Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Gävle

Nu finns möjligheten att förvärva denna unika fastighet från det gamla komplementsamhället i Kristinelund som funnits utanför Korsnäs ägor. Varmt välkomna till Normarksvägen 6, ett praktfullt bostadshus uppfört 1895 om 262 kvm, som ursprungligen disponerat 5 lägenheter. Byggnaden är uppförd i det sena 1800-talet i ljus panelarkitektur med en rytmisk och symmetrisk fönstersättning med höga spröjsade fönster, många av dom handblåsta med ett vackert ljus. Här finner du en fastighet med lantlig Bullerbyn-känsla endast 10 minuter från centrala Gävle med en fantastisk trädgård och fina gårdsbyggnader där bara fantasin sätter gränser för vad du kan skapa. Idag nyttjas huset som 3 stycken lägenheter, två i entréplan med bl.a. fina kakelugnar, vedspisar och skurgolv och en mycket fint renoverad lägenhet på övervåningen. Det går att öppna väggen mellan lägenheterna på entréplanet och öppna upp trapphuset för att göra hela bostadshuset till en pampig enfamiljsvilla. Vill man istället få in extra intäkter erbjuder planlösningen perfekta uthyrningsmöjligheter. Övervåningen är idag smakfullt renoverad med fina grangolv, socialt och öppet kök med tidstypisk och charmig vedspis, helkaklat badrum, härlig social yta i vardagsrummet med fin kakelugn samt tre stycken praktiska sovrum med bra naturligt ljusinsläpp. Lägenheterna i entréplanet är båda två mycket rymliga tvåor, en kakelugn och fungerande vedspis samt skurgolv i den mindre lägenheten. Den större av lägenheterna har två fungerande kakelugnar och vedspis, fina parkettgolv och har egen entré. Den mindre delar entré och trapphus med övervåningen. Dessa kan då hyras ut som två tvåor eller som tidigare nämnts göras om till en 4:a. Fastigheten får styckas av och det finns möjlighet att skapa tre tomter med möjligheten att uppföra två ytterligare bostadshus, enligt fastställd detaljplan. Detta innebär att nästkommande ägare kan sälja av två nya tomter, eller utveckla fastigheten vidare om så önskas, kontakta mäklaren för mer information. Detaljplanen godkänner också att en altandörr får upptas på den norra sidan av huset, så det går att bygga en altan med kvällssol. Historia: Fastigheten har funnits inom släkten sedan 1930-talet. Vid fastighetens uppförande fanns en mindre näringsverksamhet, vilken var inlemmad i en bostadsfastighet vid början av 1900-talet. Vid tiden fanns det flera av dessa små näringar i området Kristinelund. Kristinelund bar prägeln av ett så kallat komplementsamhälle, en typ av samhälle som växte fram strax utanför industriernas och brukens mark. I detta fall dåvarande Korsnäs pappersbruk. Fastigheten är belägen längs den gamla handelsgatan, Odenvägen. Förutom bostadshuset har fastigheten flera gårdsbyggnader från slutet av 1800-talet och början av 1900-talet i enklare utformning med röda träfasader. Flera av dessa byggnader har varit knutna till den närings- och handelsverksamhet som har funnits här. Men det finns också byggnader för djurhållning samt förvaring och avträden. Varmt välkommen med din intresseanmälan för visning till ansvarig mäklare!

Välkommen till denna kvadratsmarta och mysiga bostad med centralt toppläge på populära Hantverkargatan. Utmärkt läge i lugna kvarter men med närheten till stadens utbud av butiker och restauranger, serviceutbud och goda kommunikationer. Förening med både eget gym, samlingslokal, garage samt parkering och med närhet till exempelvis Högskolan, Gävle sjukhus och Boulognerskogen. Ett perfekt första boende, övernattnings- eller studentlägenhet! Här erbjuds ett yteffektivt hem om 33 kvadratmeter med en väplanerad social yta och goda förvaringsmöjligheter. Bostadens allrum har en anslutande köksdel samt en avskild sovalkov med bra plats för 140cm säng. Innanför sovalkoven finner ni en av bostadens två klädkammare som erbjuder gott om plats för förvaring. Allrummet är generöst till ytan med möjlighet att placera såväl soffa som matplats, ett socialt anpassat rum som bjuder in till umgänge. Hallen erbjuder bra förvaringsmöjlighet i dubbelgarderob samt plats för avhängning och i direkt anslutning ett fräscht, helkaklat badrum med möjlighet att installera tvättmaskin. Föreningen har en fin, avskild innergård med utemöbler och grill, parkeringar, eget gym, rymlig tvättstuga samt samlingslokal för uthyrning. Ett källarförråd tillhör bostaden. Parkeringsmöjlighet på innergård samt i garage i källaren. Kö till parkering var vid kontroll 3 st. (kontrollerat 2024-01-26) Bostaden är belägen i centrala Gävle, här bor du ett stenkast från bland annat matbutiker, restauranger, caféer, shopping och mycket mer. På gångavstånd nås även Gävle centralstation, högskolan, konserthuset samt Boulongerskogen som erbjuder en grönskande oas med härliga promenad- löparstigar, utegym och badplats. Sammantaget en optimal bostad för förstagångsköparen eller pendlaren som värdesätter ett mycket centralt läge i ett lugnt område. Varmt välkommen till Hantverkargatan 6A!