Svensk Fastighetsförmedling Falun

SJÖNÄRA BOSTAD I ATTRAKTIVT OMRÅDE! Enplansvilla med mycket bra planlösning. Kök med plats för stort matbord, vardagsrum med braskamin, smakfullt nyrenoverat badrum med klinker och kakel, tre bra sovrum, praktisk tvättstuga, separat wc och grovingång. Stort vidbyggt dubbelgarage med gästrum/förrådsdel. Altan med tak på baksidan. Uppvärmning via vattenburet system med frånluftsvärmepump. Falu Stadsnät installerat. Bra och insynsskyddat läge med tomten angränsande mot skogsparti. Robotgräsklippare ingår i köpet. Endast ca 200 meter till fin badplats vid sjön Vällan. Vintertid, innan snön lägger sig på isen finns alla möjligheter för den som gärna åker långfärdsskridskor. Brinner man för skidåkning så dras ett skidspår på ca 1 mil runt sjön. Detta är det perfekta boendet för er som vill bo på landet men inte vill göra avkall på närhet till alla bekvämligheter. Enkelt att ta cykel till stan, Borlänge nås via påfarten till motorvägen. Ett mycket efterfrågat, lugnt och barnvänligt område med direkt närhet till sjö, skog och mark. Inom kort avstånd nås förskola och skola F1-9, affärscentrum, Samuelsdals golfbana, Källvikens slalombackar mm.

Välkommen till Östanfors vackra kulturkvarter och denna välplanerade familjebostad med mycket trivsamma och fräscha ytor! Populärt och lugnt bostadsområde med närhet till all tänkbar service vid stadens Centrum, välrenommerade skolor, förskolor och Falu lasarett. I Faluns norra delar hitta vi Trotzgatan 68B och detta tilltalande radhus i 2 plan med liten lättskött tomt, stor, delvis inglasad altan samt balkong med vy mot Stora Kopparbergs kyrka. Invändigt möts ni av välplanerade ytor med ljusa rum, trivsam disponering och trevliga umgängesytor. Välkomnande ljus entréhall, generöst vardagsrum med plats för såväl matsalsbord som soffgrupp samt med access till uteplatsen. Fullutrustat fräscht kök samt ett snyggt badrum. En trappa upp finns fyra fina sovrum, tvättstuga, badrum samt klädkammare. Ett rymligt vindsförråd med gott om förvaringsmöjligheter. Övriga utrymmen som tillhör fastigheten är bilplats i carportlänga med motorvärmaruttag samt ett förrådsutrymme på samfälld mark. Här erbjuds ett bekvämt och lättskött boende med låga driftkostnader som passar perfekt för både den mindre och större familjen.

UNIK OCH CHARMFULL VILLA I ATTRAKTIVA KÄLLVIKEN. Fantastiskt läge på stor insynsskyddad hörntomt endast ett stenkast från Källvikens båthamn. Stor härlig altan med vidsträckt utsikt över sjön Runn. Stenlagd berså och balkong. Stort kök med fint nyslipat trägolv, trivsam köksö och vedspis. Plats finns för rejält matbord. Rymligt vardagsrum med fint trägolv och smakfull eldstad. Luftig välkomnande hall med klinkergolv och gästtoalett med klinker och kakel. Övre plan med tre bra sovrum och gott om förvaringsutrymme. Badrum med klinker, kakel och bubbelbadkar. Suterrängvåning med vattenburen golvvärme i allrum och sovrum. Badrum med klinker och kakel. Separat ingång ger ett perfekt tonårsboende eller uthyrningsmöjligheter. Förråd/tvättstuga och matkällare. Stor härlig tomt med bärbuskar, hallonhäck, planteringar, odlingsland, fina gräsytor och liten träddunge. Nytt tak ca 2018 och dränerat ca 2010. Fristående dubbelgarage och en rejäl grusad yta ger bra parkeringsmöjligheter. Uppvärmning via bergvärme (ny värmepump 2023) Falu Stadsnät installerat samt laddbox för elbil. Sjön Runn är en attraktiv båtsjö med mer än 100 öar som inbjuder till en härlig skärgårdskänsla. Här erbjuds många fina aktiviteter året om. På vinterhalvåret plogas det upp långa skridskobanor som bjuder in till sköna långturer och härliga motionslopp. Morgondoppet vid den närliggande stranden och båtturer på spegelblankt vatten blir ett naturligt inslag i vardagen när man bor så här. Attraktiva, idylliska och familjevänliga Källviken ligger ca 4 km från Falun centrum. I närheten finns rikligt med aktiviteter som bl.a. golfbana, fotbollsplaner, slalombacke och ridhus. Härlig natur med skog och elljusspår finns i närheten. Fin cykelväg till centrum för den som vill cykla in till jobbet, shoppingen, restaurangerna och nöjeslivet. Kommunikationerna mot både Falun och Borlänge är mycket goda, Rv50/E16 ligger några minut bort och bussar mot Falu Centrum går regelbundet. Handla mat och andra förnödenheter kan man med fördel göra på City Gross. Förskolor och grundskolor F-6 finns i närliggande områden.

BR-STUGA MED FANTASTISKT LÄGE VID FALUNS POPULÄRA "SKÄRGÅRDSSJÖ" RUNN! Kontakta ansvarig mäklare Sandra Daniels 070-279 83 53 för visning! Här är det lätt att bli tilltalad av miljön och det unika, härliga läget - en plats som ger en upplevelse året om! För er som drömmer om att äga en stuga med direkt närhet till strand och sjö. Passar för den som uppskattar närheten till vatten med dess aktiviteter sommar som vinter och möjligheten att ha den egna båten nära, men vill slippa den regelbundna tillsynen av stugan. Konceptet bygger på att stugan hyrs ut när du själv inte bor - Ger hyresintäkter som täcker finansieringen och ger avkastning på ditt köp! 5 bäddar med två sovrum varav ett med dubbelsäng och ett med våningssängar. Genomgående smakfullt inrett med bra standard. Stugan är fullt möblerad och utrustat med allt vad man kan behöva. Detta ingår i köp. Med bekväm närhet till Falu stadskärna, fantastiskt läge och utsikt över skärgårdssjön Runn ligger dessa trivsamma och optimalt planerade fritidshus. Området och anläggningen ger fantastiska möjligheter till en rik och aktiv fritid. Båtplats, badstrand och bastu m m . Vintertid är Runn ett paradis för skridskoåkare - Udden är dessutom den perfekta start- och pausplatsen både sommar som vinter. Den stora "grosshandlarvillan" Villa Herdin där restaurangen/serveringen är belägen finns också möjlighet till konferens, middagar i stora sällskap och bröllop. Konceptet innebär bland annat att stugan används för uthyrning när du som ägare inte bokat den för egen vistelse i bokningssystemet, vilket ger dig en hyresintäkt som väl bidrar till finansieringen av ditt köp. Hyresintäkterna för stugorna har genom åren varit mycket goda. Som ägare har du ett eget logg-in på en bokningssida. Där blockerar du de perioder du själv vistas i stugan. Bostadsrättsföreningen äger marken och svarar för yttre underhåll. Medlemmarna ansvarar för det inre underhållet. Föreningen driver uthyrningen i egen regi med en service- och uthyrningsenhet som ansvarar för hela området. Uthyrningsenheten servar dig med uthyrningen, nyckelutlämning, städning, avsyning och enklare reparationer m m. Skärgårdssjön Runn och Främby Udde har skaffat sig en plats på kartan internationellt - populärt resmål för turister från bland annat Tyskland och Holland. LÄGET ÄR EN UPPLEVELSE ÅRET OM!! FRITIDSHUS SOM PASSAR BÅDE FÖR BARNFAMILJEN OCH LIVSNJUTAREN!

ÄR DU STUDENT, HAR PLANER PÅ ATT FLYTTA HEMIFRÅN ELLER BARA SÖKER EN YTEFFEKTIV ETTA? Då har vi den perfekta ettan för dig! Centralt belägen etta med ett helt nyrenoverat badrum från 2024 och ett kök renoverat 2018 med diskmaskin. Mycket funktionell och yteffektivt hem med uppskattad öppen, social planlösning och separat sovalkov. Härlig, stor inbjudande balkong med gott om utrymme för att avnjuta dess soliga läge. I månadsavgiften ingår ALLT så som garageplats, hushållsel, värme, vatten, och tv-utbud. Solid och välskött förening där du i samma hus har tillgång till gym, bastu, garage, gästlägenhet och tvättstuga. Perfekt första bostad, student- eller pendlarlägenhet med den låga avgiften! Här har man den perfekta blandningen av allt som stadens puls erbjuder ett stenkast bort med flertal restauranger och kaféer men också Falu gruvas historia med härliga promenad- och motionsspår. Hoppas vi ses på visningen!

FÖRSTAKLASSIGT BOENDE MITT I STAN - TILLHÖRANDE GARAGEPLATS - INGLASAD BALKONG Här bor du lyxigt och bekvämt mitt i stan med inglasad balkong, i hus med hiss och tillhörande garageplats med elbox. På Stigaregatan 5 välkomnar denna mycket tilltalande tvårummare om ca 64 välplanerade kvadratmeter. Hemmet genomsyras av en trivsam och ljus atmosfär med genomgående hög standard, tidlösa materialval och smakfulla ytskikt. Öppen social planlösning mellan kök och vardagsrum som skapar trevliga sällskapsytor. Stilrent kök som är utrustat med alla bekvämligheter. Inbjudande vardagsrum med utgång till den inglasade balkongen. Harmoniskt sovrum i sober färgsättning med goda förvaringsutrymmen i platsbyggd garderob. Stort snyggt badrum med praktisk tvättavdelning samt en välkomnande entréhall. En mycket trevligt lägenhet som bör upplevas på plats! För att boendet ska bli så bekvämt som möjligt nås tillhörande garageplats och förråd enkelt via hissen från alla våningar. Fastigheten är nybyggd 2017 med ledorden - moderna, välplanerade och funktionella. Trevlig innergård där man kan grilla, umgås och koppla av. Hoppas vi ses på visningen!

PERFEKT ETTA FÖR DIG SOM PENDLAR, ÄR STUDENT ELLER VILL KÖPA SIN FÖRSTA LÄGENHET! "All inclusive " avgift - 2088 kr/mån inkluderar bredband, värme, vatten, hushållsel, kabel-TV och br-tillägg. Väldisponerade 1:a med sovalkov, renoverat kök från 2021 och renoverat badrum från 2018. Trots sina få kvadrat om 23,5 m² har en yteffektiv planlösning med en takhöjd över standard och en fransk balkong vilket ger extra rymd åt bostaden. Bra läge med gångavstånd till både högskolan/Lugnet, sjukhuset samt centrum. Välskött HSB-förening som de senaste åren genomgått större renoveringar som stamrenovering, fönsterbyte och under 2018 installerat nya lägenhetsdörrar. Som medlem i föreningen har du även tillgång till bland annat träningsrum och tvättstuga. HÄR ÄR DET BARA ATT FLYTTA IN! Här kan du leva ett bekvämt och aktivt liv då området Lustigknopp, (som kallas "Knoppen") ligger på sluttningen ovanför centrum, en kort promenad från Lugnets unika idrottsanläggning och naturreservat. Det högt belägna och parkliknande området gör området rofyllt och lättillgängligt, med skogspartier, lekplatser och uteplatser som inbjuder till en stadsnära picknick runt husknuten.

BO BEKVÄMT & BILLIGT I ENPLANSVILLA PÅ LANDET - MEN ÄNDÅ NÄRA STAN! I natursköna Aspeboda/Sörbo, beläget mellan Falun och Borlänge ligger detta praktiska enplanshus på stor tomt med garage och växthus. Uppvärmning via bergvärme ger låga driftkostnader. Här finns möjlighet till inflyttning redan vid midsommar! Rymlig familjevilla om ca 160 m² som är idealisk för den större familjen eller "bara" ett perfekt boende med mycket plats och utrymme. Här erbjuds en praktisk planlösning bestående av sju rum och kök, varav fem sovrum. Stort härligt kök, praktisk tvättstuga, stort vardagsrum med braskamin, fem sovrum i bra storlek, bra förvaringsutrymmen, allrum samt både gästtoalett och badrum. Ett hem för er som vill bo bekvämt och bra med ett fridfullt läge och utrymme för hela familjen! Uppvärmning via bergvärme ger låga driftkostnader. Fiber. Aspeboda/Sörbo är känt för sin närhet till naturen men också sitt lantliga läge, en riktig idyll. Närheten till både Falun och Borlänge gör detta också till ett boende med fantastiskt läge. Nybyggda skolan i Aspeboda erbjuder från förskoleklass upp till årskurs 6 och här finns ett aktivt föreningsliv med bl a ridklubb, sportklubb, fiskevårdsområdesförening, gymnastikföreningar, hembygdsförening, församlingshem och kyrka. Falun/ Borlänge golfklubb med fin restaurang ligger alldeles intill, vilket ger möjligheter för golfentusiaster att njuta av sin favoritsport i en vacker miljö. Intresserad av den här bostaden? Klicka på knappen läs mer hos mäklaren nedan. Där hittar du mer information och anmäler dig till kommande visning!

RENOVERAD TVÅA - MED NÄRHET TILL DET MESTA Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Sandra Daniels 070-279 83 53 för visning! Genomgående renoverad tvårummare om 52 m² med ett välutrustat kök (renoverat 2015), helkaklat badrum (stamrenoverat), ljusa färgval, fina trägolv samt takhöjd över standard är detta ett hem som gjort för att trivas i. Vardagsrummet har plats för både matbord och soffgrupp. Köket har goda förvaringsytor och gott om yta för den matlagningsintresserade. Generöst sovrum med plats för dubbelsängen samt ordentliga förvaringsmöjligheter via flertal garderober. Trevlig, lugn omgivning med grönskande innergård med gemensam uteplats och grill. Rogivande promenadstråk i stadsparken och "runt hörnet", endast några få promenadminuter bort når du Faluns affärskvarter och resecentrum för dig som pendlar. HSB:s Brf Esplanaden är en modern, välskött och stabil förening som de senaste åren renoverat de större renoveringarna. De har utvecklat och skapat ekonomist, tryggt och bekvämt boende för nuvarande och kommande generationer. Intresserad? Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Sandra Daniels 070-279 83 53 för visning!

STORA RISÖ - I FALUNS EGNA SKÄRGÅRDSSJÖ RUNN - FRITIDSFASTIGHET SOM GER EN UPPLEVELSE ÅRET OM Unikt tillfälle! Vilken möjlighet att förvärva denna fantastiska fastighet och hinna njuta av den redan till sommaren! Här blir man lätt förälskad av den fantastiska miljön, naturens magi och den underbara utsiktsvyn. Med ett högt- fint läge och stor strandtomt i härligt söderläge välkomnar Stora Risö 13! På fastigheten om ca 4 040 kvm finns två enkla stugor en förrådsbyggnad samt utedass. Den inre stugan är byggd runt 2005 och är ca 15 kvm. Där finns EL installerat, ett mindre pentry samt indraget sommarvatten. Den främre stugan är i äldre skick och i behov av renovering. Förrådet och utedasset byggdes runt 2010. Härlig strandremsa med klippor, badplats och brygga. Här njuter man av lata dagar, härliga bad och roliga vattenaktiviteter. Sjön Runn är en mycket attraktiv båtsjö med mer än 100 öar som inbjuder till en härlig skärgårdskänsla. Här erbjuds många fina aktiviteter året om. På vinterhalvåret plogas det upp långa skridskobanor och dras skidspår som inbjuder till sköna långturer. Varmt välkommen att anmäla ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar! EN PLATS ATT LÄNGTA TILL!

DRÖMMEN OM EN EGEN SJÖTOMT! Här möts Ni av en fantastisk sjötomt med lång strandlinje som rymmer både brygga, sandstrand och båthus invid strandkanten. Lugnt, privat läge invid sjön Ryggen. Soligt söderläge och fina fiskevatten för den som vill åka ut med båten och pröva fiskelyckan. Här finns både ädelfiske och kräftor. Fastigheten rymmer flera gedigna byggnader såsom bostadshus med härligt allrum med ryggåstak med öppen spis, två mindre sovrum samt badrum och utbyggt fint kök. På tomten finns även gästhus med allrum och badrum, enklare uthus, garage, jordkällare m m. DENNA BOSTAD FÖRBEREDS FÖR FÖRSÄLJNING - VID INTRESSE, KONTAKTA ANSVARIG MÄKLARE REDAN NU FÖR ATT INTE MISSA VIKTIG INFORMATION!

UNIKT TILLFÄLLE ATT FÖRVÄRVA EN STOR VILLA MED POOL I FALUNS SENASTE OMRÅDE - HERRHAGSSKOGEN! Mycket rymlig bostad med optimal planlösning. Stort härligt kök med trivsam köksö, fina stenskivor samt gott om skåp och bänkyta. Öppen lösning mot matplats och vardagsrum med smakfull braskamin. Stor sovrum, badrum med duschplats samt praktisk tvättstuga med grovingång. På övre plan ses allrum, fyra bra sovrum samt badrum med bubbelbadkar, duschplats och bastu. Separat fullutrustad lägenhet för uthyrning eller tonårsboende. Dubbelgarage med fjärrstyrda portar. Fin pool omgärdad av stort härligt trädäck med möjlighet till flera sittgrupper. Här kan du njuta av bad och sol under hela sommaren. Två altaner på baksidan och gjuten platta förberett för uterum/altan med tak. Uppvärmning via fjärrvärme och Falu Stadsnät installerat. Lugnt och barnvänligt område. Nära till Slätta med dess service. Att även skola för låg- och mellanstadium samt förskola och fritidsgård finns i närheten underlättar självklart också vardagslogistiken för många familjer. Här finns också bl a välsorterad ICA-butik, pizzeria och fotbollsplaner. Här bor man med Falu stadskärnas rika utbud på bekvämt cykelavstånd samt med omedelbar närhet till naturen - här finns Stångtjärns fina spårcentral, badplats, fiskevatten samt bär- och svampskogar endast några promenadminuter bort. ETT PERFEKT BOENDE FÖR DEN STORA BARNFAMILJEN!