidsträckta utsikten över hustaken och närområde. perfekt för att njuta av eftermiddagssolen. Hoppas vi ses på visningen!

I ett högt läge med vacker utsikt och ett av Faluns mer eftertraktade villaområden välkomnar Prästarvsvägen 8 er till ert nya boende! Här bor ni i ett mycket efterfrågat, lugnt och barnvänligt villaområde med endast ca 2 kilometer till Faluns centrum. Närhet till fantastiska strövområden i skog och mark, förskola, sjön Vällan med bad, fiske och vintertid med utmärkta skidspår. Lilltorpet med fin badplats, sommarcafé och danskvällar men också underbart vintertid med skridskobana och skidspår. Här firas också Valborgsmässoafton och Midsommarafton. Vad mer kan man önska sig!? Huset som sådant är välplanerat och gediget i ett bra skick. Invändigt finns generösa umgängesytor med smakfullt renoverat kök och vardagsrum i öppen planlösning med flera fönster som ger fint ljusinsläpp och utgång till härlig altan i soligt söderläge! Tre fina sovrum samt badrum i entréplan. Suterrängplan med modern och stilrent inredd relaxavdelning med både jacuzzi och dusch m.m. Stort hobbyrum/gästrum samt tvättstuga, klädförråd och matkällare. Bergvärme finns installerat från 2005 som bidrar till ett bra ekonomiskt boende. Utvändigt finner vi ett vidbyggt, isolerat garage med förråd och stenlagd uppfart med plats för flera bilar. Stenlagda gångar med nedfälld belysning och fina prydnadsbuskar. Härlig trädgårdstomt med flera fruktträd och bärbuskar - Här kan Ni njuta av bl.a. äppel- och plommonträd, hallonbuskar, svarta- och röda vinbärsbuskar, krusbärsbuskar. Ett optimalt boende för Er som söker trivsel, funktion och närhet till både natur med fina motionsspår, bad och centrum! Välkommen på visning!

ETT HUS FÖR ER SOM SÖKER EN BOENDEMILJÖ MED ATMOSFÄR OCH KARAKTÄR. Mycket påkostad och representativ villa med härlig trädgård som trots sitt mycket centrala läge ger lugn och ro. Bostaden som uppfördes 1921 är fördelad på två plan med både vinds- och källarvåning och har på senare tid rustats upp till hög modern standard på ett mycket smakfullt och genomtänkt sätt. Huset känns karaktärsfullt, klassiskt och elegant. Generösa, sociala ytor med stora rum, högt i tak och vackra parkettgolv. Här finns både matsal, vardagsrum och bibliotek. Köket är mycket smakfullt renoverat och likaså de två badrummen på övre plan. På övervåningen finns hela fem sovrum och ett rymligt allrum med utgång till stor balkong med vacker utsikt. På 60-talet byggdes huset till i vinkel innefattande bl.a. relax, ett fint poolrum samt gästrum. Bra förvaring via stort vindsplan samt väl utnyttjad källarvåning med dusch, bastu, gillestuga, vinkällare och mängder med förrådsytor. Bostadshuset och dess tillbyggnad ramar in en härlig, insynsskyddad trädgårdstomt. Denna "oas" mitt i stan erbjuder väl anlagda uteplatser för lugn och ro i både sol och skugga men också fina ytor för spring och lek. Garage med bakomliggande hobbyrum samt orangeri. Ett fantastiskt och trivsamt hus med plats för den stora familjen. Här bor Ni med vackra omgivningar i idylliska villakvarter i ett av Faluns mest attraktiva områden. Direkt närhet Faluns affärsgator, Falu Lasarett, resecentrum, Lugnets sportanläggning, bad och naturreservat, Högskolan m m. Närservice samt skolor och förskolor finns också i absolut närhet.