Pontuz Löfgren AB

"Välkommen till lantlivets oas utanför Torsås! Detta charmiga bostadshus på 151 kvm erbjuder 6 rum och kök i en idyllisk miljö där möjligheterna till egna odlingar och höns är oändliga. Här möts du av en harmonisk atmosfär och genuin gammaldags charm, perfekt för den som söker en fristad från stadens brus." Huset har 6 rok med stor härlig hall, 3 sovrum, matrum, två vardagsrum och ett badrum samt en extra toalett. "Njut av den lantliga livsstilen med en gäststuga på 2 rok som lockar besökare från när och fjärran via airbnb. Här finns utrymme för både avkoppling och äventyr med närhet till ridskola och vackra bäckar runt om i skogen nära huset och en liten sjö med näckrosor. Kom och upplev den verkliga skönheten i landsbygden, komplett med garage, vedbod och snickarbod för alla dina behov."

En mycket bra familjevilla med otroliga ytor, varmt välkommen till Faluddsvägen 2! Detta är en fantastisk möjlighet att förvärva en arkitektritad villa med riktigt härliga ytor och ett attraktivt läge. Mycket gedigen och välplanerad souterrängvilla med en boarea om ca 183 kvm som i dagsläget fördelas på 6 rok varav 4 sovrum. Dessutom finns riktigt fina biytor om ca 88 kvm. Huset värms via bergvärme vilket borgar för låga uppvärmningskostnader. En annan riktigt bra bonus med detta boende är det ljusa och rymliga uterummet med havsutsikt. Två fräscha och helkaklade badrum varav det ena med bastu. Fastigheten är ansluten till fibernätet. Lättskött trädgårdstomt med generös uppfart samt två garageplatser. Ett natur- och havsnära läge med havet precis nedanför huset samt skola, förskola och centrum på behagligt avstånd. Välkommen att höra av er för mer information eller för att boka in er på visning!

Har du, som många andra, alltid drömt om en villa ett stenkast från attraktiva Kalmarsundsparken? Med direkt närhet till Kalmars ståtliga kustband med badplatser och rekreationsområden bara en kort promenad hemifrån? Den drömmen kan nu bli verklighet! Ett kvarter nordväst om Kalmarsundsparken- på Baldersvägen 5- saluförs nu denna ståtliga villa anno 1906. På en trädgårdstomt om drygt 1 000 kvm reser sig denna solgula villa omfamnad av vitt staket och samstämda fönsterfoder och knutar- precis som man önskar att det ska se ut. Bostadens 170 kvm är fördelade över två plan och inrymmer fyra sovrum. Entréplanets utformning är öppen och social med generöst kök, tilltagen matplats, vardagsrum och ett sovrum. Är du inte i behov av fyra permanenta sovrum är detta rum som skapt för att inhysa gästerna eller för att arbeta ostört hemifrån. Från matplatsen når du det inglasade uterummet med skjutpartier som öppnas upp till ett altandäck i otroligt söderläge. Här finns dessutom ett nedsänkt spabad för ytterligare komfort och kvalitet i vardagen! Det övre planet bjuder tre sovrum i bra storlek, stort badrum med tvättmöjligheter och en möblerbar hall/allrum. Dessutom finns en källare som nås från baksidan och som erbjuder otroliga förvaringsutrymmen. Kalmars stadskärna nås med fördel genom en precis lagom lång, uppiggande promenad eller genom en cykeltur på mindre en 10 minuter. Ett otroligt läge för dig som vill njuta av Kalmar från sin bästa sida! Vill du veta mer? Varmt välkommen att boka in dig på visning!

Välkommen till Petrus Kåres väg 9 i charmiga Algutsrum – där harmoni och bekvämlighet förenas i denna praktiska enplansvilla. Denna pärla är belägen på en lugn återvändsgata och erbjuder inte mindre än sex rum, varav fyra generösa sovrum som garanterar gott om utrymme för hela familjen eller för att välkomna övernattande gäster. Dessutom finns en gäststuga på tomten som ytterligare bidrar till boendets flexibilitet. Perfekt för tonåringen, som ett separat utrymme för uthyrning eller för att ge dina gäster en privat och bekväm vistelse. Den öppna planlösningen skapar generösa sociala ytor där en inbjudande cronspis sprider värme och skapar en mysig atmosfär under kalla kvällar. Det rymliga och ljusa matsalsrummet leder ut till en stor altan där du kan njuta av soliga dagar och härliga grillkvällar med nära och kära. Köket är välplanerat med gott om plats för ett större matbord framför stora fönster som släpper in rikligt med naturligt ljus. På tomten finns även ett praktiskt garage där en del har omvandlats till en bekväm gäststuga. Här finner du allt som behövs för en bekväm vistelse, inklusive gäst-wc, pentry och gott om plats för en säng. Perfekt för att hyra ut och skapa extra inkomst eller för kvällsgäster som önskar en avskild plats att bo på. Algutsrum är känt för sitt familjära och fridfulla läge, med närhet till förskolor, skolor och vackra promenadstråk. Med Glömminge och Färjestaden inom bekvämt räckhåll finns alla nödvändiga bekvämligheter och service nära till hands. Dessutom tar det endast några minuter att nå Färjestadens centrum och dess vackra hamn, och det tar bara 15 minuter att köra till Kalmar, vilket ger ännu fler möjligheter till shopping, restauranger och underhållning. Varmt välkommen till visning för att uppleva allt detta och mer därtill.

I familjära Ljungbyholm, närmare bestämt på Kaplansvägen 10 kan vi nu presentera en mycket trivsam och rymlig familjevilla. Denna bostad stoltserar med hela 111 bra planerade kvadratmeter på entréplan samt 111 kvadratmeter i källarplan vilket gör att det finns det gott om utrymme. Bostaden har ett funktionellt kök, trivsamt sällskapsrum, fräscht badrum och hela fyra sovrum. Lägg där till att du får ytterligare två sovrum i källaren, rena drömmen för en tonåring. Källaren bjuder även på ytterligare ett sällskapsrum, praktisk tvättstuga, toalett, gott om förvaring och ett alldeles nyrenoverat duschrum med bastu. Som du säkert redan har förstått passar villan den större familjen alldeles utmärkt. I det hemtrevliga köket får du plats med ett större matbord men önskar du ett ännu större kök kan väggen mot sovrummet enkelt tas ner. Via köket kan du stiga ut på altanen och trädgården som vetter mot en skogsdunge. Läget gör att tomten blir sådär privat och insynsskyddad som vi vet att många drömmer om. På entréplan finns även ett ljust sällskapsrum där den stora soffan får plats men också fåtöljer och hyllor om du önskar det samt hela fyra sovrum, alla i bra storlek samt ett helkaklat badrum med dusch. Här finns även rymligt garage, fiber samt bergvärme vilket ger dig ett lättskött hem. På Kaplansvägen bor du och din familj med ett smidigt cykelavstånd till förskola/skola, fotbollsplaner och affär som gör vardagen smidig och mer tidseffektiv. Busshållplats finns ca 200 meter från bostaden och buss till Kalmar går var 20:e minut. Varmt välkommen till ett kanonhus där du och din familj kan flytta in och börja trivas från första stund!!

Det sägs i folkmun att det är ett av Kalmars vackraste hus. Ett verk beläget intill Fredriksskans med en utsikt som inte går att beskriva med ord. Mitt i city, på Erik Dahlbergs väg 3, finner du nu 121 eleganta och nypolerade kvadratmeter. Föreningen stoltserar inte bara med sina vackra fastigheter utan tryggar också med sin ekonomi. Välkommen till en av få, helt OBELÅNADE föreningar i Kalmar. Här var ingenting gjort på väldigt länge. Även den finaste form av kärlek bleknar med tiden om den inte vårdas och uppmärksammas. Som en räddare i nöden kom nuvarande ägare. Utrustad med en stor dos kärlek, tålamod och omtanke. Kärlekssagan fick sig en nytändning och en bortglömd våning blev en öppen, välplanerad fyra. Kort och gott, en helrenovering som inte lämnar något mer att önska. Ett fritt flöde mellan kök och vardagsrum gör att allt känns luftigare. Charmiga snedtak, synliga träbalkar, murade väggar och takfönster. Påkostad och skräddarsydd inredning. Från bostaden har du utsikt över intilliggande, vackra bebyggelser och trädgård. Det är något alldeles speciellt med ett så centralt läge som fortfarande kan ge en känsla av lugn och harmoni. Hemmet är berikat med en stor balkong med nosen mot solen och trädgården. Möjlighet till bilplats med laddstolpe eller garage med elport och laddstolpe. I källaren finns ett stort förråd som tillhör bostaden. Förvänta dig vackra omgivningar, sena sommarkvällar på balkongen och friska promenader runt Kvarnholmen. Det här är verkligen ett boende med gott om ofta efterfrågade attribut. De stora flerfamiljshusen i kvarteret Löjan tillkom på 1930-talet. Föreningen bildades i år och samtliga tomma bostäder totalrenoverades. Eftersom föreningen är obelånad garanteras du en låg boendekostnad. Dessutom har föreningens hus och bostäder totalrenoverats (med undantag för två lägenheter) vilket innebär att det dröjer länge innan någonting av större betydelse behöver göras i föreningen. Välkommen till ett tryggt, påkostat och centralt boende.

På Vegagatan 8B gör du det lätt för dig. Allt är fräscht, välputsat och redo för dig. Bara att flytta in som klyschan säger. Nytt, smakfullt och ljust är nyckelorden för att beskriva denna bostad allra bäst. Välkommen till en riktigt bra och trivsam tvåa. Interiört kommer du överraskas av den öppna känslan och planlösningen som ger dagsljuset fritt spelrum i hela bostaden. Kök och matrum har på ett naturligt sätt flätats samman. Köket är totalrenoverat och välutrustat. Badrummet är även det, totalrenoverat - till perfektion om du frågar mig. Via sällskapsrummet når vi den väl tilltagna balkongen. Balkongen är soldränkt och pekar mot innergården. Sovrummet vetter mot lugnet och innergården. I huset finns hiss från markplan, två tillhörande förråd samt tvättstuga! Det är något alldeles speciellt med att bo på Bremerlyckan. Omgiven av vackra byggnader och med direkt närhet till Kalmarsund, fina strövområden, slottet och dess vackra omgivning. Till Kvarnholmen är det promenadavstånd och med livsmedelsbutik på hörnan och pizzerian precis nedanför är det svårt att önska efter mer.

Varmt välkommen till Gustaf Adolf väg 4 och en mycket välplanerad och hemtrevlig fyra. Hemmet bjuder på ett riktigt fint ljusinsläpp med sina fönster i tre olika väderstreck. Nuvarande ägarna har nyligen öppnat upp köket mot hallen vilket ger en trevlig rymd i lägenheten samtidigt som du får ett större kök. Boendet har gedigna trägolv och ljusa väggar som ger hela bostaden ett fräscht intryck. Köket som renoverades 2020 bjuder på inredning i en grå ton, bänkskiva i trä och stenskiva som stänkskydd, stilrent och snyggt. Framför ett stort fönster får matbord för fyra personer plats. Utrustningen består av hel kyl och frys i rostfritt utförande, inbyggnadsugn samt micro, induktionshäll, fläkt och diskmaskin. Ett stort sällskapsrum som ger utrymme för flera möbleringsmöjligheter, här får matbord, soffgrupp och TV gott om plats. Här i sällskapsrummet är golvet nylagt och taket pryds av spotlights. Stora fönster i två väderstreck låter ljuset strömma in. Sällskapsrummet förlängs i och med den stora, inglasade balkongen som ger hemmet ett rum till att vistas i. Med sitt härliga toppläge bjuds du på en läcker utsikt. Vidare har hemmet tre bra sovrum med fina golv och ljusa väggar. Det största av sovrummen ligger i anslutning till sällskapsrummet. De andra två sovrummen är lika stora och passar utmärkt som barnrum, kontor eller gästrum. Badrummet är helkaklat och har dusch, toalett, handfat med kommod, handdukstork och spegel. HSB Opalen är en välskött och omtyckt förening. Bosätter du dig här på Gustaf Adolfs väg har du gångavstånd till förskola/skola, köpcentrumet Giraffen med hela dess utbud, Skälbys strövområden och endast en kort väg med cykel eller bil in till centrum. Väl mött på visning!

Lokalerna är nu färdigbyggda och redo för att visas. Så tveka inte att höra av er till ansvarig mäklare för att boka in en visningstid! Med ett attraktivt och lättåtkomligt läge, precis i utkanten av expansiva Färjestaden, uppförs nu 15 nyproducerade 1-planslokaler. De säljs som äganderätter (friköpta) så man slipper dyra hyror och får inreda och anpassa lokalen precis efter sina egna önskemål och behov. Ett ekonomiskt och tryggt sätt att äga din egen lokal oavsett om du är privatperson eller egen företagare. Lokalerna finns i två storlekar, ca 53 kvm alternativt ca 106 kvm. Dessutom kan du välja till ett entresolplan om ca 18.5 kvm för den mindre varianten och ca 25 kvm för den större lokalen. Antingen som ett tillval redan från början eller bygga i egen regi vid ett senare tillfälle. Behöver man mer yta så skulle man kunna köpa två lokaler intill varandra och eventuellt då öppna upp däremellan. Ett perfekt tillfälle för dig som är i behov av lager, produktionslokal eller för dig som inte får plats på hemmaplan med dina saker som till exempelvis båt, husbil eller om du kanske har flertalet bilar. Oavsett anledning till behovet av ytan så är detta ett betydligt bättre alternativ än att hyra något motsvarande. Lokalernas invändiga bredd är ca 6 m och djupet är ca 9 m respektive 18 m. Invändig takhöjd är ca 4,8 m närmast porten och upp till ca 7 m vid nock. Lokalen når man via en vikport som är 4 m bred och 4 m hög samt med en inbyggd gångdörr. De stora lokalerna har även en gångdörr i bakkant. I köpet ingår en luft-/luftvärmepump så du har värme (eller kyla) direkt när du flyttar in. Det finns möjlighet att välja till WC och handfat för de mindre lokalerna samt WC, handfat och dusch för de större lokalerna. Fastigheten är förberedd för att anslutas till fibernätet. Fastigheten består utöver lokalen även av en asfalterad yta om ca 6x5 meter framför porten. Strategiskt utgångsläge för dig som företagare där man når sina kunderna i Färjestaden på ett par enstaka minuter och kunderna i både Mörbylånga och Kalmar når man på ca 15 minuter. Lokalerna är precis färdigställda och redo att tas i bruk. Priserna ligger i spannet 1.145.000 - 2.220.000 kr och priset är inkl moms. Området är instängslat med infart via en elstyrd grind. Eftersom det är fasta priser så tillämpar vi "först till kvarnprincipen" vid försäljningsarbetet. Köparen väljer själv om man vill köpa fastigheten genom en vanlig fastighetsaffär med köpekontrakt alternativt som företag via aktieöverlåtelseavtal (vilket gör att man slipper lagfartskostnad samt att du som företagare kan ha möjlighet att dra momsen). Varje fastighet kommer att ingå i en samfällighetsförening som omfattar skötsel av alla gemensamma ytor och kostnader för dessa. Preliminär samfällighetsavgift är ca 700 kr/mån och då ingår ekonomisk förvaltning av samfälligheten, allmänbelysning utomhus, snöröjning/sandning, tömning/service av oljeavskiljare, hushållsavfall samt försäkring av byggnaden. Respektive lokalägare måste dock försäkra sina egna inventarier och verksamhet. Det kommer att upplåtas ytor på den samfällda fastigheten för fler parkeringsplatser samt hushållsavfall. Verksamhetsavfall står respektive fastighetsägare för. Ett teknikutrymme att inrättas som är för inkommande vatten/vattenmätning och föreningens gemensamma el. Samfällighetsföreningen står för el- och VA-abonnemang. Separata undermätare installeras i varje lokal och den faktiska förbrukningen/