Riksmäklaren

Villa nästat på höjden med fri sikt ut över omgivningarna. Den stora altanen i bästa söderläget garanterar många långa stunder i solen. Huset erbjuder ett rymligt kök med matplats och en härlig vedspis som ger skön värme och passar även för matlagning. Det stora, ljusa vardagsrummet med ljusinsläpp från två väderstreck har fin sikt ut mot grannskapet, via altandörren kommer ni ut till den stora altanen med trappa ner i den ompysslade trädgården och dess gäststuga. Fina förvaringsmöjligheter i källaren under huset och i boden intill entré. Här finns även tre sovrum, tvättstuga samt ett badrum med dusch. Järlåsa erbjuder både förskola och skola (F-6) och en aktiv idrottsförening med tillgång till en stor sporthall. Goda bussförbindelser med Uppsala och Sala från samhället, här finns även pizzeria, matbutik och bensinmack. Området kring samhället har mycket att erbjuda i naturväg så som flertalet sjöar, där man kan svalka sig med ett dopp eller ta en tur ut på sjön och prova sin fiskelycka. Här finns även gott om bär- och svampplockningsställen.

En kort bilfärd tar dig till lantliga omgivningar med åkrar, ängar och betade hagmarker. Här finns bondgårdar, äldre bebyggelse och flera har valt att bygga nya hus som på ett fint sätt smälter in i den lantliga miljön. Nu finns möjlighet att bygga ditt drömhus på en tomt belägen i en lugn miljö men där du får grannar av flera nybyggare. Totalt planeras för sex nya tomter i området. Enligt Uppsala Kommuns översiktsplan för landsbygd ska nya områden förstärka bykänslan i området. Tak- och fasadfärg på byggnader ska anpassas så att byggnader harmonierar med natur- kulturlandskapet och omgivningen. För att detta ska uppnås ska kulörer i naturnära toner väljas. Byggnader ska placeras så att varje byggnad anpassas efter den enskilda tomtens topografi och förutsättningar. I Fjuckby bor du med närhet till Uppsala och även närhet till Storvreta där skola finns från FK till åk 9. Här finns även service med matbutik, apotek och Vårdcentral. Några 100 meter från tomterna finns hållplats för skolbuss. Varmt välkommen att kontakta mäklare för intresseanmälan!

Perfekt boende för barnfamiljen med en bra planlösning vilken också är lätt att justera. Det finns två alternativt tre sovrum på entréplan samt en övervåning som har allrum, två sovrum och toalett. Fint renoverat duschrum på entréplan som är helkaklat i vitt och grått. Härligt kök i öppen planlösning mot vardagsrummet som har utgång till stort altandäck i bästa solläge. Mycket lättskött och insynsskyddad tomt angränsande allmänning. Perfekt boende för barnfamiljen med ett lugnt bilfritt läge intill allmänning. Både förskola och skola i området, all tänkbar service vid Willys intill eller Gränby Centrum, 10 minuters cykelavstånd på fina cykelvägar till city och mycket bra pendlingsmöjligheter med närhet till E4:an. Obs! Kontakta mäklaren för visning. Via villaföreningen Kastellparken har du tillgång till ett kallgarage och p-plats vilket gör att området är bilfritt i gränder. I området finns också ett antal lekplatser samt grönområden med fotbollsplaner. På promenadavstånd har du också Gamla Uppsala fornminnesområde med trevliga gång- och löprundor.

Tomter med lantligt läge i vackra Rångsta. Här erbjuds möjlighet att bygga sitt drömboende. Vatten och avlopp ingår i tomtpriset. Tomterna är ca 1 150 kvm och kommer anslutas till en samfällighet som sköter vattnet. Köparen tecknar ett vägkontrakt med vägföreningen i området som sköter infartsvägen samt snöröjning. Tomterna är ej knutna till någon husleverantör så här finns möjlighet att välja fritt bland leverantörerna på marknaden. Offert från tre olika husleverantörer finns, kontakta mäklaren för mer information. Här bor du med närhet till Björklinge (ca 7 km) där du finner badplats, matbutik, ett rikt idrott- och föreningsliv samt skola & förskola mm. Några minuters gång till busshållplats där bussen tar dig in till Björklinge. Med bil tar man sig in till centrala Uppsala strax under 20 min.

I Lösholmen, ett idylliskt område längs vackra Roslagskusten, finns nu 1 av 5 obebyggda tomter att förvärva! Här finns storslagen natur med rikt växt-, djur- samt fågelliv och endast ca 300 m till vattnet. Här har du möjlighet att bygga ditt drömhus på Söderön, tillgängligt från fastlandet belägen vid Långalmsfjärden. Känn att den höga pulsen från stora bilvägar lugnas ner när du passerar Husbackasundet vid Östhammar och åker förbi idylliska vyer som ger harmonisk och lugn känsla innan du är framme vid tomterna - Här kan du äntligen koppla av och njuta! TOMT NR 4 Den här tomten är mer kvadratiskt utformad och ligger på höger sidan om återvändsvägen. En fin tomt med varierad marknivå om 6-9 m. Tomten omges av fin orörd allmänning med skog. Tomten är inte bunden till någon husleverantör, se byggrätten längre ned. Med tomten ingår: - En båtplats vid brygga i Långalmsfjärden BYGGRÄTTEN En ny detaljplan för del av Lösholmen är att inom gällande detaljplan för fritidsbyggelse möjliggöra bildandet av 7 nya tomter för bostadsändamål. Endast 5 obebyggda tomter kvar. Möjliggör för året-runt-boende standard. Med den nya detaljplanen medföljer en större byggrätt för att tillgodose den önskemål som finns och för att flera generationer numera vill utnyttja husen. Enligt gällande plan får de nya tomterna bebyggas med 120 kvm för huvudbyggnad och sammanlagt 60 kvm för uthus. Nockhöjd får vara högst 7 meter, räknat från markens medelnivå invid byggnaderna. Nockhöjden för uthus får vara högst 4,5 meter. Husen får ha högst en våning. TOMTER TILL SALU Tomt 1 - Långalma 12:35 – 2 336 kvm: Tomtpris: 800 000 kr, Tomt 2 - Långalma 12:34 – 2 843 kvm: Tomtpris: 1 050 000 kr, Tomt 3 - Långalma 12:36 – 2 203 kvm: Tomtpris: 680 000 kr, Tomt 4 - Långalma 12:37 – 2 110 kvm: Tomtpris: 530 000 kr, Tomt 5 - Långalma 12:38 – 2 082 kvm: Tomtpris: 450 000 kr, ____________________________________________________ Plankarta och beskrivning finns under "Dokument". Kontakta mäklare Micaela McClafferty för mer information, 070-218 10 47. ____________________________________________________ BIL OCH BÅT Ta dig enkelt med bil till Östhammar (ca 13 km) eller Öregrund på knappt 20 min. Med båt tar det ca 10 minuter till Öregrund, tack vare den nya kanalen som gjorts mellan Fetskär och Tögen samt ca 20 minuters båtfärd till Grisslehamn. FRILUFTSLIV, BAD OCH AKTIVITETER I Långalma by finner du både fin natur och rörligt friluftsliv. Med en blandning av byns fina växter, träd och omgivning tillsammans med Långalmastigen, som är 5-6 km lång, ger det en händelserik och underbar promenad. Återvändsvägen, där tomterna ligger belägna, är en del av Långalmastigen. Det finns en kortare stigslinga om 2 km runt Lösholmen med rastplatser varav ena är belägen vid våtmarken, med rikt djur- och fågelliv, som återfinns i slutet av samma återvändsväg. Under sommarens promenader kan man även skåda de betande fåren i hagen. Längs med Långalmastigen finns en Gistvall där man kan rensa och torka sitt fiskenät. Under vinterhalvåret spåras även Evertsspåret upp, ett skidspår på 2,5 km. Utöver båtplatserna i Långalmsfjärden finns även möjlighet till fiske och aktiviteter såsom att paddla kajak för den som gillar friluftslivet. Fjärden är som djupast 6-7 m vilket gör det utmärkt att ta sig ett dopp vid bryggan. Öregrunds Golfklubb är belägen 9 minuters bilresa från tomterna eller varför inte ta cykeln dit på 18 minuter. Golfklubben har bland annat väldigt

I Lösholmen, ett idylliskt område längs vackra Roslagskusten, finns nu 1 av 5 obebyggda tomter att förvärva! Här finns storslagen natur med rikt växt-, djur- samt fågelliv och endast ca 300 m till vattnet. Här har du möjlighet att bygga ditt drömhus på Söderön, tillgängligt från fastlandet belägen vid Långalmsfjärden. Känn att den höga pulsen från stora bilvägar lugnas ner när du passerar Husbackasundet vid Östhammar och åker förbi idylliska vyer som ger harmonisk och lugn känsla innan du är framme vid tomterna - Här kan du äntligen koppla av och njuta! TOMT NR 2 Det här är den största tomten av alla fem tomter, på 2 843 kvm. En bra gaveltomt med hög marknivå och har sin högst punkt på 9 m. Tomten omges av fin orörd allmänning med skog och fin gärdesgård utanför tomtgräns. Varierad markhöjd mellan 6-9 m. Tomten är inte bunden till någon husleverantör, se byggrätten längre ned. Med tomten ingår: - En båtplats vid brygga i Långalmsfjärden BYGGRÄTTEN En ny detaljplan för del av Lösholmen är att inom gällande detaljplan för fritidsbyggelse möjliggöra bildandet av 7 nya tomter för bostadsändamål. Endast 5 obebyggda tomter kvar. Möjliggör för året-runt-boende standard. Med den nya detaljplanen medföljer en större byggrätt för att tillgodose den önskemål som finns och för att flera generationer numera vill utnyttja husen. Enligt gällande plan får de nya tomterna bebyggas med 120 kvm för huvudbyggnad och sammanlagt 60 kvm för uthus. Nockhöjd får vara högst 7 meter, räknat från markens medelnivå invid byggnaderna. Nockhöjden för uthus får vara högst 4,5 meter. Husen får ha högst en våning. TOMTER TILL SALU Tomt 1 - Långalma 12:35 – 2 336 kvm: Tomtpris: 800 000 kr, Tomt 2 - Långalma 12:34 – 2 843 kvm: Tomtpris: 1 050 000 kr, Tomt 3 - Långalma 12:36 – 2 203 kvm: Tomtpris: 680 000 kr, Tomt 4 - Långalma 12:37 – 2 110 kvm: Tomtpris: 530 000 kr, Tomt 5 - Långalma 12:38 – 2 082 kvm: Tomtpris: 450 000 kr, ____________________________________________________ Plankarta och beskrivning finns under "Dokument". Kontakta mäklare Micaela McClafferty för mer information, 070-218 10 47. ____________________________________________________ BIL OCH BÅT Ta dig enkelt med bil till Östhammar (ca 13 km) eller Öregrund på knappt 20 min. Med båt tar det ca 10 minuter till Öregrund, tack vare den nya kanalen som gjorts mellan Fetskär och Tögen samt ca 20 minuters båtfärd till Grisslehamn. FRILUFTSLIV, BAD OCH AKTIVITETER I Långalma by finner du både fin natur och rörligt friluftsliv. Med en blandning av byns fina växter, träd och omgivning tillsammans med Långalmastigen, som är 5-6 km lång, ger det en händelserik och underbar promenad. Återvändsvägen, där tomterna ligger belägna, är en del av Långalmastigen. Det finns en kortare stigslinga om 2 km runt Lösholmen med rastplatser varav ena är belägen vid våtmarken, med rikt djur- och fågelliv, som återfinns i slutet av samma återvändsväg. Under sommarens promenader kan man även skåda de betande fåren i hagen. Längs med Långalmastigen finns en Gistvall där man kan rensa och torka sitt fiskenät. Under vinterhalvåret spåras även Evertsspåret upp, ett skidspår på 2,5 km. Utöver båtplatserna i Långalmsfjärden finns även möjlighet till fiske och aktiviteter såsom att paddla kajak för den som gillar friluftslivet. Fjärden är som djupast 6-7 m vilket gör det utmärkt att ta sig ett dopp vid bryggan. Öregrunds Golfklubb är belägen 9 minuters bilresa från tomterna eller varför int