Svensk Fastighetsförmedling Kalmar

Nybyggt fritidshus för årets alla dagar - 100 meter från samfällighetens sandstrand, bad- och båtbrygga! Solen skiner, fåglarna kvittrar, det är dags att gå ner till badet "för ett dopp i det blå". Vilken tur att det bara är en minut att gå - badrocksavstånd kallas det visst! Flip-flopen på, handduken över axeln och fikakorgen i handen; svårare än så är det inte när man bor med havet som nästgranne. Det här är en typ av hus som inte kommer ut till salu särskilt ofta: • Nybyggt lösvirkeshus 2021 av lokala hantverkare • 2 sovrum • Braskamin • Eget bastuhus på tomten • Friggebod på 15 m², förberett med både el och V/A • Stort trädäck mot sydost, förberett för att anlägga egen pool • Mycket låga driftkostnader & ingen fastighetsskatt första 15 åren Dessutom, om man står på rätt ställe, så syns minsann Kalmarsund och Ölandsbron där ute, ska vi kalla det havsglimt eller havsutsikt? Kom hit och avgör själv! Det perfekta huset för er som vill ha ett fritidshus med åretrunt-standard (men inte för stort) och plats för övernattande gäster eller tonåringar. Ägarna köpte denna obebyggda tomt 2020 och anlitade lokala hantverkare för att bygga huset vilket stod inflyttningsklart juni 2021. Man får en direkt känsla av gediget hantverk och fina materialval. Huset värms upp av energisnål frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme. För extra värme kalla vinterdagar finns braskamin och för varma sommardagar finns AC. Längs med husets södra långsida finns stora fönsterpartier och utgångar som vetter ut mot trädäcket och den grönskande trädgården. I denna avdelning är hjärtat i huset med sin öppna sociala planlösning till allrum, matrum och köksavdelning. På husets framsida finns en stor grusad uppfart som ger plats för bilar, båtvagn, släpvagn och för er som vill borde det finnas möjligheter att bygga carport och garage. Byggrätten är stor med sina 150 + 30 kvm (se planbestämmelser under dokument). Södra Dragsviken 646 har ett mycket bra läge på lugn återvändsgata där grannarna blandas med permanent- som fritidsboende. Här finns underbar och omtyckt natur med fantastiska strövområden. Ett boende som borde passa er som inte vill renovera på många många år. Huset har ett flexibelt tillträde, välkommen på visning!

Läget är ett av Tvärskogs bästa på återvändsgata och med både skogen och skolan ett sten kast bort. Huset har varit nuvarande ägares sedan uppförandet 1969-70. Här kan du flytta in och börja bo och har dessutom alla möjligheter att förvandla detta till ditt drömboende! Idag finns här 3 sovrum på entréplan, badrum samt kök och vardagsrum med utgång till den inglasade altanen - i sydvästligt läge med ljuvlig kvällssol! I källaren finns gillestuga med öppenspis som utrustats med insatskamin och som ger både otrolig värme och en mysig stämning under framförallt höst och vinter. Dessutom finns här ännu ett stort rum som skulle kunna nyttjas som sovrum och även kontor och tvättstuga. På garageuppfarten får du plats med två bilar, det finns dessutom ett garage med plats för en bil och arbetsbänk - arbetsyta. I Tvärskog är det lätt att trivas. Bygdeföreningen och idrottsföreningen arrangerar olika aktiviteter med jämna mellanrum, till exempel spolar man isbana om vintern när möjligheten finns, det finns bingorundor och en del andra saker. Motionsspåret startar alldeles i närheten, bakom förskolan finns en mycket uppskattad pulkabacke, på andra sidan landsvägen finns fotbollsplanen med den tillhörande padelbanan och vid ån finner man badplats Ryabacken. Dessutom har man inte mer än 20 min in till Kalmar city så här finns verkligen chansen att bo på pendlingsavstånd till Kalmar, eller Nybro för den delen. Inte att förglömma är Ljungbyholm och dess faciliteter med ICA, bank, vårdcentral. Varmt välkommen till ditt nästa drömboende!

Färdigt att flytta in med närhet till det mesta - lekplatser, motion och 4H-gård runt hörnet. Rymlig 3:a 75,5 kvadratmeter, ett modernt och fräscht boende. Alla ytskikt har nyligen renoverats, inklusive köket och badrummet som båda är i toppskick från 2022. Redan vid första steget in i bostaden imponeras du av det genomgående fina golvet utan trösklar. Hallen erbjuder gott om förvaringsmöjligheter med två garderober och till vänster hittar du det smakfullt renoverade köket i vitt med silverdetaljer. Köket är fullt utrustat med integrerad diskmaskin, kyl/frys, induktionshäll, ugn och mikrovågsugn samt gott om förvaring i både överskåp och underskåp. På höger sida från hallen finns det första av två rymliga sovrum med ljusa väggar och ljust golv. Rakt fram från entrén finner du det stilrena badrummet med helkaklade väggar och golv. Badrummet är utrustat med vägghängd toalett, kommod, spegel och golvvärme. Master bedroom erbjuder gott om plats för en större säng och har flertalet garderober för generös förvaring. Vardagsrummet är rymligt och inbjudande med tillräckligt med plats för en stor soffgrupp. Härifrån når du även den inglasade balkongen som förlänger säsongen och ger möjlighet att njuta av fina sommarkvällar. Denna bostad har ett utmärkt läge med närhet till köpcentrum, skolor och kommunikationer samt cykelavstånd till Kvarnholmen. Du har även kort avstånd till Kalmar Slott, vackra strövområden och shopping. Boka in dig på visning!

Välkommen till Ångersvägen 33, en fantastisk enplansvilla belägen i det lugna området Kastlösa. Denna välskötta fastighet med solceller erbjuder en underbar trädgård som nuvarande ägares stora trädgårdsintresse lagt grunden till. Här kan ni slå er ner med en kopp kaffe och blicka ut över de frodiga fruktträden och de unika blommorna som omger er. Det fullutrustade köket är ljust och välplanerat, vilket gör det till den perfekta platsen för trivsamma middagar med familj och vänner. I anslutning till köket finns vardagsrummet med en värmande täljstenskamin. Från vardagsrummet nås sedan husets inglasade uterum. Uterummet välkomnar våren något tidigare samt förlänger de vackra höstarna. Från uterummet nås sedan altanen. Altanen i sig ligger i sydvästläge. Här kan ni njuta av solen stora delar av dagen. Med tre sovrum och bra förvaringsmöjligheter finns det gott om plats för hela familjen. Badrummet är fräscht och utrustat med dusch, WC, samt handfat. Vid ännu mer förvaringsbehov finns en tvättstuga. I tvättstugan finns en kombinerat tvättmaskin/torktumlare samt ett torkskåp och gott om plats för förvaring. På tomten finns en gäststuga för övernattande gäster, vilket gör det enkelt att välkomna vänner och släkt. Ägarna har ett stort trädgårdsintresse. Inte enbart för vackra blommor och växter, utan också för det goda i livet. Alltså grönsaker. För att enklare kunna odla t.ex tomater så har ägarna låtit bygga ett växthus. Det kommer finnas kvar på tomten när fastigheten frånträds. Vid entrén möts ni av en carport med tillhörande förråd. Fastigheten ligger dessutom belägen på en återvändsgata, så mycket trafik är här inte att tala om. Med endast cirka 15 minuter bilfärd når du Mörbylånga, där du hittar matbutiker, caféer och gym. Cirka 45 minuter bilfärd kommer du över Ölandsbron till Kalmar, där du kan utforska sevärdheter som Kalmarslottet och njuta av shoppingmöjligheter. Även om Mörbylånga, Färjestaden och Kalmar inte ligger allt för långt bort så finns det väldigt mycket fint i Kastlösa! Här finns en fin by-bastu som används flitigt, en synnerligen trevlig bygdegård en trevliga föreningar och gemenskap. I byn finns ett konstintresse. Fotografering, matlagning och målande är några av de konstinslag ni kan lära mer av i Kastlösa! Varmt välkommen till din nästa drömbostad!

Varmt välkomna till Gjuterivägen 46! Denna imponerande fastighet på Gjuterivägen 46 i Strandskogen är en unik möjlighet som erbjuder hela 1,8 hektar mark med flera byggnader på tomten. Huvudbostaden perfekt för en familj. Den generösa trädgården och den mysiga verandan ger möjlighet till avkoppling och utsikt över den omgivande naturen. På fastigheten finns även en vacker komplementbyggnad som kan användas för olika ändamål, som extra boende, gäststuga eller kontor. Möjligheterna är stora! Läget är perfekt med närhet till Färjestaden, brofästet och Kalmar, vilket ger bekväm tillgång till alla nödvändiga bekvämligheter. Dessutom finns vackra badplatser, en golfbana( Saxnäs Golfklubb) och fantastiska skogspromenader bara en kort promenad bort. Detta är en unik möjlighet att äga en fastighet som ger dig både ett drömhem och spännande investeringsmöjligheter. Kontakta mig idag för mer information och att boka en visning. Missa inte chansen att göra denna fastighet till din!

I ett attraktivt läge på ”Solen och vindarnas ö” byggs nu ett unikt Öländskt semesterparadis, ritat av Red-Dot -och Swedish Design Award-vinnande arkitekten M. Rutensköld. Här bor man lugnt och lantligt nära naturen och ändå nära till kommunikationer och all service mindre än 10 minuter bort. Fastigheten förkroppsligar svensk lantlig romantik med utsikt över hagar, i ett insynsskyddat söderläge, omgivet av stenmur och med mittlandsskogens naturreservat strax intill. Vill man bo lantligt med närhet till Kalmar och Färjestaden är detta det perfekta läget. Huset är byggt i trä med en vitriolbehandlad fasad (som kommer att gråna med tiden). Husets entré ligger på södersidan av huset och för att komma dit passerar man mellan de två huskropparna som sammanbinds av ett tak, ett tema som återfinns i de traditionella Öländska radbyarna. De två huskropparna utgörs av ett bostadshus och en komplementbyggnad (som säljs oinredd) och som kan nyttjas som förråd, ateljé, gästhus eller ett extra sovrum till ett tonårsbarn. Den totala levnadsytan är 109 m2 (87 m2 + 22 m2). Från ”mellanrummet” mellan husen, har man fri sikt till trädgården och vidare mot hagar och Mittlandsskogen dvs. norra Europas största sammanhängande ädellövskogsområde. En stor terrass binder samman de båda husen på södersidan. Det finns flera utgångar ut på den generösa terrassen med gott om plats för utevistelse och trappor leder ner till trädgården. Ett plank skyddar uteplatsen på gaveln för insyn från vägen. 2 p-platser anläggs i anslutning till husets östra sida. Interiören i huset är ljus med fina nordiska material och det är högt i tak (ca 5 m på högsta punkt). Naturligt ljus kommer in från alla väderssträck och ger fina utblickar och siktlinjer. Över det platsbyggda köket, badrummet och sovrummen finns ett generöst loft med två fönster mot norr och öst. Planlösningen och rumsligheten är smart och estetiskt utformad med varje m2 maximalt utnyttjad. Totalt finns tre sovrum (inräknat loftet ) och då loftet är stort kan det dessutom delas av till ett ytterligare utrymme, tex ett hemmakontor. Det löper en ”kattvind” längs med hela loftet för extra förvaring. Centralt i vardagsrummet finns en kamin placerad, både för ekonomisk uppvärmning och trivselvärme vintertid. Köket ligger i anslutning till det stora allrummet men avskärmas av en köksö, vilket ger köket lite avskildhet. Det arkitektritade huset är klassat som fritidshus i bygglovet, men byggs med året-runt-standard gällande såväl isolervärde, energi och funktionalitet. I bygglovet ingår dessutom rätten att uppföra ett komplementhus på 40 m2 (se placering på situationsplanen), som kan byggas i samband med bostadshuset, eller senare om man önskar vänta (obs tillval). Gällande omgivningen är det åtta minuters bilfärd in till Färjestadens köpcentrum, hamn, strand och caféer. Med fastigheten som bas får köparen sitt eget semesterparadis och kan åtnjuta Ölands alla 55 stränder. Böda Sand på Öland t ex. är en av Sveriges allra finaste och bästa stränder. Till dig som letar boende på Solen och vindarnas Ö, välkommen till fastigheten Törnbotten 1:24. Tomten säljes separat med villkor om beviljat bygglov, samt att teckna entreprenadavtal med en av säljaren anvisad entreprenör. Acceptpris för det arkitektritade huset inklusive tomt är 3.995.000 kr varav 850.000 kr av den summan avser tomten. Färdigbeställandeförsäkring och slutbesiktning tillkommer och tecknas sedvanligt separat av köparen. Exempelbilder på huset som kan uppföras återfinns i bildspel samt bifogade ritningar (se dokument).

En trappa upp välkomnas du av denna etagevåning på Kungsgårdsvägen 52C som erbjuder det där lilla extra. Ett modernt boende byggt 2018 om två plan som alltigenom genomsyras av en genomtänkt planlösning och stilrena materialval. När du stiger in i hallen så slås du av den fina rymd som bostaden har att erbjuda, en öppen planlösning och fönster i tre väderstreck som inbringar ett fantastiskt ljusinsläpp och som tillsammans skapar en luftig atmosfär. Attribut som stilfullhet, genomgående ekparkett, vita väggar samt närheten till grönskan är ord som kännetecknar denna bostad. Köket är modernt och praktiskt, utrustat med kyl, frys, induktionshäll, ugn, fläkt, diskmaskin och mikrovågsugn. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar ytor för stora sällskap och här finns gott om plats för sociala middagar och mysiga hemmakvällar. Som pricken över i:et går du härifrån rakt ut till bostadens stora härliga balkong. En plats att slå sig ner på och njuta av kvarterets lummiga, grönskande omgivningar. Från hallen tar du trappan upp till ovanvåningen till den mer privata delen av bostaden. Här finner du två rymliga sovrum och vackra takkupor som ger ovanvåningen dess speciella karaktär. Ovanvåningen erbjuder gott om förvaring i samtliga tre klädkammare samt ytterligare garderober. Ditt nya hem ligger i ett barnvänligt område, skyddat från biltrafik och med närhet till såväl natur och service som förskolor, skolor och kommunikationer. Missa inte chansen - kontakta ansvarig mäklare för visning redan idag!