Bertwig Fastighetsförmedling AB

Fantastisk fastighet högt beläget med hänförande havsutsikt i Salthamn - Lummelunda. Pittoreskt trähus från sekelskiftet med karaktär och charm, stor träaltan om 25 m² som bjuder på utsikt mot horisonten och spektakulära solnedgångar. Huset ligger i en sydvästsluttning som från havet upplevs som det ligger högt uppe på en kant med fin och rogivande utsikt mot havet, horisonten och solnedgången. Den stora terrassen som blickar mot havet gör att man har en trevlig umgängesyta även utvändigt. Invändigt erbjuder huset en varm ton med naturliga material samt ett exklusivt, arkitektritat kök med påkostade materialval och hög standard vilket gör att inget saknas. Det finns vackra vidsträckta strövområden både längs havet och i omgivande skogar. Till havet är det endast ca 500 m och just denna del av den Gotländska kusten är känd för sina magiska solnedgångar. Salthamn är en härlig plats att vistas på året runt och med sin närhet till havet, Visby och flygplatsen kan man bo bekvämt året runt eller nyttja som ett sommarparadis. Till Visby tar det bara 15 minuter och flygplatsen når du på 10 min vilket innebär att du kan landa på Bromma flygplats drygt 1 timme från att du låser dörren. Spelar du golf behöver du inte heller ta dig längre än 10 min med bil till Gotska GK:s golfbana.

På Storsudret nära Gotlands sydspets med fantastiska omgivningar ligger denna sommaridyll. På den stora tomten som ligger mot gamla strandvallen finns ett bostadshus, miljövänligt och fackmannamässigt uppfört 2021, som erbjuder ett boende om 52 m² med vardagsrum, matplats och kök i öppen planlösning samt sovloft, badrum och hall. Det stora öppna rummet ger en ljus och rymlig känsla och kan med fördel delas av för att få separat sovrum med plats för dubbelsäng om så önskas. Centralt i rummet står en täljstenskamin som ger värme och förhöjer mysfaktorn. Det finns även ett attefallshus, avskilt från huvudbyggnaden, som ger plats för vänner eller familj på besök eller kanske en framtida hyresintäkt. Från tomten når du havet på några minuter och hoppar du upp på cykeln belönas du med en av Gotlands vackraste kuststräckor som tar dig från tomten till Hoburgen genom ett dramatiskt landskap. Du har en vidunderlig utsikt över Östersjön och på land tornar naturreservatet Husrygg upp sig. En karg, vindbiten men fantastisk vacker sträcka. Väl framme vid Hoburgen kan du unna dig en god bit mat på Majstregården och förundras över det säregna rauklandskapet.

Välkommen till denna fantastiska fastighet belägen i pittoreska Fleringe Lundarhage 701, endast ett stenkast från havet och i närheten av Bläse. Detta charmiga hus från 1939 är i gott skick och erbjuder en unik möjlighet att bo nära den underbara Stenkusten. Bostaden: Huset, byggt 1939, andas karaktär och historia. Med välskötta ytor och traditionella detaljer är det ett hem att trivas i. Här finner du en rymlig och ljus bostad med en välkomnande atmosfär. Alla rum är genomgående fräscha och funktionella. Växthus med utsikt: På fastigheten finns ett fint växthus byggt i trä och glas som är perfekt för mysiga middagar och stunder i stillhet. Växthuset är utrustat med en kamin, vilket gör det möjligt att nyttja det de kyligare kvällarna och stora delar på året. Garage och förråd: Fastigheten erbjuder också ett rymligt garage med tillhörande förråd. Området: Fastigheten ligger naturskönt med närhet till havet, vilket skapar fantastiska möjligheter för bad, fiske och andra vattenaktiviteter. Bläse är en liten by som lever upp på sommaren med restaurang, båthamn och museum. I närheten finns den vackra Stenkusten som bjuder på spektakulära vyer och naturupplevelser. Blå Lagunen, en populär badplats med kristallklart vatten, ligger också inom bekvämt avstånd. Denna fastighet är ett tillfälle för dig som söker ett rofyllt och naturnära boende med charm och karaktär. Fastigheten är nyttjad som permanentboende sedan uppförandet 1939. Kontakta oss för mer information och för att boka en visning. Välkommen hem!

Unik chans! Mycket sällan är så stora strandnära fastigheter till salu nära Ljugarns samhälle. Undangömd bakom Ljugarns hamn vid kustlinjen ligger denna imponerande fastighet om 28 980 kvm med ett fantastiskt havsnära läge och stor potential att skapa ett drömboende utöver det vanliga. Här bor du med havet som närmsta granne. Den hundra meter breda tomtgränsen i sydväst har fri havsutsikt med direkt anslutning till en enslig strand. Tomten nås via en mindre landsväg som slutar vid grannens tomtgräns, vilket innebär att ingen trafik förekommer framför fastigheten förutom fastighetsägarens. Läget är lugnt och naturskönt men ändå nära till allt Ljugarn har att erbjuda. Med endast en kort promenad över strandängarna på cirka 1 km längs havet norrut nås Ljugarns hamn. Ljugarns samhälle nås via en lummig skogsväg på tio minuter med cykel, där det finns butik, bussförbindelser till Visby och flera restauranger. Söderut ligger Svajde fiskeläge med möjlighet till båt och Ollajvs naturreservat med fantastisk svampskog. På tomten finns en mindre stuga med renoveringsbehov, tillhörande förråd och utedass. Fastigheten är ansluten till elnätet och har en grävd brunn. Marken ligger utanför detaljplanerat område, vilket innebär att det inte finns några regleringar för vad man får bygga eller nyttja marken till – köparen undersöker själv möjligheterna. Fastigheten är taxerad som bebyggd lantbruksenhet, typkod 120. I början 1900-talet utvecklades Ljugarn till en känd bad- och turistort med pensionat, sorglöst strandliv och stora, vackra sommarvillor. Det blev populärt att besöka Gotland. Kungligheter drogs till ön liksom författare, musiker och konstnärer som spred kunskap om Gotland vilket främjade en framväxande turism. Redan för 100 år sedan var Gotland en av Sveriges mest besökta turistorter där Ljugarn blev en badort med särskild glans, i en klass för sig. Föreningen "Ljugarnbadets vänner" bildades, man byggde bastu vid stranden och societetshus. År 1930 fanns hela fem pensionat och en rad prominenta sommargotlänningar fortsatte att bygga sig ståtliga sommarhus. Idag är Ljugarn en av Gotlands mest välbesökta samhällen sommartid med flertalet restauranger, caféer, bensinmack och mataffär. Inte minst finns mycket bra badstrand och vackra natur- och raukområden. Som spekulant går det utmärkt att själv besöka marken och kontakta ansvarig fastighetsmäklare för intresseanmälan och frågor.

Exklusiv och tilltalande lägenhet belägen i hjärtat av Visby innerstad som totalrenoverades 2015. Med sin optimala planlösning, fönster i tre väderstreck och genomgående påkostade materialval i sobra toner andas lägenheten stil och elegans. Vardagsrum och kök med köksö ligger i en öppen planlösning som ger en social och trivsam miljö. Ett stort och rogivande sovrum ligger mot innergården och vidare finner man ett fräscht duschrum med tvättmaskin och torktumlare. Lägenheten ligger bekvämt - endast en halvtrappa upp och och det finns även ett förråd som hör till lägenheten i angränsande byggnad. Föreningen har inget krav på mantalskrivning vilket innebär att man kan bo och leva året runt eller nyttja lägenheten som en fritidsbostad. Utanför lägenheten finns en stor härlig innergård med sittplats direkt utanför bostaden. Det finns även en kalkstensbeklädd gemensam uteplats med utsikt mot havet och Visbys takåsar. Medlemmarna har förfogande över ett mycket trevligt gästrum som kan hyras för en mindre summa per natt när man får gäster på besök. Bostadsrättsföreningen innefattar sjutton lägenheter och tre lokaler som ger bra hyresintäkter till föreningen.

Med ett lugnt och fridfullt läge ligger denna rymliga bostad i Ljugarns samhälle. Putsat hus med både kalkstensgolv och trägolv, eldstad, härligt uterum samt utvändig bastu och ett tillhörande garage och förråd. Tre bra sovrum, öppet upp i nock med närmare ca 6 meter i takhöjd, öppen planlösning vid kök och vardagsrum, samt badrum, tvättstuga, förråd och plats för ett sovloft över dem två sovrummen. Plan och fin tomt med ett soligt läge och plattsatt uteplats i bästa sydvästläge. Idag är Ljugarn en av Gotlands mest välbesökta samhällen sommartid med flertalet restauranger så som Bruna Dörren, Brus och Strandcaféet, sommarbutiker, konditori Espegards samt Coop som är öppet året om. Här finns även fantastisk natur med småbåtshamn med rökeri och våffelmagasin samt milslång sandstrand och raukområde.

Charmig villa belägen på en lugn bygata med havsutsikt i Kappelshamn på norra Gotland! Bostadshuset som är i fint äldre skick erbjuder sju rum och en generös yta på 150 kvadratmeter. Med 5-6 sovrum finns här gott om plats för den stora familjen. Flera fina sällskapsytor finns att tillgå. Stort vardagsrum med öppen spis med kassett för kalla höst- och vinterkvällar. Ljust och trevligt allrum med stora fönsterpartier som ger trevligt ljusinsläpp, vilket även kan göras om till ett extra sovrum om så önskas. Nyrenoverat kök från Ballingslöv med havsutsikt. På bottenvåning erbjuds även två sovrum och en toalett och på övervåningen har vi ytterligare 3 sovrum och ett badrum. Det ena sovrummet har utgång till balkong med havsutsikt där du kan avnjuta dagens första morgonkopp. Många fina materialval såsom spegeldörrar, spröjsade fönster och plankgolv i några av rummen adderar ytterligare till den tidlösa charmen. Kommunalt vatten och avlopp är anslutet och tack vare fiber kan du enkelt arbeta hemifrån. Gäststugan om 23 kvadratmeter ger goda möjligheter att ta emot långväga gäster och är en komplett bostad i två våningar med kokvrå, badrum samt sovloft med plats för fyra sovplatser som nås via utvändig trappa. Trevlig veranda under tak och runt om i den grönskande trädgården finns flera uteplatser och gott om plats för lek och umgänge. Här finns äldre äppelträd som ger frukt, flertalet perenna växter och härliga rabarber. På fastigheten finns även förråd/garage, carport med elbilsladdare. Det här är en perfekt plats för dig som uppskattar lugnet vid havet, samtidigt som du vill ha nära till bekvämligheter i form av butiker och restauranger. Intill bostaden finns möjlighet till båtplats. Inom cykelavstånd finns en fin badstrand samt sommarrestaurang med en padelbana. Det här är hemmet för dig som vill kombinera en familjevänlig tillvaro med havsnära lantliv, omgivet av Gotlands unika natur. Här bor du i ett hus fyllt med charm och historia, där varje rum bjuder på sin egen färgsprakande karaktär och havet som skimrar vid horisonten.

Välkommen till denna fantastiska fastighet belägen i den idylliska byn Hablingbo på vackra Gotland. Denna egendom erbjuder en unik möjlighet att njuta av en fridfull livsstil, omgiven av öppna fält och naturskön miljö. Här finner du ett charmigt huvudhus, två mysiga gäststugor, en uppfriskande pool samt ett välutrustat utekök – allt du behöver för ett drömliv på Gotland! Huvudhuset är i gott skick och har en trivsam planlösning i suterräng. Entréplan har kök, matsal, vardagsrum, intill vardagsrummet finns ytterligare ett rum. Övre plan inrymmer övre hall, två sovrum samt badrum. I källaren finns duschrum, förvaringsrum, tvättstuga, stort pannrum samt sovrum. Tomten är otroligt trivsam och privat. Här finns pool, två gäststugor, utekök och en lekstuga för de minsta i familjen. En boende som passar som permanentboende eller fritidboende för den som önskar! I närområdet ligger Nisseviken med en fin badplats och en mysig liten restaurang. Hit cyklar man på småvägar. Petesgården - en av Gotlands äldsta välbevarade gårdar. Museum och cafe. Hit är det också en trevlig cykeltur, Restauranger: Hablingbo Creperi, Restaurang Vingården & Magazin1. Alla tre restauranger på gångavstånd En kortare bilreda till Hemse där finns mataffärer, bageri, fiskaffär, systembolag, bygghandel mm Närmaste butik finns i Havdhem - 7 km från huset.

I ett av Visby innerstads mest attraktiva lägen, Klinten, ligger denna underbara fastighet med utmärkt havsutsikt från bostadens båda våningar. Det senaste året har fastigheten genomgått stora renoveringar med platsbyggda lösningar där exklusiva och tidlösa material har använts för att framhäva och bevara husets karaktär. Nedre plan fokuserar på sällskapsytor med vardagsrum, kontor (möjligt sovrum), kök med generös matplats samt stort badrum med dusch, badkar och dubbla handfat. Här finns även ett inglasat uterum/vinterträdgård samt ett extra sovrum perfekt för gäster. Fastigheten erbjuder en vacker trädgård utan insyn vänd mot söder med kullerstenläggning, fikonträd och vinrankor vilket ger en härlig känsla av sydligare breddgrader. Läget på Klinten är lugnt men ändå centralt och via kyrktrappan nås Stora torget och dess restaurang och nöjesutbud med en kort promenad. Bostaden passar den stora familjen med många sovrum och stora sällskapsytor. Ekonomisk uppvärmning via bergvärme.

Välkommen till Salthamn och en plats för dig som vill bo med havsutsikt och närheten till skogen, ängarna och havet. Fastigheten är belägen nära Salthamnsskogen och ligger i en västlig sluttning med storslagen havsutsikt. Huset disponerar allrum och kök i öppen planlösning med en centralt placerad kamin. En glasad altandörr förbinder allrummet med den stora stensatta altanen mot havet som ger en trevlig umgängesyta under sommarhalvåret. På tomten finns en jordkällare samt en äldre fin lada som skulle kunna byggas om till ett bostadshus. Ritningar med förslag finns att tillgå hos fastighetsmäklaren. Salthamn är ett unikt område som ligger naturskönt längs med den vackra kusten strax norr om Visby. Kuststräckan är relativt oexploaterad och naturvärdena är stora med sällsynt vackra strövområden i skog, ängar och längs med havet. I närområdet finner ni Fabriken som under sommarsäsongen huserar Wild Food Café Bar och Restaurang samt den populära lifestyle butiken Rolf and Friends. På bara en kort promenads avstånd finner ni både Lummelunda Grottan, Krusmyntagården och Själsö bageri. De fastigheter som har bebyggts på senare år i området utgörs av exklusiva hus med särpräglad karaktär och har uppmärksammats stort i media som bland annat Grand Designs, Residence och Hemma hos arkitekten. Fastigheten ligger utanför detaljplanerat område vilket öppnar för möjligheten till ytterligare byggnation.

På mellersta Gotland i den mysiga socknen Buttle finns detta trevliga ställe som lämpar sig till såväl permanentboende som fritidsboende. Här finns ett rymligt hus med högt i tak, trägolv, öppen spis och tre sovrum. En stor och lummig tomt om 3 560 kvm med vacker syrenhäck som skyddar ut mot vägen. På tomten hittas även ett garage med plats för bil och förvaring.

På Hollandarvägen 23, en kort promenad från hamnen och havet, ligger detta iögonfallande fritidshus från 2022. Man har med stil och klass uppfört ett smakfullt boende att återkomma till året runt och stor vikt har lagts vid val av material och hantverk för ett långsiktigt och hållbart boende. Exteriört går huset i en stående svartmålad panel mot ett lågt lutande tak för att smälta in i miljön. Den stora träaltanen som omfamnar huset är den naturliga samlingsplatsen under sommarhalvåret. Interiört är arkitekturen modern och avskalad med öppen planlösning mellan kök och allrum, stor rymd och rikligt med ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Tomten är en naturtomt med flera vackra tallar som ger skydd och karaktär samtidigt som det finns stora ytor till ytterligare byggnation. Att huset är nybyggt och att det är en naturtomt gör att man kan komma hit och koppla av och ha ledigt på riktigt utan någon stundande renovering eller större trädgårdsarbete. Rute och norra Gotland erbjuder en härlig livskvalitet året runt och har fantastiska utflyktsmål. I Valleviken finns förutom sandstrand, restaurang Sjökrogen samt en hamn som sommartid erbjuder seglarskola och båtutflykter till Gotlands "enda" skärgård. Färskt bröd, stenugnsbakad pizza och hög kändisfaktor hittar du på Rute Stenugnsbageri cirka 4 km bort. Gotlands kanske mest spännande badstrand och kalkbrott - Smöjen ligger alldeles i närheten och Lergrav samt Furillen når du med cykel. Bungenäs och fåröfärjan ligger ca 15 min bort med bil.

I mysiga Kräklingbo på Östergarnslandet intill naturreservatet Torsburgen finner vi detta trivsamma fritidshus. Skicket är gott och flera renoveringar har skett under de senaste åren. Nuvarande ägare har periodvis bott här permanent vilket borgar för ett nyttjande året runt om man så önskar. Stugan är till sin storlek mycket välplanerad. Vardagsrum med eldstad och kök ligger i en delvis öppen och social planlösning och här finns även ett badrum, sovrum samt ytterligare ett mindre sovrum som idag används som arbetsrum. Det stora uterummet njuter man av från tidig vår till sen höst och eftersom den stora och grönskande trädgården svänger runt huset kan man följa solen från morgon till kväll. På tomten finns flera bra komplementbyggnader som garage, gäststuga, förråd och växthus. Tomten har en härlig trädgård med fina träd, buskar och planteringar och ger ett mycket rofyllt intryck. Läget är väldigt lugnt och huset ligger längst upp i området utan någon genomfart och utanför har man fantastiska naturområden till förfogande.

Välkommen till ditt nya drömhem! Letar du efter ett rymligt och bekvämt hem för hela familjen? Då har du hittat rätt! Denna ljusa och moderna villa, byggd 2017, erbjuder allt du kan önska dig för ett bekvämt och modernt boende. Gott om utrymme och en fantastisk planlösning som passar både den stora familjen och gäster. Välkomnande hall med gott om plats för avhängning. Modernt kök utrustat med alla nödvändiga vitvaror och generöst med plats för matbord. Ljust och luftigt vardagsrum med stora fönster som släpper in rikligt med naturligt ljus, samt ytterligare ett vardagsrum på övervåningen. Totalt finns det fem mysiga sovrum inne i huset, perfekt för familjemedlemmar eller hemmakontor. Två stilrena badrum, ett på varje våningsplan, varav det ena med bastu. Separat tvättstuga med egen entré, utrustad med frånluftsvärmepump för energieffektiv uppvärmning. Stort trädäck i L-form, som nås från både vardagsrum och kök, i soligt sydvästläge. Perfekt för avkoppling och sociala tillställningar. På tomten finns även en förrådsbyggnad på två extra sovrum ovanpå förrådet, idealiska för gäster eller tonåringar som vill ha eget utrymme. Tomten om 2002 kvm är välskött och här finns gott om lekvänliga ytor. Bekymmersfritt boende utan anmärkningar på genomförd besiktning, se besiktningsprotokoll under dokument och media.

Denna trivsamma och rymliga villa från 30-talet ligger mitt i Södervärnsområdets villaidyll och erbjuder ett boende med stora renoveringar gjorda och med en flexibel planlösning som passar flera olika familjekonstellationer eller för uthyrning som en hyresfastighet. Man kan med fördel nyttja husets samtliga fyra våningsplan till boende - källaren är dränerad år 2022. Totalt disponerar huset hela 8 rum och kök med två duschar och tre WC. Har man inte behov av samtliga rum kan man ta ett rum i anspråk för ytterligare ett stort duschrum på övre plan. Trots husets moderna standard så finns den gamla charmen och känslan kvar med vackra originaldetaljer som brädgolv, trösklar och spegeldörrar. Populära Södervärnsområdet erbjuder ett centralt boende i barnvänlig miljö med närhet till det mesta. Skolor för alla åldrar nås på behändigt gångavstånd och till Söderport och Visby innerstad är det knappt 1,5 km.

En sällsynt vacker och representativ kalkstensgård på en idyllisk plats i När med egen grusväg, utan intilliggande grannar och endast några hundra meter från havet. Den ståtliga mangårdsbyggnaden har omsorgsfullt och genomgripande renoverats till ett modernt och kompromisslöst boende utan att för den delen göra avkall på känslan och atmosfären. Byggnaden är inredd i tre plan om 234 m² och här finns djupa fönsternischer, synliga takbjälkar, breda plankgolv, orginalmålningar på väggar, samt dörrar med gamla beslag som samsas med smakfulla färg- och materialval. Kök och badrum är moderna och anpassade för att passa in i den äldre byggnadens förutsättningar med kalkstensgolv och bevarad kakelugn. Under sommarhalvåret har man flera fina uteplatser att samlas kring för grillkvällar och mysiga middagar. Utöver en fin träaltan som man når från köket finns även en vacker grillplats med kalkstensflis, spabad och en pergola på gaveln av ladan med vacker utsikt över de öppna fälten. På framsidan av mangårdsbyggnaden finns en fin grusplan med plats för utemöbler. På gården finns även ett brygghus som år 2009-2010 renoverades till ett bostadshus, perfekt att inhysa familj och vänner på besök eller till uthyrning. Utöver detta finns en lada från 1940-talet som används som festlokal och har förberett med dragning för vatten och avlopp för eventuellt framtida behov. Därtill ett äldre magasin med snickarverkstad och vedförvaring samt ett uthus i enkelt skick. Det finns även en otroligt vacker, stor, sekelskiftesladugård som renoverats med nya luckor och reparation av fönstrar på ena sidan men med behov av renovering inuti och resterande gavlar som skapar en fantastisk möjlighet för någon till ett framtida projekt. Byggnaderna skapar tillsammans en omsluten och mycket vacker gårdsmiljö med flera fina vårdträd och ger plats för flera familjer, egen verksamhet och kreativt skapande i en unik miljö. Gården har en särpräglad placering i sluttning mot havet och man omgärdas av ett öppet jordbrukslandskap som ger ett avskilt och rofyllt läge utan intilliggande grannar. Från fastigheten kan man njuta av en av de finaste kustmiljöerna Gotland har att erbjuda med gångavståbd till Herta, med långgrunda och barnvänliga stränder, pittoreska fiskelägen och vacker natur. I När finns året runt öppen livsmedelsaffär, flera gårdsbutiker med egenodlade grönsaker, bageri och lokala varor samt golfbana, tennisbana och padelbanor.

Bertwig Fastighetsförmedling kan nu erbjuda 14 tomter till försäljning i populära Ljugarn. Här bor man ett stenkast från havet i den lugna och vackra delen av Ljugarn och i närområdet finns vacker natur, sandstrand, restauranger och nöjen för hela familjen. Tomerna mäter ca 1322 - 1657 m² och kommer att ha kommunalt V/A via gemensamhetsanläggning (anslutning för 1 st bostadsenhet ingår i köpeskillingen) samt el och fiber vid tomtgräns. Tomtområdet är inom en detaljplan med generös byggrätt om 150 m² byggnadsarea varav huvudbyggnad 120 m² och inte knuten till någon husleverantör eller entreprenör. Tomtområdet har inplanerats och utformats i samklang med miljön i området och för att värna karaktären omger värdefull naturmark bebyggelsen och tomtmarken. Respektive tomt avrundas mot naturmark och väg så att marken och miljön fortsatt blir påtaglig i landskapsbilden. Till Ljugarns barnvänliga sandstrand, restauranger, caféer och åretrunt öppet livsmedelsaffär är det gångavstånd. För den aktive och naturintresserade ligger Folhammar precis intill och det finns det tennis- och padeltennisbanor, golfbana och motionsspår. En unik möjlighet att bygga ditt nästa drömboende! Samfällighetsföreningen förvaltar vägar, grönområden, samt V/A inom detaljplaneområdet och till den kommunala anslutningspunkten. Exploatören ansvarar för att vägar och övrig infrastruktur såsom ledningar för vatten samt el färdigställs genom ett exploateringsavtal med Region Gotland. Arbetet beräknas vara klart sommaren 2024. Köparen bekostar anslutningsavgifter för el och fiber. 7 tomter är redan sålda. Vänligen tag del av bifogad fastighetskarta för placering av tomterna. Ardre Kaupungs 1:55 - SÅLD Ardre Kaupungs 1:90 - SÅLD Ardre Kaupungs 1:91 - SÅLD Ardre Kaupungs 1:92 - Till salu Ardre Kaupungs 1:93 - SÅLD Ardre Kaupungs 1:94 - SÅLD Ardre Kaupungs 1:95 - Till salu Ardre Kaupungs 1:96 - Till salu Ardre Kaupungs 1:97 - Till salu Ardre Kaupungs 1:98 - Till salu Ardre Kaupungs 1:99 - Till salu Ardre Kaupungs 1:100 - SÅLD Ardre Kaupungs 1:101 - SÅLD Ardre Kaupungs 1:102- Till salu

I hjärtat av Visby innerstad finns nu denna karaktärsfulla fastighet till salu. Två äldre skiftesverkshus från 1700-talet som byggts ihop till en sammanhållen huskropp. Belägen längs med Lybska gränd som är tvärgata upp från Strandgatan. Interiört har bottenvåningen vardagsrum, två sovrum, kök , wc och duschrum. Övre plan har vardagsrum samt en mindre lägenhet med separat ingång från baksidan. Hel källare under bostaden som nås från trädgården. Tomten består av en stenlagd del och del gräsmatta. Här finns plats att köra in en bil. Härligt innerstadsläge nära havet och ett mångsidigt utbud av restauranger, nöje och kulturliv.

Gård och mark med stor potential i ett intagande läge ovanför Sudersand! Gården ligger varsamt inpassad i kulturlandskapet indragen från vägen och fri från turisternas färdvägar samtidigt som man har nära till allt som Sudersand har att erbjuda. Här ges en alldeles unik möjlighet att förvärva en fastighet med sannerligen unika förutsättningar. Med marken om 2,33 ha som ingår kan det kanske finnas möjlighet att stycka av tomter, uppföra fler hus till barn och barnbarn eller så vill man behålla och värna om marken som ger friheten att inte ha direkt närliggande grannar. Marken utgörs till större delen av ängsmark tillsammans med trädgården närmast mangårdsbyggnaden och inom gårdsbilden. I den charmiga mangårdsbyggnaden har tiden nästan stått stilla och erbjuder en ny ägare möjligheten att själv sätta prägel på huset även om flera fina attribut finns kvar och kan vårdas och omhändertas. Mittemot mangårdsbyggnaden finns en vacker kalkstensladugård. Har du ambitioner om djurhållning, ytterligare boende eller uthyrning till event och festligheter så här finns en enorm potential. Den omtalade stranden Sudersand ligger på promenadavstånd och vill man äta på restaurang, handla på Ica, vandra i vacker natur, fika på välkända Sylvis döttrar eller spela tennis så når du allt på gång- och cykelavstånd. Fastigheten är väl avskild från den mest hektiska delen av Sudersand men ändå tillräckligt nära om andan faller på. Bra att veta Säljaren avser att kvarlämna valfri lös egendom. Det går inte vid försäljningstillfället att precisera i detalj vilka inventarier som kvarlämnas. Angiven boarea om 120 kvm avviker från taxerad boarea om 66 kvm och 40 kvm biarea. Ytan är uppskattad av säljaren och ska inte ses som en utfästelse. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning. Fastigheten är taxerad som lantbruksenhet och förvärvstillstånd krävs från Länsstyrelsen då fastigheten är belägen i glesbygdsområde. Förvärvstillstånd ansöks hos Länsstyrelsen och ansökningsavgiften, f.n. 4 600 kr, betalas av köparen.

En av Gotlands sydligaste gårdar med öppna vyer mot Husrygg åsen i väst, ett naturreservat som sträcker sig tre kilometer längs den låga kustklint som löper från Hoburgen utmed en av Gotlands vackraste kuststräckor. Bostadshuset är från 1937 och har genomgått en omfattande renovering med fina materialval, 5 sovrum, 5 toaletter/ duschrum och stort inglasat rum i väst med täljstenskamin. Nyanlagt poolområde med ytor i gotländsk kalksten, bastu och panoramautsikt över kulturlandskapet och solnedgång. Markvärme, väl tilltagna solpaneler, stort välutrustat kök, mycket förvaring, vvs anpassat för två hushåll och bredband bidrar till god driftsekonomi och smidigt ägande. Övriga gårdsbyggnader används idag som gästhus, konstateljé, garage, gym och verkstad och det finns fortsatt mycket yta kvar för nya kreativa idéer, bland annat ett 400 kvm stort magiskt höloft. Gården ligger avsides från vägen, utan insyn från grannar, med 6 hektar mark som garanterar fortsatt privatliv även i framtiden. En plats där vänner och familj kan umgås utan att det blir trångt, i generationer framöver.