Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Karlskoga

Välkomna att ta vid med att förverkliga era tilltänkta husdrömmar! Huset har under senare år moderniserats med nytt yttertak, bergvärme samt fiber installerat. Det finns gott om utrymmen med hela fyra sovrum, fördelat på två plan. Det ljusa köket har nymålade väggar och tak samt utgång till framsida. Hallen är nyrenoverad och en gästtoalett finns praktiskt nära till hands. Huset är tidigare utbyggt och det finns goda förrådsmöjligheter samt en härlig bastu att nyttja. I pannrummet finns även duschmöjlighet samt en nyinsatt tvättmaskin. På övervåningen finner ni ett mindre allrum, badrum försett med badkar samt två av sovrummen. Vid riktigt varma dagar kan luftvärmepumpen från 2023 ger svalkande luft på övervåningen. Den praktiska trädgården är lättskött utan massa häckar och buskar och de boende kan istället njuta av solen på den nybyggda altanen. I garaget finns plats för en bil och uppfarten ger plats för ytterligare två. Villakvarteret är lugnt, trivsamt och är vackert beläget med närhet till skog och promenadstråk. Vårdcentral, mataffär och busshållplats finns nära till hands. Varmt välkomna på visning.

Denna charmiga 1,5-plansvilla med källare om 173kvm totalyta är perfekt belägen på en rymlig hörntomt som erbjuder gott om plats för lek och gemensamma aktiviteter. Här möts du av en välplanerad och funktionell layout som passar för alla familjemedlemmar. Det renoverade köket öppnar upp sig till det rymliga vardagsrummet, vilket skapar en social och inbjudande atmosfär där du enkelt kan umgås med dina nära och kära samtidigt som du lagar mat. Här finns även utgång till inglasat uterum i västerläge. Det finns gott om förvaringsmöjligheter och flexibla utrymmen som kan anpassas efter era behov och önskemål. Villan erbjuder på entréplan: hall, fräscht kök med bra arbetsytor, vardagsrum med fiskbensparkett och kamin, sällskapsyta som går göra om till extra sovrum om så önskas, sovrum eller arbetsrum samt wc. Vidare på övre plan finns hall med utgång till balkong, helkaklat badrum med dusch och tre stycken sovrum. Källaren rymmer groventré i före detta garaget, rum som kan användas som sovrum eller tv-rum utefter behov, tvättstuga med tvättmaskin samt pannrum. Med en modern luft-vattenvärmepump håller du enkelt din bostad varm och behaglig året runt, vilket är ett smidigt och ekonomiskt hållbart uppvärmningssystem. Utanför huset finner du en stor trädgård där barnen kan leka fritt och där du kan njuta av härliga sommardagar. Men det är inte allt – Björnbovägen 9 bjuder även in till avkoppling och lyx med sitt underbara spabad. Ett perfekt sätt att koppla av efter en lång dag. Det finns dessutom en gäststuga som är isolerad och utrustad med el, perfekt när det kommer många gäster, kan även nyttjas som en lekstuga för barnen. Här bor du i ett lugnt område med närhet till matbutiker, skola och bra bussförbindelser till Örebro, Karlstad eller Karlskoga Centrum. Sandvikens fina sandstränder och promenadstråk i Bullerdalen ligger i närområdet. Varmt välkommen att boka dig på visning!

1969 uppfördes denna välplanerade bostad. Huset har en total yta om hela 233 kvm samt tillkommande garage. Tegelfasad, bergvärme, 3-glasfönster, samt en plan och lättskött trädgård är några exempel på fastighetens bekvämligheter. Bostaden innefattar hela sju rum och kök varav vardagsrum i vinkel, försett med eldstad. Huset är väl omhändertaget och har stor potential för den växande familjen. Det helkaklade badrummet har smakfulla materialval och är försett med golvvärme. På nedre plan finns två sovrum, allrum, tvättstuga samt badrum och förråd. Till huset finns fiber indraget och även taket har ersatts i modern tid. Utemiljön kan avnjutas från uterummet eller från altanen. Området Bråten uppskattas bland annat för dess närhet till skolor, mataffär och motionsslinga. Varmt välkomna att uppleva denna omhändertagna pärla på plats.

Unika möjligheter väntar på dig här i Linnebäck 418! Denna enastående fastighet, som en gång var en framstående bygghandel och snickeri, erbjuder en rad imponerande funktioner som kommer att tillfredsställa dina behov och överträffa dina förväntningar. Denna ståtliga villa sträcker sig över 250 m² och erbjuder hela åtta rum och ett rymligt kök. Här finner du den perfekta kombinationen av elegans och komfort, vilket skapar en fristad där du kan slappna av och trivas. Den välutrustade poolen med tillhörande poolhus blir kronan på verket och erbjuder en underbar plats för avkoppling och rekreation. En annan fördel med denna unika fastighet är dess relaxavdelning med bastu och bubbelbadkar. Här kan du varva ned och unna dig lyx och välbefinnande närhelst du önskar. Men det är inte allt - Linnebäck 418 har också en butikslokal i två plan med en snickeriverkstad på ca 475 m². Denna flexibla yta ger dig möjlighet att förverkliga dina affärsdrömmar och skapa en framgångsrik verksamhet. Oavsett om du är en hantverkare, entreprenör eller företagare kommer denna butikslokal att ge dig den plats och utrustning du behöver för att lyckas. Dessutom inkluderar fastigheten en stor loge med blandade varma och kalla ytor, sträckandes över ca 650 m². Denna mångsidiga utrymme kan användas för olika ändamål, vare sig det är för lagring, evenemang eller ytterligare affärsaktiviteter. Tillsammans med det kallager på ca 225 m² och skärmtaket på ca 350 m² får du en komplett och omfattande fastighet som kan anpassas efter dina specifika behov. Linnebäck 418 är mer än bara en fastighet - det är en möjlighet till en framgångsrik framtid. Med sin imponerande kombination av bostads- och affärsutrymmen erbjuder denna unika egendom oändliga möjligheter för dig att förverkliga dina drömmar och maximera ditt potentiella värde. Kontakta ansvarig mäklare för mer information och visning Gustaf Florenius 0707201788 alt. [email protected]

Välkommen till Rostarevägen 4 och denna trivsamma tegelvilla i Stackfallet. Nu erbjuds stor potential i ett litet format med fantastiska möjligheter för den lilla familjen. Entréplan innefattar hall, två sovrum, ett nyrenoverat helkaklat badrum samt ett vitt kök. Vidare finns ett rymligt vardagsrummet med en härlig eldstad. Vardagsrummet ligger i anslutning till ett väl tilltagen altan. Källarvåningen är väl omhändertagen och uppfräschad i närtid. Här finns hall, WC, tvättstuga, matkällare och ett större förråd/tidigare garage som går att använda som ett tonårsrum eller göras om till ett ytterligare sovrum. Renoveringar som skett i närtid är takbyte, badrum, viss el, WC (källare) mm. Stor grusad infart med plats för flera bilar. Samt ett litet vidbyggt förråd. I området finns flertalet trivsamma promenadstråk, skolor från låg ålder upp till högstadium samt mataffärer. I Sandvikens köpcentrum finns även frekventa bussförbindelser mot Örebro och Karlskoga centrum.

Är du på jakt efter det perfekta hemmet som kombinerar historisk charm med modern bekvämlighet? Upptäck denna unika pärla på Västra Nobelvägen 7! Ursprungligen byggt 1956 som en tjänstebostad för AB Bofors överingenjörer, andas detta hus en rik historia och tidlös elegans. Denna imponerande tegelvilla, fördelad på fyra välplanerade etage, erbjuder gott om plats för både familjeliv och underhållning. Med sex rymliga rum, varav fem sovrum, finns det gott om plats för en stor familj eller för dem som önskar extra utrymme för arbete eller hobby. Vardagsrummet är husets hjärta, där en öppen och luftig planlösning möter dig. Med taket öppet upp till nocken skapas en känsla av rymd och frihet, medan den platsbyggda förvaringen och den öppna spisen med brasinsats adderar både funktionalitet och värme. Det är den perfekta platsen för avkopplande kvällar eller för att underhålla gäster i stil. Huset har genomgående hög standard med flera moderna uppgraderingar, inklusive nyare treglasfönster, nytt yttertak och en smidig samt prisvärd uppvärmning via fjärrvärme. Dessa förbättringar garanterar inte bara en behaglig boendemiljö utan bidrar även till lägre driftskostnader. Beläget i ett eftertraktat område, erbjuder denna fastighet ett utmärkt läge med promenadavstånd till stadens centrum, skolor och förskolor. Det är den idealiska platsen för dem som vill njuta av stadens bekvämligheter samtidigt som de bor i en lugn och inbjudande miljö. Västra Nobelvägen 7 är mer än bara ett hus – det är ett hem fyllt med historia, stil och komfort. Missa inte chansen att göra det till ditt! Kontakta oss för en visning och ta det första steget mot ditt nya drömhem.

I det alltid så populära Bregården finns nu en riktigt praktfull bostad att avnjuta. Huset är beläget på återvändsgata utan förbipasserande biltrafik. Oavsett familjekonstellation kan hela familjen bosätta sig och njuta av de väl tilltagna ytorna. Parhuset är fördelat på två plan och inrymmer en boyta om hela 225kvm. Det finns fem sovrum där samtliga är välförsedda med garderober och klädkammare. Hela huset håller en genomgående hög standard med flertalet bekvämligheter inne såsom utomhus. På entréplan finns det stora, härliga ytor, av sällan skådat slag. Vardagsrum, matrum, allrum, kök samt en mindre kontorsdel är beläget i den luftiga och trivsamma planlösningen. Alla delar är löpande underhållna med enhetliga golv samt smakfulla materialval. I det exklusiva köket finns stenskivor, kaffemaskin samt diskmaskin i praktisk arbetshöjd. Den smarta köksön kan dessutom flyttas på ett smidigt sätt, vilket underlättar städning och ommöblering. På respektive våningsplan finns även helkaklade badrum med golvvärme, utrustat med dusch respektive badkar. Utemiljön kan avnjutas på flertalet sätt i samtliga väderstreck. Den stenbelagda uteplatsen, altanen eller balkongen ger möjlighet till sol merparten av dagen. Det finns en praktisk och lättskött trädgård, vilket gör att familjen kan ägna tiden åt socialt umgänge, kreation och återhämtning. Trädgårdsredskap, maskiner, cyklar och dylikt kan förvaras i friggeboden eller i något av de båda förråden på framsidan. Den vackra sjön Möckeln finns att beskåda från fastigheten och ligger enbart ett stenkast bort. Runt strandremsan finns flera vackra badstränder, utegym, badhus, fik och minigolfbanor. Centrumkärnan är inom gångavstånd och för ytterligare shopping är både Skolgärdets och Storängens handelsområde nära till hands. Självfallet finns upplysta motionsslingor, naturområden, förskolor och skolor i området.

Välkommen till Övre Trädgårdsgatan 27. Denna tjugotalsvilla, med en boyta på 190 kvm och en totalyta på 375 kvm, erbjuder en perfekt balans mellan historisk charm och moderna bekvämligheter. Huset, som består av sex rum och kök varav fyra sovrum, är idealt för familjer eller dem som uppskattar rymliga och välplanerade ytor. De senaste årens renoveringar har uppgraderat villan för att möta dagens standard. Bergvärme har installerats för ett hållbart och ekonomiskt uppvärmningssystem, och köket har förnyats med ett stilrent Marbodalkök med stenskivor och komfortabel vattenburen golvvärme. Även elsystemet har moderniserats för att säkerställa en trygg och bekväm vardag. Fastighetens läge är en av dess största tillgångar. Tre välutformade uteplatser erbjuder mångsidiga möjligheter för avkoppling och umgänge i det fria, varav en är utrustad med ett spabad. Denna mångsidighet i utomhusutrymmena kompletteras av en rymlig hörntomt som är idealisk för sommaraktiviteter. En unik och eftertraktad egenskap hos denna villa är dess sjöutsikt, som ger en känsla av lugn och skönhet till boendet. Närheten till badbrygga och sandstrand, bara några hundra meter bort, gör det enkelt att njuta av vattenaktiviteter och avkoppling vid vattnet. Dessutom är närheten till en lokal förskola en bekväm fördel för familjer. Med ett praktiskt dubbelgarage är förvaring och parkering av bilar väl tillgodosedda. Detta tillsammans med villans läge, storlek och moderna bekvämligheter, gör Övre Trädgårdsgatan 27 till ett attraktivt och önskvärt hem. Karlskoga har ett idealiskt läge för den som pendlar med buss eller bil till Örebro och Karlstad. Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare Gustaf Florenius för mer info och visning!