1. Planera din försäljning

Se prisläget för ditt område

Se vad liknande bostäder i ditt område har sålts för tidigare.

En försäljning väcker ofta en hel del tankar och funderingar. Hur mycket kan jag få för min bostad? När är bäst läge att sälja? Hur får jag till en trygg och säker försäljning? Här gör vi vårt bästa för att besvara de vanligaste frågorna.

Vad min bostad är värd?

Det finns flera olika sätt för dig att få en uppfattning om av vad din bostad är värd.

  1. Se vad liknande bostäder i ditt område har sålts för tidigare. Information om det hittar du enklast under Slutpriser.
  2. Sök efter bostäder som är till salu i ditt område just nu; då får du en uppfattning om dagens prisläge. Tänk på att bostäder till salu bara visar begärt pris, inte vad bostäderna i slutändan faktiskt kostar.
  3. Vill du veta hur slutpriser i ditt område utvecklats över tid? Hos Svensk Mäklarstatistik hittar du statistik över de senaste årens prisutveckling i alla Sveriges kommuner.
  4. Kontakta en mäklare. Många mäklare erbjuder kostnadsfria värderingar utan att du förbinder dig till något. Mäklaren kan även ge tips på värdehöjande effekter och berätta hur en förmedling går till.

Ska du sälja hus?

Se vår smidiga guide om vad du ska tänka på vid en husförsäljning.

På väg att sälja bostadsrätt?

Läs vår smarta guide om hur du gör det bästa av din bostadsrättsförsäljning.

När är bästa tiden att sälja?

Exakt när det är bäst att sälja kan variera väldigt mycket och beror på flera faktorer, som exempelvis bostadens läge, vilken säsong det är, hur marknaden ser ut just nu och hur många liknande bostäder som är till salu samtidigt. En fastighetsmäklare har ofta mycket god kännedom om säljläget på just din marknad.

Det är bra att köpa och sälja bostad under ungefär samma tidsperiod

Då är risken mindre för oväntade prisförändringar på bostadsmarknaden. Ett bra tips är också att förbereda din egen försäljning så mycket det går innan du tittar på ny bostad.

Välj en mäklare som i tidigt skede tar bra bilder av din bostad, förbereder texter, energideklaration och eventuell besiktning med mera. Sen är det bara att trycka på knappen och lägga ut din annons på Hemnet när din nya drömbostad dyker upp.

Ska jag köpa eller sälja först?

Det finns både för- och nackdelar med att sälja först och att köpa först.

Sälja först

Fördelen är att du vet hur mycket pengar du har att lägga på din nya bostad. Nackdelen är att du kanske inte hunnit hitta en ny bostad när det är dags att lämna den nuvarande.

Tips! Se till att ordna ett alternativt boende om du hinner flytta ut från din gamla bostad innan du köpt en ny.

Köpa först

Fördelen är att du vet var och när du ska flytta. Nackdelen är att du ännu inte vet när du får din gamla bostad såld och till vilket pris. Ibland kräver också banken att du måste ha sålt först.

Tips! Fundera på om din ekonomi klarar dubbla boenden och under hur lång tid. Stäm av med din bank om de godkänner att du köper innan du sålt. Du kan också höra med din förening eller hyresvärd om du kan hyra ut i andra hand under tiden.

Måste jag anlita en mäklare?

Nej. Dock är det väldigt mycket att tänka på under en försäljning. De allra flesta bostadsaffärer idag görs med hjälp av mäklare och det kan vara skönt att få professionell hjälp under en så pass stor affär.

Det mäklaren hjälper dig med är bland annat att kontrollera vem som är rättmätig ägare av objektet och inhämta information från fastighetsutdrag eller bostadsrättsförening.

Mäklaren kan också hjälpa till med arbetet inför försäljningen, som att ordna med fotograf, ta fram planritning och skapa annons på Hemnet. Under försäljningen kan mäklaren arrangera en eller flera visningar, hantera budgivning, kontakt med potentiella köpare/bostadsrättsförening. Och efter försäljningen hjälper mäklaren till med juridiska avtal, kontakt med banken, hantering av handpenning/köpeskilling, lösen av lån, lagfart och pantbrev (vid husköp), kontraktskrivning och eventuell deklaration.

Hitta en mäklare här

Kan jag annonsera själv på Hemnet?

Nej, det är bara registrerade fastighetsmäklare i Sverige som kan annonsera på Hemnet.

Frågor och svar om att annonsera på Hemnet

Sälja bostad