Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Göteborg Nordost

*Kontakta mäklaren för en privat visning om det inte finns en visningstid ute* Nu väntar denna välplanerade trea på markplan i Salviadalen efter ny lycklig ägare! Här väntar öppna, sociala ytor vilket genererar ett härligt ljusinsläpp genom hela bostaden. Lägenheten är utmärkt planerad med generöst vardagsrum, smakfullt kök, två sovrum i bra storlek, fräscht badrum med egna tvätt- och torkmöjligheter. Utöver detta erbjuds en härlig uteplats i attraktivt västerläge med eftermiddags- och kvällssol, här kan du slå dig ner och njuta av den grönskande omgivningen. Lägenheten har en trivsam atmosfär och här känner du dig som hemma så fort du kliver innanför dörren. Egen parkering tillhör bostaden och ingår i månadsavgiften. Ett ypperligt tillfälle för dig som vill bo med trädgårds- och radhuskänsla! På Salviadalen 9 bor du med gångavstånd till skolor, Gårdstens C och busshållplats som snabbt och smidigt tar dig till Angered Centrums breda utbud. Här åker även buss 173 som är en direktlinje in till Centrala Göteborg samt linje 73 till Angered Centrum. Här har du dessutom nära till vacker natur, naturreservatet Vättlefjäll och Surtesjön. Perfekt för dig som vill bo i en lugn oas i en växande och spännande stadsdel där många nya projekt vuxit fram och håller på att avslutas. Det här är ett hem som måste upplevas, varmt välkommen att anmäla ditt intresse!

Välkommen att förvärva denna rymliga 3 rummare i en skötsam HSB-förening! Lägenheten erbjuder fint tilltagna ytor, balkong i ett härligt läge med trevlig utsikt. Bostaden har uppfräschade ytskikt samt goda förvaringsytor. I avgiften ingår bredband! Perfekt för paret eller den mindre familjen. Trädgårdsgärdet ligger i expansiva Angered med närhet till butiker och spårvagnar inne i centrum. Området erbjuder grön och fin natur med närhet till Vättlefjäll och Lärjeåns Dalgång. Flertalet lekplatser finns i närheten vilket gör det lätt för barnen att trivas! Någon enstaka min från bostaden finner vi en busshållplats. Bussen tar er ner till Angereds centrum, som också nås till fots på ca 10 min.

Välkomna till populära Hammarkroken! Välplanerat tvåplanshus med stort vardagsrum och kök på nedre plan. Huset ligger lugnt och avskilt men samtidigt lättillgängligt tack vare placeringen i början av området. Härlig tomt i anslutning till ett skogsområde med stor trädgård utan insyn från förbipasserande. Nybyggt uterum med stora öppningsbara fönster och med utgång från vardagsrummet! Uterummet ligger perfekt beläget med utsikt mot trädgården. Väggar och golv inne i bostaden har renoverats stiligt och enhetligt. Vitmålade väggar är genomgående i samtliga rum. Köket är renoverat och modernt utrustat med komplett maskinell utrustning. Stilrena materialval med vita köksskåp, mörkt klinker på golvet och ljust kakel som stänkskydd. En trappa upp nås fyra sovrum varav två med utgång till gemensam balkong. Rummen är genomgående ljusa och luftiga med enhetliga golv. Badrummet på övre plan är helkaklat med takfönster och badkar. Tvättstuga finns i anslutning till bostadens entré samt en gäst-wc. Härlig utemiljö med fina platser i solen från morgon till kväll. Solen går upp på husets baksida och ner på husets framsida. Ett stort förråd nås direkt när vi kommer in på tomten. På Hammarkroken bor vi med närhet till skog och vacker natur samtidigt som vi bor nära butiker och kommunikationer. Hammarkroken är barnvänligt med bilfria gator och lekplatser i området. Eget garage tillhör huset! På Hammarkroken bor du prisvärt. I avgiften till samfälligheten ingår det mesta, fjärrvärmevärme, vatten, tv, sophantering och eget garage. Finns tillgång till ytterligare parkering (p-tillstånd utomhus). Här bor vi med närhet till skog och vacker natur samtidigt som vi bor nära butiker och kommunikationer. Hammarkroken är barnvänligt med bilfria gator och lekplatser i området. Eget garage tillhör huset! I avgiften till samfälligheten ingår fjärrvärmevärme, vatten, tv, sophantering och eget garage. Finns tillgång till ytterligare parkering (p-tillstånd utomhus)

Nu har ni möjlighet att bygga drömhuset i ett av Angereds bästa villaläge med en plan och läggbyggd tomt. Läget på denna tomt är ett av de bästa i området intill en återvändsgata. Det mesta av markarbetet har redan gjorts och här är det bara till att börja planera drömhuset. Du bor här i en oas med idyllisk känsla med samtidigt så nära allt du behöver i vardagen samtidigt som du tar dig in till centrala stan på bara 15 min. Angered centrum erbjuder allt från livsmedelsaffärer och klädbutiker till vårdcentral, bibliotek och en livlig torghandel. Här finns även den uppmärksammade Angered Arenan med stor sim- och ishall samt andra aktiviteter. Angered är mycket känt för sin fantastiska natur och här är det nära till både bad, fiske, svampplockning och friluftsliv i naturreservatet Vättlefjäll. Här bor ni med närhet till goda kommunikationer samt vardaglig bekvämlighet med närliggande butiker och skolor. Kommunikationerna vid Angereds torg finns såväl buss som spårvagn med ett flertal linjer som tar dig till de flesta delarna av staden. Fastighetsskatt: För obebyggd tomt betalas statlig fastighetsskatt med f n 1,0 procent av taxeringsvärdet. Först när ett nyuppfört småhus är färdigställt och har fått ett värdeår vid fastighetstaxeringen, övergår småhuset och tillhörande tomtmark till systemet med kommunal fastighetsavgift. Småhus nybyggda 2012 och därefter (värdeår 2012 och senare) har för närvarande hel befrielse från kommunal fastighetsavgift i 15 år. Detaljplan: Detaljplanen finns uppladdad under dokumenten för att se över möjligheterna för hustyper man tänkt bygga. Viktig information: Tomten säljs med friskrivningsklausul som innebär att man efter köpet inte kan göra anspråk mot säljaren på grund av fel eller brister i fastigheten. Information avseende kostnader i samband med köp av fastighet/tomt och byggnation har köparen ansvaret att själv kontrollera. Gäller även information avseende detaljplan, ritningar, bygglov m m. Viktigt at man kontaktar banken i god tid innan för att ha koll på finansieringsupplägg då det fungerar på ett annat sätt när man köper en tomt och ska bygga hus. Varmt välkomna att göra en intresseanmälan hos ansvarig mäklare.

Nu har du chansen att flytta in i en nyproducerad trea om hela 82 kvm med stor balkong! Här bor ni bland annat med ett komplett utbud av vitvaror, förråd, helkaklat badrum med tvättmaskin + torktumlare, handdukstork och cykelparkeringar. Bostaden är belägen i expansiva Bergsjöbyn som ligger ca 20 minuter från centrum med spårvagn från Rymdtorget (linje 7&11)! I närheten finner du matbutiker, populär badsjö och allum köpcentrum. Gården utgör en given plats för umgänge med lekyta, grillplats och flera andra sociala ytor.

- Reparationsfond om 39 122 kr finns att tillgå- Välkommen till denna välskötta tvåa i populära HSB-föreningen Krönet. Njut av härliga stunder i den rymliga och inglasade balkongen som vetter åt söder med fin utsikt. Här är det bara att flytta in och trivas, badrummet är stamrenoverat av föreningen. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bredband samt el-abonnemang. Välskött och stabil HSB-förening där du som medlem bland annat har tillgång till föreningens bastu, gym, övernattningslägenhet samt gemensam tvättstuga. Närhet till både daglig service och kommunikationer är bara några av fördelarna med detta boende. Goda kommunikationsförbindelser som tar dig in till centrum på ca en kvart (linje 6, 7 & 11).

Nu har vi glädjen att presentera denna välplanerade och moderna trea i lugna och populära Rappedalen! Här lockar ett modernt och yteffektivt kök, renoverat badrum, generösa sällskapsytor, två sovrum i bra storlek, ypperliga förvaringsmöjligheter samt en praktisk tvättstuga med egna tvättmöjligheter. Bostadens entré nås via markplan och samtliga rum hittar vi en trappa upp med fin utsikt ner över gården. Som pricken över i:et erbjuds dessutom en väl tilltagen uteplats med gott om plats att avnjuta många härliga dagar med familj och vänner. Perfekt för barnfamiljen eller dig som vill bo med villakänsla. Välkommen till ett mysigt och tryggt hem, färdigt att flytta in i! På Rappedalsvägen bor ni lugnt och familjevänligt med lekplatser och bilfria gator utan genomfartstrafik. Välskött Riksbyggen-förening med god ekonomi och bra parkeringsmöjligheter. Gångavstånd till Angered centrums stora utbud med närsjukhus, arena och daglig service. Nära till skola och kommunikationer som tar dig in till centrala Göteborg på ca 20 min. Busshållplatsen finner du precis intill föreningen. Detta är en bostad vi kan tala länge och varmt om, hjärtligt välkomna på visning!

På fastigheten står idag ett ca 55kvm stort hus. Intill detta finns ett bygglov utfärdat för en tvåfamiljsbostad på 2-plan med suterrängkällare. Byggnadsarea är på 251kvm och huset har två våningar där varje våning är 226 kvm och med en källare är på ca 128 kvm. Den sammanlagda arean ligger på ca 580 kvm för hela byggnaden, perfekt för dig som söker ett hus där det finns möjligheter till uthyrning. Varje enhet blir ca 290 kvm. Välkommen att höra av dig med ditt intresse!

Välkomna till denna mysiga stugidyll belägen högt upp i Lärjeheds fritidsområde. Stugan ligger avskilt med fantastisk utsikt! Fönster i alla väderstreck bidrar till ett härligt ljusinsläpp och ett vackert genomgångsljus. Magnifik utsikt från altanen med grönskande omgivningar ner över stugområdet. Här kan vi njuta av en kopp kaffe och samtidigt höra fåglarna kvittra i det närliggande naturområdet. Kring stugan sträcker sig en välskött gräsmatta, stenläggningar, rabatter och en nyplanterad häck. I anslutning till stugområdet hittar vi Lärjeåns dalgång med vackra promenadstråk längs vattnet. Dalgången har ett stort naturvärde med lummig lövskog och ett rikt växt- och djurliv med bland annat lax och öring. Stugan har en trevlig planlösning med kök, vardagsrum, inglasat uterum och sovrum som nås via två ingångar, både via köket och uterummet. Ytskikten är genomgående renoverade i ljusa och fina toner. Stor källare erbjuder gott om förvaringsytor och badrum. Badrummet är helkaklat och modernt utrustat. I avgiften till stugföreningen ingår gratis parkering och bussförbindelserna till området är optimala med bussar som stannar precis intill. Butiker och daglig service finns i närområdet och nås antingen med bil eller buss. Stugan är en kolonistuga och får inte användas som ett permanent boende och/eller folkbokföringsadress. Stugan får enbart brukas under perioden 1 mars-31 oktober. Övrig tid på veckoslut eller helgdagar. Vattnet är avstängt under vintern.

På kanonläge i Stenared har vi nu möjligheten att erbjuda en plan tomt om ca 800-900kvm som ligger på behagligt gångavstånd till både vacker natur och praktiska kommunikationer. Tomten är ansluten till Vallsjöhus som föreslår ett enplanshus av deras modell Optima 5. Huset passar tomten väl och är ett enplanshus på 138kvm med fyra sovrum och två badrum. Inkluderat i priset är markarbete och utvändig VA (300 000:-), svetsad ytpapp på taket, platta på mark med vattenburen golvvärme, helkaklade badrum + golv i tvättstuga/groventré, vitmålade väggar och tak samt grundmålad utsida. Stenared tillhör Olofstorp och erbjuder en familjär atmosfär och karaktär med närhet till badsjöar, busskommunikationer, förskolor och skolor. Till Göteborg tar man sig enkelt med buss X3 på ca 30 minuter. På 10 minuters avstånd kommer man till Lerum som har ett stort utbud av bra matbutiker, service och gymnasium. Tomten kommer att avstyckas i samband med försäljning och exakt tomtstorlek kommer att bestämmas då. Vallsjöhus Mattias Zifferstedt Telefon: 0706-044 292 Välkomna att kontakta mäklare vid frågor eller funderingar, samt för att boka tid för visning av tomten!

Missa inte denna unika gavelfyra på 107 kvm med fönster i tre väderstreck. Fri utsikt från våning 6 med fantastiska vyer! Renoverat badrum med dusch och helkaklade ytor. Köket är fullt utrustat och renoverat i modern standard med stilrena och tilltalande materialval. Ljust målade väggar och enhetligt laminatgolv är genomgående i hall, vardagsrum och kök. Bostaden är ljus och luftig med stora rum och ett härligt genomgångsljus på våning 6. Inglasad balkong i perfekt läge med ingång via köket! Tre sovrum, rymligt vardagsrum och en generös hall med plats för stor garderob och ingång till klädkammare. Ytterligare ett badrum med dusch finns inne i bostaden som erbjuder egen tvättmaskin. Förråd i källare tillhör även bostaden. Bekvämt boende med hiss och gemensam tvättstuga. Barnvänligt område med nya lekplatser på gården i en välskött HSB-förening med trevliga grönytor och med närhet till skog och härlig natur! Här bor du med närhet till det mesta du behöver till vardags och med gångavstånd till både skola, förskolor och affärer. Lilla Gårdstens skolan är alldeles nybyggd och ligger i anslutning till Saffransgatan. Kommunikationer nås via buss både till Angered centrum och direkt in till Göteborgs centrala delar.

Välkommen till denna välplanerade lägenhet där varje kvadratmeter är noga genomtänkt. Med de vitmålade väggarna, genomgående parkett golvet och stora fönsterpartierna fylls lägenheten av ljus och rymd. Bostaden förlängs under årets varma månader på bostadens balkong som badar i sol. Modernt kök och badrum utrustat med allt du kan tänkas behöva, varmt välkomna! Här är det bara att flytta in och trivas med närhet till det mesta. Precis bredvid huset finns nybyggt gym och matbutik, ett flertal mysiga kvarterskrogar och ett stenkast bort finns Kvibergs arena som idag erbjuder flera olika motionsaktiviteter med både fotbollsplaner, inomhushall, gym, beachvolleyhall, skidtunnel och fin natur. Goda kommunikationer med bil, buss, cykel och spårvagn tar dig snabbt och enkelt in mot centrala Göteborgs innerstadspuls. Gamlestaden med sitt rika utbud av restauranger, butiker och service. Varmt välkomna!

Trött på att leta efter hus som behöver renoveras och underhållas? Här erbjuds nu allt en villa kan erbjuda och lite till. Pampig och nybyggd familjevilla från 2020 perfekt för den stora familjen eller för den som vill bo stort. Huset är hela 238 kvm och har upp till 7 sovrum. Huset ligger med en stor hörntomt i familjevänliga Gärdsås med naturen som granne samtidigt som kommunikationerna ligger ett stenkast bort. Välplanerad och social planlösning i absoluta toppskick med genomtänka ytor, materialval och planlösning. Du skapar direkt en modern och lyxig känsla. Extra behagligt blir det att vistas i huset då hela nedre plan har golvvärme installerats (vattenburen). Från skjutdörrspartierna i vardagsrummet kliver du ut på den stora terrassen som sträcker sig längs hela huslängden. Samtliga rum i huset är stora och lättmöblerade. Tre sovrum och ett allrum finns på varje plan och väl genomtänkt med förvaringsutrymmen och placering av samtliga rum. På uppfarten och baksidan av huset finns plats för många bilar att parkera så det aldrig blir trångt när familj och vänner kommer på besök. Området präglas av vacker natur och populär badsjö finns i närheten. För att ge huset en rättvis bild bör man komma och ta sig en titt, välkomna att visa ert intresse!

*Kontakta mäklaren för en privat visning om det inte finns en visningstid ute* Varmt välkomna till denna inflyttningsklara och fräscha marklägenhet i anslutning till Surtesjön! Här väntar öppna, sociala ytor vilket genererar ett härligt ljusinsläpp genom hela bostaden. Lägenheten är utmärkt planerad med generöst vardagsrum, smakfullt kök, ett sovrum i bra storlek, modernt badrum och genomgående fräscha ytskikt. Utöver detta erbjuds en stor och härlig uteplats där du kan slå dig ner och njuta av den grönskande omgivningen. Ett ypperligt tillfälle för dig som vill bo med trädgårds- och villakänsla! Här bor du på ett fantastiskt läge med närhet till badmöjligheter kring Surtesjön och vackra naturstråk i Vättlefjälls naturreservat. Lekplats för barnen nås direkt utanför husets entré. Bussen stannar i anslutning till Rosmaringatan och tar oss direkt in till Angered Centrum och vidare in till Göteborg Centrum. Föreningen är välskött och har under de senaste åren utfört stora renoveringar och investerar på fastigheten, bland annat balkongbygge med inglasning, ny lekplats, fasadmålning, byte av fönster och dörrar samt stambyte av badrummen. Kort och gott, ett riktigt kanonläge! Hjärtligt välkomna på visning!

Välkommen till denna unika etta om hela 48 kvm med balkong i syd vilket ger dig sol på balkongen nästan hela dygnet och inte nog med detta så har du inte någon granne över dig! Här bor ni bland annat med komplett utbud av vitvaror, förråd, helkaklat badrum med kombimaskin och handdukstork. Även bilplats och cykelparkeringar, takterrass finns inom föreningen.

Inom Sörbackens härliga koloniområde har jag möjligheten att presentera en stuga med mycket charm som dessutom är i ett väldigt vårdat skick. En alldeles underbar uteplats med mönsterlagda brädor och pergola är det perfekta stället att avnjuta svalkande drycker och trevliga stunder med vänner och bekanta. När gardinerna svajar i sommarbrisen och solens strålar värmer huden är det omöjligt att undvika känslan av att befinna sig utomlands. Ovanför pergolan sitter en elektriskt utfällbar markis som kan skapa skugga under varma perioder och även skydd mot lättare regn. Att det finns tillhörande belysning till den gör mysfaktorn extra hög under kvällarna. Stugan har renoverats håller hög standard. Praktiska detaljer som tak har bytts samtidigt som fasad och fönster har underhållits. Invändigt möts du av fräscha ytskikt med nylagda golv och härligt ljusmålade gröna väggar. Planlösningen är öppen men allt har sin naturliga plats. Köket är stort med mycket arbetsyta och dessutom diskmaskin. Från köksfönstret kommer morgonsolen och man ser ut över grusgångarna. Intill köket har stugan byggts ut och där ryms massor av förvaring, använd som klädkammare eller ställ ut kyl/frys och utnyttja som ett skafferi. Möjligheter finns i detta boende. Plats för en stor säng finns på andra ändan av stugan och framför möbleras med enkelhet soffa eller andra sällskapliga möbler. En luftvärmepump finns installerad för att kunna anpassa inomhusklimatet till behagliga temperaturer. Toalett finns med handfat, kommod och spegelskåp. Servicehus ligger ca 30m från stugan och har handikapps- och vanliga toaletter, tre duschar samt tvättstuga. Utanför kolonisäsongen får man även vatten härifrån. Vinden har isolerats och nås från en robust nedfällbar trapp. Utrymmet används antingen som ett sovloft och brukar älskas utav familjens småttingar eller som ett praktiskt förvaringsutrymme, möjligheterna finns. Här finns fönster från båda gavlar för bra ljusinsläpp och vädring. Två ventiler har även installerats för att konstant hålla gott klimat och bra ventilation. Från utsidan nås ett praktiskt förråd med plats för förvaring av verktyg och dynor. Långevattnet erbjuder bad på ett gångavstånd och den kringliggande naturen bjuder in till härliga skogspromenader och bärplockning. Odlingslotter finns att tillgång och är belägna längst ner i området, för tillfället kontaktar man styrelsen för mer information om tillgänglighet. Stugan ligger med närhet till bilparkeringen vilket är både praktiskt och behagligt, för dig som åker buss så finns busshållplats på gångavstånd där buss X3 trafikerar med 15-20 minuters färd till Göteborg. Jag rekommenderar verkligen att titta in detta boende och få känna av den behagliga atmosfär och gemenskap som finns på Sörbacken, jag är övertygad om att du kommer trivas. Välkommen på visning!

Unikt tillfälle att förvärva en tomt i Knipared där möjligheten att bygga en arkitektritad villa i 2-plan kommer finnas. Tomten säljs med med tillhörande arkitektritningar och support genom bygglovsprocessen samt justeringar efter behov enligt kundens önskemål. Tomten erbjuder vacker blandad grönska och har alla förutsättningar för ett förstklassigt och naturnära boende. Det höga läget bjuder på utsikt över omgivningarna och med den naturnära omgivningen bor ni på ett lugnt och rofyllt läge. Villaområdet har badsjö på 5 minuters promenad samtidigt som du har bekvämt med bra förbindelser till staden, en idealisk placering. Tomten är rymlig med en yta om 926 kvadratmeter. Här bor du ca 30 minuter utanför Göteborgs centrum i ett familjevänligt område med närhet till områdets och Olofstorps förskolor och skolor. Det finns gott om fritidsaktiviteter för alla åldrar såsom golfklubb, fotboll, innebandy, gymnastik, boulebana och hästgårdar. Till Fritidslantgården i Bergum tar man med sig barnen som får hjälpa till med skötsel av kor, grisar, höns, getter och får. Nybyggda småhus har för närvarande hel befrielse från kommunal fastighetsavgift i 15 år. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för ytterligare information.

Välkomna att förvärva detta bostadsrättsradhus med gavelläge och dubbla uteplatser. Den stora uteplatsen på baksidan ligger i ett soligt läge. Praktiskt med ett nyrenoverat badrum! Här finner ni närhet till det mesta som behövs i vardagen, kommunikationer med fleratlet buss och spårvagnslinjer, ett centrum med flertalet butiker samt ett närsjukhus. Varmt välkommen på visning!

Varmt välkommen till detta nybyggda och fina område, husen stod klara 2021. Här erbjuds det generösa, öppna sällskapsytor mellan kök och vardagsrum samt en stor altan. Tack vare läget i gavel har huset utemiljö med gräsmatta som sträcker sig runt bostaden men också extra fönster i vardagsrummet, i ett av sovrummen och i badrummet på nedre plan. Tre sovrum med bra förvaring, klädkammare, två badrum varav ett utrustat med tvättmaskin och torktumlare. Till huset ingår även ett förråd på utsidan. Egen parkering precis i anslutning till husets entré. I avgiften ingår värme, vatten, tv och bredband och parkering. Hela bostaden har värmegolv vilket gör detta till ett bekvämt och prisvärt boende! Här bor ni nära natur och kommunikationer och nybyggd skola (Lilla Gårdsten skolan) ett stenkast bort. Gårdsten centrum har ett stort utbud med bl.a. matbutik, pizzeria, frisör etc. Ett ännu större utbud finns i Angered centrum som bara är några minuter bort med bil eller buss. Här erbjuds all tänkbar service som närsjukhus, ICA Maxi, LIDL, caféer, pizzerior, restauranger, klädbutiker och mycket annat. Orten är under stor upprustning och mycket har byggts och håller på att byggas. Under 2013 stod Angered Arena klar med simhall, ishall, gym och idrottshall. Varmt välkommen att boka upp er på visning!