Svensk Fastighetsförmedling Falun

NYPRODUCERAD FYRA MED BALKONG - INGEN AVGIFT DE FÖRSTA TVÅ ÅREN!!! - MÖJLIGHET TILL SNABBT TILLTRÄDE! Här möts Ni av ett nybyggt boende som har allt man kan önska sig - väldisponerade kvadratmetrar med öppen planlösning mellan vardagsrum och kök vilket skapar trevliga umgängesytor. Genomtänkt och bra planerat kök samt plats för matgrupp. Härligt vardagsrum med direkt access ut till den generösa balkongen i soligt sydvästläge. Vidare erbjuder bostaden tre fina sovrum, ett stilrent badrum med tvättavdelning samt en ljus entréhall med ingång till praktisk klädkammare. Bostaden präglas av genomgående ljusa färgval, enhetliga golv i ek, fönsterbrädor i natursten samt fina ljusinsläpp. ETT TILLTALANDE BOENDE ATT BARA FLYTTA IN I! På gården finns separat förrådsbyggnad med ett förråd som tillhör lägenheten. Parkeringsplats med eluttag finns. Här bor ni i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till förskola, skola (F-9) och gymnasium. För er som är båtintresserade eller brinner för långfärdsskridskor och älskar naturen ligger detta hus verkligen bra till - ca 500 meters promenad ner till Hälsinggårdsbryggorna och sjön Runn. Nära till Rottnebyskogen med mycket fina promenadstråk och skidspår samt den trevliga badplatsen och rekreationsområdet vid Roxnäs Udde. Promenadavstånd till både livsmedelsaffär(Willys), apotek, vårdcentral, bensinstation, pizzeria m m. Nära också till Regementets handelsplats med bl a ICA Maxi, Plantagen, Rusta, Jysk, ÖB mfl. Busshållplats precis över gatan - med en restid på mindre än 10 minuter in till själva Falu stadskärna. Föredrar Du att cykla eller promenera så finns här fina cykel- och promenadvägar ända in till centrum.

Välplanerat enplanshus med bra läge i attraktivt område. Bostaden innefattar idag tre sovrum men det går lätt att få till ett fjärde. Rymligt vardagsrum med braskamin samt utgång till inglasad altan. Tvättstuga, badrum samt gästtoalett. Lättskött trädgård som angränsar till litet skogsparti. Garage. Här får du direkt närhet Lugnetområdets alla strövområden och faciliteter, samt cykelavstånd till centrum.

LOKAL PÅ INGARVET MED MÅNGA ANVÄNDNINGSMÖJLIGHETER! Friköpt industriradhus där du som företagare eller privatperson har möjligheten att köpa en kostnadseffektiv lokal på Ingarvets industriområdet i Falun. Ett lättillgängligt läge med närhet till centrum läge och i området finns flertal stora företag etablerad. Att äga sin lokal ger dig som företagare eller privatperson möjligheten att sänka månadskostnaden rejält jämfört med att hyra en liknande lokal samtidigt som du själv bestämmer hur du vill inreda och förädla lokalen: För egen verksamhet? Förvaring? Hyra ut? Sälja den vidare? Det är din egen fastighet – du bestämmer. Lokalen är ca 72 kvm plus entresolplan på ca 24 kvm, sammanlagt 96 kvm. Luftvärmepump är installerad och golvet är epoxibehandlat. Lokalen har en generös takhöjd om ca 5,65 m vid nock och ca 4,5 m vid port. Lokalen har en vikport om 4,2 x 4 meter med fönster för bra ljusinsläpp och en gångdörr i ett av vikbladen. Kommunalt V/A finns framdraget till fastigheten vilket möjliggör installation av b la handfat, toalett, dusch och pentry. I lokalen finns det även en elcentral samt en golvbrunn med gemensam oljeavskiljare. Fiberanslutning är betald och anslutningen finns förberett i det gemensamma teknikrummet. Fastigheterna är anpassade för många användningsområden där egentligen bara fantasin sätter gränser. Här kan företaget exempelvis bedriva produktion, kontor eller lagerverksamhet. Privatpersoner kan med fördel köpa en enhet och använda den som hobbylokal eller förvaring för bilar, båtar och motorcyklar mm. Naturligtvis kan flera personer gå ihop och köpa sin enhet tillsammans. I grundutförandet är lokalen avsedd att användas som förråd. Vid ändrat användningsområde och ombyggnationer av den egna fastigheten kan bygganmälan och/eller bygglov komma att behöva sökas hos kommunen. Som köpare är din fastighet en del av en redan bildad samfällighetsförening där samtliga fastighetsägare ingår. Detta innefattar bland annat kostnaden för V/A, fastighetsförsäkring, yttre skötsel, ekonomisk förvaltning av gemensamhetsanläggningen, samt service för oljeavskiljare. Kostnad för samfälligheten är ca 675 kronor exkl moms per månad. Du blir även lagfaren ägare och behöver på så sätt inte betala någon hyra.

ATTRAKTIVT HEM MED HÄRLIGT GAVELLÄGE PÅ KYRKBACKEN Här är det bara att flytta in och njuta av detta tilltalande hem med attraktivt läge på Kyrkbacken. Ett mycket funktionellt och väldisponerat hem som passar perfekt för den lilla barnfamiljen eller för er som kommer från villan och fortsatt vill bo med villakänsla. Bostaden genomsyras av en trivsam och ljus atmosfär med snygga materialval, parkettgolv och fräscha ytskikt i alla rum. Entréplan välkomnar till ett stilrent och väldisponerat kök, inbjudande vardagsrum med fina ljusinsläpp och utgång till den härliga uteplatsen. Öppna upp altandörren och nå den härligt lummiga uteplatsen med stort fint trädäck. Här kan Du skapa Din egen sköna utemiljö med loungemöbel, solstolar, grillen och planteringar. En trappa upp finns två fina sovrum, möblerbar hall, klädkammare samt ett fräscht badrum. I källarplan erbjuds ett idag sovrum, förrådsrum och matkällare. Total disponibel yta ca 98 kvm varav ca 19 kvm biyta i källaren. Plats för bilen finns på entrésidan samt flertal gästparkeringar finns i området. Här bor ni i ett av Faluns mest efterfrågade områden. Med närhet till Lugnets naturreservat och sportanläggning samt med gångavstånd till välrenommerade skolor och förskolor, centrum, högskolan och Falu lasarett. Utöver det perfekta läget är detta ett mycket mycket trivsamt boende med stora funktioner. Varmt välkomna på visningen!

NYPRODUCERAD TREA MED BALKONG - INGEN AVGIFT DE FÖRSTA TVÅ ÅREN!!! - MÖJLIGHET TILL SNABBT TILLTRÄDE! Här möts Ni av ett nybyggt boende som har allt man kan önska sig - väldisponerade kvadratmetrar med öppen planlösning mellan vardagsrum och kök vilket skapar trevliga umgängesytor. Genomtänkt och bra planerat kök samt plats för matgrupp. Härligt vardagsrum med direkt access ut till den generösa balkongen i soligt sydvästläge. Vidare erbjuder bostaden två fina sovrum, ett stilrent badrum med tvättavdelning samt en ljus entréhall med ingång till praktisk klädkammare. Bostaden präglas av genomgående ljusa färgval, enhetliga golv i ek, fönsterbrädor i natursten samt fina ljusinsläpp. ETT TILLTALANDE BOENDE ATT BARA FLYTTA IN I! På gården finns separat förrådsbyggnad med ett förråd som tillhör lägenheten. Parkeringsplats med eluttag finns. Här bor ni i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till förskola, skola (F-9) och gymnasium. För er som är båtintresserade eller brinner för långfärdsskridskor och älskar naturen ligger detta hus verkligen bra till - ca 500 meters promenad ner till Hälsinggårdsbryggorna och sjön Runn. Nära till Rottnebyskogen med mycket fina promenadstråk och skidspår samt den trevliga badplatsen och rekreationsområdet vid Roxnäs Udde. Promenadavstånd till både livsmedelsaffär(Willys), apotek, vårdcentral, bensinstation, pizzeria m m. Nära också till Regementets handelsplats med bl a ICA Maxi, Plantagen, Rusta, Jysk, ÖB mfl. Busshållplats precis över gatan - med en restid på mindre än 10 minuter in till själva Falu stadskärna. Föredrar Du att cykla eller promenera så finns här fina cykel- och promenadvägar ända in till centrum.

TOMT MED FINT OCH CENTRALT LÄGE I SVÄRDSJÖ! Här ses en fin inbäddad tomt om 930 kvm med baksida som vetter mot åkermark och ängar. På tomten finns idag äldre byggnader med stora renoverings/rivningsbehov. El finns nära fastigheten samt befintlig förbindelsepunkt för kommunalt vatten och spillvatten som går att koppla på sig på och ingen anläggningsavgift tas för det utan endast brukningsavgift om vattentjänsterna vill användas. Se bifogad bild, ledningarna enligt denna markerat i lila kan behöva bytas ut vid eventuellt påkoppling. I Svärdsjö hittar ni det mesta man kan behöva i vardagen. Inom nära avstånd finns matbutik, restaurang, pizzeria, bibliotek, apotek, butiker mm. Likaså skola (åk 1-9), förskola, dagisverksamhet samt vårdcentral. Runt om finns gott om vacker natur, idylliska promenadstråk, många fina badplatser, elljusspår och mycket mer. På vintern finns närhet till flera olika längdskidspår. Till Faluns centrum tar det ca 25 minuter med bil och det erbjuds också bra med busskommunikationer.

TILLTALANDE HEM MED TILLGÅNG TILL BASTU, BAD OCH BÅTPLATS! Det bästa av två världar- ett boende med huskänsla och bostadsrättens trygga boendeform. Här är det bara att flytta in och njuta av detta tilltalande hem med attraktivt läge. Ett mycket bekvämt boende i Sundborn med direkt närhet till härlig natur och endast ca 200 meter till sjön Toftan och båtplatsen. Självklart finns här allt som önskas i ett modernt, nytt hem - öppna ytor, härliga ljusinsläpp, smakfulla materialval, välvalda kulörer, enhetliga parkettgolv och golvvärme. Hemmets ca 65,5 kvm är fördelade mellan tre rum och kök. Entréplan erbjuder ett mycket trevlig kök med hög funktionalitet samt plats för matbord. Öppen planlösning mot vardagsrummet med stora fina fönsterpartier samt med access till altanen. Smakfullt badrum/tvättstuga med klinker och kakel. Två bra sovrum samt klädkammare. Stor härlig altan med fritt läge mot litet skogsparti. Plats för både lounchmöbel och matgrupp. Husen är utformade i New England-stil med stora verandor, liggande vit träpanel och svarta bandade plåttak och värms upp via bergvärme. Bostadsrättsföreningen har en egen brygga i den lilla båthamnen där föreningens medlemmar erbjuds båtplats. Tillgång finns även till områdets gemensamma bastu. Idylliska Sundborn ligger ca 1,4 mil från Falun. Det var här konstnärerna Carl Larsson och Karin Larsson bodde med sin familj på Lilla Hyttnäs. Det är idag ett av Dalarnas populäraste besöksmål med café och restaurang i anslutning. Mycket familjevänligt villaområde med närhet till skola, mataffär, fotboll- och ishockeyplan och fina motionsslingor.

EN VÄLDISPONERAD OCH RYMLIG VILLA MED GODA UTRYMMEN FÖR BÅDE DEN STÖRRE FAMILJEN OCH DEN FORDONSINTRESSERADE! Med ett centralt läge i Svärdsjö finner Ni denna rymliga bostad i ett plan samt med källarvåning som rymmer ett generöst garage med dubbla portar, verkstad, pannrum m m. Boendeplanet rymmer fyra bra sovrum, två generösa vardagsrum samt kök, två badrum varav ett helkaklat badrum i större storlek och förråd. Från vardagsrummet finns utgång till en längsgående balkong med utsikt mot gårdens baksida. Bostadsbyggnaden är uppförd år 1961 och har sedermera byggts till för att skapa större boendeyta. Bostaden är till största del i original skick. Uppvärmning via bergvärme vilket ger ett bekvämt och kostnadseffektivt uppvärmningssystem. Grönskande trädgårdstomt med uppvuxna träd och planteringar. I Svärdsjö hittar ni det mesta man kan behöva i vardagen. Inom nära avstånd finns matbutik, restaurang, pizzeria, bibliotek, apotek, butiker mm. Likaså skola (åk 1-9), förskola, dagisverksamhet samt vårdcentral. Runt om finns gott om vacker natur, idylliska promenadstråk, många fina badplatser, elljusspår och mycket mer. På vintern finns närhet till flera olika längdskidspår. Till Faluns centrum tar det ca 25 minuter med bil och det erbjuds också bra med busskommunikationer.

FINT ENPLANSHUS - NÄRMAST NYBYGGT I LILLA KÄLLVIKEN! Här möts Ni av ett smakfullt, närmst nybyggt boende i bostadsrättens trygga boendeform - ett modernt boende med hög standard. Här ses en öppen planlösning där sambandet mellan kök och vardagsrum ger en härlig känsla av ljus och rymd. Genomsikten från entrén ut på baksidan suddar ut gränserna mellan ute och inne och de stora fönsterpartierna ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Stort vardagsrum med öppen lösning mot bra planerat kök med gedigna material- och inredningsval och här ses även plats för en större matsalsmöbel. Till det största av de tre sovrummen finns en praktisk "walk in closet". Smakfullt helkaklat badrum och praktisk tvättstuga som är smart placerad i anslutning till entrén. Genomgående fina enhetliga parkett- och klinkergolv med underliggande vattenburen golvvärme samt vitmålade väggar i samtliga rum. Härlig stensatt uteplats intill både entrén och altan vid baksidan med direkt access från vardagsrummet. Liten trivsam trädgårdstomt med fritt läge mot allmänning. Rejält isolerat förråd om ca 10 kvm. Idylliska och familjevänliga Lilla Källviken ligger ca 3 km, på en höjd strax ovanför Falun. Rikligt med aktiviteter som golfbana, fotbollsplaner, slalombacke och ridhus ligger en kort cykeltur bort. Härlig natur med skog och elljusspår finns inpå knuten. Fin cykelväg ner till centrum för den som vill cykla in till jobbet, shoppingen, restaurangerna och nöjeslivet. Kommunikationerna mot både Falun och Borlänge är mycket goda, Rv50/E16 ligger bara någon minut bort och bussar mot Falu Centrum går regelbundet. Det expansiva handelsområdet Tallen ligger ca 800 meter från området där bland annat matbutiken CityGross finns, ny padelhall med gym och där även Apotektet och Systemet kommer etablera sig. Flera förskolor finns i området och Grundskola F-6 finns i både Främby och på Galgberget dit man enkelt promenerar via gång- och cykelvägar. Närhet till sjön Runn, båthamn, badplats samt rekreation vid Främby udde med alla dess aktiviteter.