Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Gotland - Visby

Nu ges en gyllene chans att förvärva en fritidsfastighet som sträcker sig hela vägen till havet i Klintehamn. Fastigheten är perfekt för dig som vill ha plats för att inhysa hela släkten eller för dig som vill ha ett objekt med möjlighet till goda hyresintäkter då det här finns tre bostadshus. Det första huset är uppfört 1850 men är idag ett funktionellt modernt boende med badrum, tre möjliga sovrum, vardagsrum samt kök vilket är pricken över i:et med sina helglasade fönsterpartier ut mot terrassen med utsikt över hamnen. Stora yttre renoveringar som omputsning av fasad och renovering av taket är gjorda så den som tar över kan fokusera på insidan. Fiberanslutning finns. Det andra huset byggdes ursprungligen 2006 som garage men byggdes om och byggdes ut till sin nuvarande form 2011 vilket också är året alla ytskikt och utrustning är ifrån. Huset innehåller stor hall, fullutrustat kök, badrum, två sovrum och vardagsrum där det även här dras stor nytta av utsikten över hamnen då rummet har stora fönsterpartier i den riktningen. Här kan du verkligen njuta av fantastiska solnedgångar. Även här är fiberanslutningen betald och klar. Det tredje huset är ett fullutrustat attefallshus från 2006 där allrum med pentry och helkaklat badrum finns. Tomten om ca 2000 kvm är uppdelad i fruktträdgård, gräsplan samt strandäng med matplats. Vid strandängen finns en brygga och fiskerätt föreligger i viken. Perfekt läge att spendera semestern på med gångavstånd till matvarubutik, restauranger, padel och tennisbanor, elljusspår, bageri och bad vid Warfsholms havsbad och hamnbadet. Busslinje 10 finns nära tillgänglig och trafikerar kustvägen vilket gör det enkelt att ta dig till höjdare såsom en av Sveriges bästa golfbanor vid Kronholmen, välkända Tofta Strand och in till Visby. Välkomna på visning!

Tillfälle att förvärva denna fridfulla skogstomt som är belägen på Burgen, drygt 20 m över havet, i ett lugnt litet etablerat område med tolv fastigheter i Burs socken på sydöstra Gotland. Tomten ligger avskilt och insynsskyddat inbäddad i en lummig grönska och i april blommar tomten upp med ett hav av vackra blåsippor och vitsippor. Baksidan vetter mot en skogsbeklädd sluttning i riktning ner mot havet och mot en liten enskild grusväg på framsidan. Här finns möjlighet till rekreation och en chans att förverkliga just din bostadsdröm! Runt omkring finns fina strövområden att cykla, vandra eller jogga i. I närheten finns också många smultronställen som värdshuset Strandakar 1,5 km bort, den 400 m långa och barnvänliga Hertastranden med det pittoreska fiskeläget intill. Naturreservatet Närsholmen där man kan njuta av utsikten över den vackra fyren, fågelsträck och orkidéängar. Närs hamn som en har en trevlig fiskrestaurang och Kapellets fiskeläge nås inom cykelavstånd. Även trevliga bageri Bosarve som erbjuder härliga morgonfrallor och gófika. För den golfintresserade finns både Gumbalde Golfresort och När Golfklubb ca 10 minuter bort med bil och på 20 km:s avstånd sommarpärlan Ljugarn med raukområdet Folhammar och flera fina restauranger. Närmsta större serviceort är Hemse, 1,5 mil bort. Fastigheten ligger inom detaljplanerat område och planen finns att läsa under dokument. Vatten- och avloppslösning till fastigheten finns och är betald. Anslutningskostnad för el och fiber tillkommer för köparen. Välkommen att besöka tomten på egen hand. För mer information kontakta ansvarig mäklare!

Välkommen till en vacker nybyggd villa i populära Fröjel. Här bor man i ett helt nytt hus som endast nyttjats sparsamt under 2023. Uppfört i vinkel med stora glaspartier både väster- och söderut. Invändigt finner man stora luftiga ytor med härlig rymd då det är genomgående öppet upp i nock. Väl inne genom entrédörren möts man av ljusinsläppet från glaspartierna på innergården. Här har man fyra bra sovrum och stora sociala ytor där man kan öppna upp från vardagsrummet till uteplatsen under pergola. Vardagsrummet som dessutom har utgång till uteplats för att avnjuta morgonkaffet i solen. Utvändigt finner man en praktiskt carport där elbilsladdare finns monterad. Här i området runt Fröjel Resort har man nära till restaurang, inomhuspool, gym och spa som drivs av Resorten. Vill man promenera nedåt havet kommer man till slående vacker utsikt mot Karlsöarna samt badvänliga stränder eller varför inte den sommaröppna pizzerian nedanför campingen. På bekvämt cykelavstånd finner man omtyckta Djupvik där man finner vackert fiskeläge samt en fantastisk restaurang. Då bostadshuset är nybyggt betalas ingen fastighetsskatt förrän år 2039! Länk till filmvisning: https://youtu.be/BbAThLKgtVk

Nu finns tillfälle att förvärva en pampig flerfamiljsbostad med utmärkt läge i centrala Visby på omtyckta Länna! Nära till skolor för alla åldrar och en kort promenad till Hansestaden och centrum. Rymlig bostadsbyggnad byggt i 2 ½ plan med källare under hela huset. Huset är ursprungligen en tvåfamiljsbostad men idag har nyttjandet av huset fördelats på tre boenden då vindsvåningen inretts. Bottenvåning och övervåning med tre rum och kök vardera samt en vindsvåning med enklare kök. Då vindsvåningen och övervåningen inom kort blir lediga för köparen så kan man slå ihop dessa boenden och här få plats för den stora familjen, även perfekt som generationsboende! Trevlig tomt om 937 m² med insynsskyddat läge och stor trälagd altan i norrläge samt uppfart med plats för flera bilar på framsidan. Huset är i gott skick då säljaren under senare år har låtit utföra omfattande renoveringar och huset har fått bl.a. tilläggsisolering och nyputsad fasad 2020. Lägenheterna är renoverade mellan 2015-2019 med fräscha kök och badrum. Bekväm drift då lägenheterna har golvvärme via fjärrvärme. Säljaren har låtit utföra en överlåtelsebesiktning och besiktningsprotokoll samt energideklaration finns att ladda ned under Dokument på hemsidan. Varmt välkomna med din intresseanmälan! Då lägenheterna för närvarande har hyresgäster kommer privat visning därefter ordnas för spekulanter med säkerställd finansiering.

Tillfälle att förvärva skog fördelat på två skiften om totalt ca 83 ha i Kräklingbo. Skogen är väl efterhållen och åtgärder har varsamt gjorts över tid. Bra skog att tillägna sig virke ur samt att med råge tillgodose husbehovet av ved. I huvudsak tall med inslag av gran och löv. Virkesinnehåll uppskattas till ca 7000 m³sk efter uppräkning från Skogsstyrelsens senaste mätningar. Viss osäkerhet föreligger och spekulanter har ett eget ansvar att göra sig en uppskattning om virkesinnehållet. Skogsskiftena säljs i första hand genom fastighetsreglering och utgörs av markerade skiften på kartan. Beräknad handläggningstid hos Lantmäteriet uppgår till ca 12 månader och tillträde kan ske först när förrättningen vunnit laga kraft. Säljaren bekostar förrättningen.

Unikt tillfälle att förvärva en mycket trevlig fastighet med två bostadshus och en mycket välhållen trädgård. Här lägger man mycket energi på sociala utomhusytor och runt vid poolområdet finns flera ställen för umgänge eller avslappning. Det större bostadshuset har gaveln mot havet och här njuter man av måltiderna med utsikt över havet. I det stora allrummet med eldstaden har man det mysigt om vädret inte tillåter att man är utomhus. Här finns även kök, badrum och sovrum. Det mindre huset är också en egen bostad och ligger i princip vid poolkanten. Även här finner man ett allrum med kamin, litet kök och badrum samt sovrum. Visst renoveringsbehov av ytskikt föreligger i det mindre huset men det ger också en möjlighet att sätta sin egen prägel på boendet. Generellt är byggnaderna i gott skick i övrigt. Vidare finner man uterum, gäststugor och verkstadsbod samt andra bra förråd, jordkällare och förvaringar. Här bor man med dryga 100 meter från tomtgränsen till havet och kan om och om igen njuta av vackra solnedgångar. Tar man med filten så sitter man till och med bekvämt när man ser solen sänka sig vid Karlsörna. Flera erkänt bra restauranger ligger inom cykel- eller promenadavstånd och under sommartid har man 300 meter till pizzerian vid Sandhamn. Varmt välkommen att anmäla intresse på denna härliga fastighet!

Nu finns tillfälle att förvärva gårdsbilden på Stora Almungs i Havdhem på södra Gotland. Detta är en anrik gammal gotlandsgård med vacker mangårdsbyggning i kalksten och flera praktiska ekonomibyggnader. Det stora huset, som har ursprung från 1700-talet, har en gedigen kalkstensstomme och inrymmer tillsammans med bakbygget åtta rum och kök samt stora vindar som kan inredas och inrymma fler rum vid behov. Huset har generösa ytor och möjligheten att dela av till generationsboende gör det till ett utmärkt boende för den stora familjen. Trädgården är mur- och staketomgärdad och har stenlagd gång, uteplatser, planteringar, brygghus, drängstuga m.m. Här är det en härlig atmosfär och plastsen har behaglig utsikt över de intilliggande åkrarna och kyrkan. Gårdsbilden består förutom av mangårdsbyggnaden av fd ungdjursstall, ladugård med stalldel, fd magasin, flera garage och vedbod. Gårdsbilden är under avstyckning och beräknas efter avstyckning ha en areal om ca 10.000 m². Avstyckningen beräknas vara klar våren 2024. Tillträde kan ske först när avstyckning vunnit laga kraft.

Välkommen till Bara Hallgårds 504 och denna idylliska och lantliga fastighet. Här bor man naturnära, lugnt och skönt samt med goda odlingsmöjligheter. Bostadshuset är rymligt och välhållet med en mysig och ombonad atmosfär. Här finns flera charmiga detaljer bevarade såsom panelradiatorer, eldstäder, spegeldörrar och vackra trägolv som bidrar till en hemtrevlig känsla. De stora sociala ytorna inbjuder till umgänge med vänner och familj. I huset finns fyra sovrum varav tre är på övervåningen. Här finns även tre badrum; ett på varje plan, varav badrummet i källaren även inrymmer bastu och tvättstuga. I vinkel mot mangårdsbyggnaden finner man en charmig kalkstensflygel med bakugn och kölna i den ena delen samt ett trevligt sommarrum med övernattningsmöjlighet under den varmare delen av året. Här finns även en uteplats i söderläge som är perfekt för soliga dagar och grillkvällar. Morgonkaffet avnjuter man förslagsvis på verandan med utsikt över de egna odlingarna. På tomten finns flera växthus och odlingsbäddar som ger möjlighet till odling av egna grönsaker och frukter. I ekonomibyggnaderna finns bra utrymmen för hobbyverksamhet såsom egna höns, odling eller verkstadsverksamhet. Välkommen till en lantlig fastighet med endast 20 min till Visby som samtidigt erbjuder en lugn och avslappnad livsstil i en idyllisk och lantlig miljö. Snabbt tillträde är möjligt! Länk till karta: https://minkarta.lantmateriet.se/plats/3006/v2.0/?e=715886&n=6387231&z=15&mapprofile=flygbild&layers=%5B%5B%227%22%5D%2C%5B%225%22%2C1%2C%225o%22%5D%2C%5B%226%22%2C1%2C%226o%22%5D%5D

Nu säljs totalt sju detaljplanelagda och byggklara tomter vid södra infarten till Tingstäde, ca 24 km norr om Visby. Alldeles i närheten av det lilla samhället finns omtyckta Tingstäde träsk, en insjö med badplats och likaså är det nära till fin och rogivande natur med härliga strövområden. Till Slite med affärer, skolor, Systembolag, ishall m.m. är det 13 km och Stenkyrka skola ligger endast 9 km bort. Goda busskommunikationer med Visby året runt. Planen medger en huvudbyggnad samt en komplementbyggnad. Största byggnadsarea är 200 kvm. Läs mer i detaljplanen under Dokument. Pris per tomt inkl kommunal VA-anslutning. Tingstäde Träskvälder 1:49, 1.228 kvm, 300.000 kr Tingstäde Träskvälder 1:50, 1.286 kvm, 300.000 kr Tingstäde Träskvälder 1:51, 1.434 kvm, 300.000 kr - Budgivning pågår Tingstäde Träskvälder 1:52, 920 kvm, 350.000 kr Tingstäde Träskvälder 1:53, 902 kvm, 350.000 kr Tingstäde Träskvälder 1:59, 920 kvm, 400.000 kr Tingstäde Träskvälder 1:74, 1.136 kvm, 400.000 kr Anslutning av el, fiber etc tillkommer för köparen.

Nu finns möjlighet att köpa en fin tvårummare i BRF Palissaderna, som ligger centralt beläget intill parken över hamnområdet, alldeles intill innerstaden. Här har du närhet till det mesta! Inom bekvämt gångavstånd finns Hansestaden med hela sitt utbud av shopping och restauranger, Campus, hamnområdet, stor livsmedelsbutik strax intill. Lägenheten ligger i innergårdens markplan och har hall med bra förvaring, badrum med helkaklade väggar, allrum med fräsch köksdel och utgång till balkong samt rymligt sovrum med förvaring. Ett bekvämt boende för 1-2 personer i förening som tillåter andrahandsuthyrning.

Så sent som i december 2022 stod denna trevliga tvårummare färdig på Ammonitgatan. Här erbjuds en lägenhet i toppskick med moderna materialval och alla bekvämligheter man kan önska. Bostaden erbjuder hall med bra förvaringsmöjligheter, sovrum och fräscht helkaklat badrum med både tvättmaskin och torktumlare. Vidare kommer man till lägenhetens sociala ytor där vardagsrum och kök har en modern öppen planlösning med bra ljusinsläpp från flera fönster och gott om plats för önskat möblemang. Från vardagsrummet finns utgång till bostadens stenlagda uteplats som vetter mot sydväst. Till lägenheten hör ett förråd i källarplan och i föreningens hus finns det ett underjordiskt parkeringsgarage. Omtyckt läge i norra Visby med närhet till livsmedelsbutik, rackethall, Visby innerstad, Östercentrum och fina promenadstråk. Varmt välkomna på visning!

Markplanslägenhet i ett av Visbys populäraste kvarter med närhet till centrum, mataffär och restauranger. Välplanerad bostad med utsikt över innergården. Stort och ljust allrum med plats för både sovdel och soffgrupp. Balkong med trevlig utsikt mot innergården och rymligt kök med matplats vid fönstret. Vidare finns också helt nyrenoverat badrum med dusch som är omgjort med anledning av föreningens stambyte. Här bor man med ett av Södercentrums absolut bästa lägen, ett stenkast från innerstaden. Stabil förening med bl.a. övernattningslägenhet, samlingslokal, tvättstuga och cykelförråd. Varmt välkommen på visning!

Tillfälle att förvärva en premiumfastighet med bra läge i Väskinde och goda hyresintäkter som bidrar till en billigt boende! Det stora moderna bostadshuset är något utöver det vanliga med stora sociala ytor både inne och ute. Här finns härlig rymd med väl tilltagen takhöjd, dubbelgarage i källardelen samt fristående uthyrningsdel med goda intäkter. Köket, som ligger i öppen planlösning med det stora allrummet, är välutrustat med integrerad kaffemaskin, vinkyl, varmhållningsugn och ismaskin utöver det "vanliga" vitvarorna som diskmaskin, spishäll, kyl och frys. Den stora köksön är den naturliga samlingsplatsen och här erbjuds stora praktiska ytor för matlagning likväl som att från andra sidan köksön avnjuta förfriskningar medans värdparet lagar maten. En halvtrappa upp finner man ett mindre allrum samt tre sovrum varav det större har eget stort badrum med både dusch och bubbelbadkar samt en stor klädkammare. I källarplan, en halvtrappa ned från entréplan, finns ytterligare sovrum med egen toalett, gästrum, stor och rymlig tvättstuga med utgång till trädgården samt groventré bredvid ett rymligt dubbelgarage med golvvärme och eldriven port. Trädgården är lagom stor och lättskött och den härliga gräsmattan lämpar sig väl för en gräsklipparrobot. På uteplatsen i anslutning till köket ligger en ny träaltan i bästa sydvästläge, ett vackert växthus eller uterum samt en tvådelad pool med en jacuzzi samt den större delen med tillbehör för motströmssimning till simträning. Trädgården har vacker utsikt över öppna fält och gränsar till en samfällighet där man delar på skötseln med övriga delägare. Vid garageuppfarten ligger en fristående uthyrningsdel i eget hus tillsammans med pannrummet. Uthyrningsdelen är på 64 m² samt sovloft med lite lägre takhöjd men med ytterligare 28 m² golvyta. Bodelen har kök, allrum, badrum och sovrum i entréplan samt en egen uteplats. Hyresintäkten uppgår till ca 108.000 kr/år vilket bidrar till bra driftsekonomi trots att denna fastighet är av premiumklass! Fastigheten har det senaste året uppdaterats med en del tekniska detaljer för att optimera energianvändningen och förbättra driftsekonomin. Bostadshuset är besiktat inför försäljningen och protokoll finns annonserat under dokument. Säljaren tecknar säljaransvarsförsäkring i samband med försäljningen. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för privatvisning!

Nu säljs totalt sju detaljplanelagda och byggklara tomter i Klintehamn, det omtyckta samhället på öns västkust, ca 35 km söder om Visby. På orten finns skola F-9, livsmedelsaffär, bageri, välrenommerat pensionat och flera restauranger ffa sommartid. Goda busskommunikationer med Visby och cykelbana hela vägen till staden. Planen medger en huvudbyggnad samt en komplementbyggnad. Största byggnadsarea är 200 kvm. Läs mer i byggnadsplanen under Dokument. Pris per tomt inkl kommunal VA-anslutning. Klinte Odvalds 1:37, 1.201 kvm, 450.000 kr Klinte Odvalds 1:38, 1.133 kvm, 450.000 kr Klinte Odvalds 1:39, 1.661 kvm, 450.000 kr Klinte Odvalds 1:40, 1.070 kvm, 650.000 kr Klinte Odvalds 1:41, 1.695 kvm, 650.000 kr Klinte Odvalds 1:42, 1.461 kvm, 650.000 kr Klinte Odvalds 1:43, 1.544 kvm, 450.000 kr Anslutning av el, fiber etc tillkommer för köparen.

Nu finns det tillfälle att köpa denna tvårumslägenhet med första parkett mot havet. På femte våningen kan man njuta av vidsträckt havsutsikt med magiska solnedgångar. Ett bekvämt boende i en välskött förening med tillgång till ett härligt poolområde och tennisbanor. Här bor man med vackra promenadstråk precis utanför dörren med närhet till både sandstrand och Visbys centrala delar. Bostaden har genomgående fräscha ytskikt med vardagsrum och kök i öppen planlösning med stora glaspartier som bjuder på en fantastisk vy över havet. Bostadens stora balkong blir nästan som ett extra rum med gott om plats för både sittgrupp och solsängar. Vidare finns också ett rymligt sovrum, helkaklat badrum med dusch och en hall med flera platsbyggda garderober. I månadsavgiften ingår fiber och egen p-plats. Lägenheten är omgjord till en tvåa men är registrerad hos bostadsrättsföreningen som en trea. Föreningen godtar juridisk person som medlem samt veckovis uthyrning av bostadsrätten. Varmt välkommen på visning!

Nu finns tillfälle att förvärva en trevlig bostadsrätt som tidigare varit ett äldre stall med attraktivt läge mellan Gnisvärd och Tofta. Via trappan till balkongen når man entrén till lägenheten. Väl i bostaden erbjuds en öppen planlösning mellan köket och vardagsrummet med plats för både soffgrupp och matgrupp. Vidare finns också ett badrum och sovrum som ledigt rymmer dubbelsäng. Föreningen har stora gräsytor runt lägenheten samt gemensamt utrymme med tvättstuga och hobbyrum. Samtliga möbler som finns i bostadsrätten kommer ingå vid köp. Här bor du med ett utmärkt läge till bussförbindelser och cykelvägen som sträcker sig till ända från Visby till Klintehamn. I närheten finns bageri och bra restauranger finner man både i Gnisvärd såsom i Tofta. Varmt välkommen att anmäla ditt intresse för visning!

Tillfälle att förvärva en pampig kalkstensgård med stor potential och goda hyresintäkter. Mangårdsbyggnaden är stor och rymlig och har många tidstypiska detaljer bevarade såsom panelradiatorer, spegeldörrar och djupa fönsternischer. Visst renoveringsbehov föreligger men likväl är potentialen påtaglig och uppvärmningen med bergvärme är praktisk. Entréplan är pampig med generös takhöjd och stora rum. Övervåningen rymmer fyra bra sovrum samt en möblerbar hall. I vinkel från stora huset ligger en fristående flygel som idag är uthyrd med god intäkt. En köpare har här möjlighet att välja hur hyresförhållandet ska fortgå efter tillträdet. Här finns kök, badrum, sovrum och ett allrum i anslutning till egen uteplats vilket gör att en hyresgäst har sin egen yta även utomhus. Stora ekonomibyggnader i relativt gott skick med möjligheter till egen djurhållning eller annan verksamhet. Enligt taxering så uppgår huvudbyggnaden som tidigare utgjorde djurstall och maskinhall hela 1050 m² och sedan finns ytterligare två maskinhallar på 135 respektive 279 m². Två hästboxar finns i södra tillbygget på ladugården. Plansilon med tak och svämbrunnen är utarrenderade och arrendet är redan reglat med säljaren och kommer inte regleras eller avräknas vidare mot köpare vid tillträdet. De kommer finnas tillgängliga för en köpare att själv nyttja efter år 2029. Arrendeavtal finns att tillgå på begäran. Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.