Erik Olsson Fastighetsförmedling

Välkomna till Hamrångevägen 255 & 257 och denna hyresfastighet med två bostadshus vilka inrymmer totalt 9 lägenheter i varierande storlek. På fastigheten finns även ett gårdshus med tvättstuga och förvaring samt goda parkeringsmöjligheter på grusad gårdsplan och flertalet carportplatser. Hyresintäkterna uppgår till 645 084 kr per år och driftkostnad inkl. fastighetsskatt är för närvarande 111 274 kr per år vilket ger driftsnetto på 533 810 kr per år. Dessutom finns möjlighet till bolagsaffär. Fastigheten är belägen på ett fridfullt läge vid natur och Hamrångefjärden med fina promenadstråk och badplats. Goda kommunikationer med närmsta busshållplats på gatan utanför och endast ett par minuters bilfärd till E4. Förskola, skola och matbutik finner ni i Bergby, endast 4 km bort. De 9 lägenheterna fördelar sig enligt följande: Lgh 1- 55 kvm 2 rok Lgh 2- 65 kvm 3 rok Lgh 3 - 55 kvm 2 rok Lgh 4 - 71 kvm 3 rok Lgh 5 - 45 kvm 1,5 rok Lgh 6 - 64 kvm 2 rok Lgh 7 - 85 kvm 3 rok Lgh 8 - 55 kvm 2 rok Lgh 9 - 80 kvm 3 rok Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Denna rymliga villa har en trevlig planlösning som gör den perfekt för en familj som söker gott om utrymme. Belägen på en stor tomt med en utmärkt solläge erbjuder den gott om möjligheter för utomhusaktiviteter och lek. Villan har en altan under tak där du kan njuta av måltider och umgänge utomhus. För avkoppling och välbefinnande finns även ett spabad där du kan koppla av och varva ned. Ett extra fördelaktigt inslag i denna fastighet är den separata lägenheten som ger möjlighet till uthyrning, vilket kan generera extra intäkter eller erbjuda boende för gäster eller familjemedlemmar. Dessutom finns en stor uppfart som rymmer många bilar. Läget är också mycket bekvämt med gångavstånd till Åbyggebyskola för årskurs F-3 och en kort bilresa till både Milboskolan och Strömsbroskola. Närliggande livsmedelsbutiker som Coop, ICA och Lidl i Strömsbro/Stigslund gör det enkelt att handla för vardagsbehov. Dessutom finns det en busshållplats inom gångavstånd med buss nummer 11, vilket gör det lätt att ta sig till andra delar av staden. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Bostadsrättsradhus i attraktiva och familjevänliga området Sörby. Här finns allt du behöver för en bekväm och trivsam livsstil. Bostadsområdet är perfekt för barnfamiljer med baksida i bästa sydvästläge och som gränsar till stort grönområde som inkluderar både fotbollsplan, lekpark och skridskobana på vintern. Föreningen är stabil med låg belåning, vilket ger en trygg boendesituation. Isolerat uterum förlänger utomhussäsongen och ger dig extra utrymme att koppla av och umgås. Parkering utanför radhuset ingår i avgiften. På entréplanet finns en praktisk hall med klinkergolv och gott om avhängningsmöjligheter samt platsbyggd garderob. Från hallen har du en öppen vy in i det rymliga vardagsrummet med utgång till det isolerade uterummet och baksidan. Kök och vardagsrum är välplanerade och har en bardisk som öppnar upp mellan rummen. På detta plan hittar du även en toalett. På övervåningen finns en hall med generös förvaringsutrymme i garderober. Där finns också tre sovrum och ett helkaklat badrum. I källaren finns ett rymligt allrum som kan användas som kontor, ungdomsrum eller för andra ändamål. Detta område är inte bara barnvänligt utan även praktiskt. Du bor med bekvämt gångavstånd till skolor, förskolor, mataffär och badhus. Gävle centrum ligger endast cirka 3,5 kilometer bort och är lättillgängligt via en dedikerad gång- och cykelbana. Två busslinjer finns bara några steg bort för smidig kommunikation. För de som uppskattar träning och sport finns gym och badhus på Fjärran höjder, och Sörby IP vid Coop-krysset erbjuder fotbollsplaner och andra sportfaciliteter. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Välkommen till denna fina och välplanerade trerummare mitt i charmiga Forsbacka! Lägenheten erbjuder en utmärkt planlösning med naturligt ljus från fönster i flera väderstreck. Det påkostade duschrummet och de nya ytskikten i hela lägenheten från -22 ger ett fräscht och modernt intryck. När du kommer in i lägenheten möts du av en rymlig hall med gott om avhängningsmöjligheter och generöst med plats för förvaring. En smart lösning har implementerats i hallen med både tvättmaskin och torktumlare för extra bekvämlighet. Det stilrena och smakfulla köket, delvis renoverat -22, är smart planerat med generöst utrymme för förvaring. Vardagsrummet imponerar med fönster åt två håll och utgång till den härliga balkongen i bästa söderläge, komplett med markis för skugga under soliga dagar. Lägenheten rymmer även två sovrum och ett snyggt, helkaklat duschrum. I föreningen har du tillgång till gemensam tvättstuga, bastu och hobbyrum. Förvaringsmöjligheterna är goda med intilliggande vindsförråd och källarförråd. Här bor du med närhet till livsmedelsbutik, förskola, skola och den vackra Storsjön med både badplats, båtplatser och fina grönområden. Smidiga förbindelser möjliggör snabbt och enkelt resande till Valbo, Gävle och Sandviken. För den som är aktiv finns ett brett utbud av faciliteter i närheten, inklusive idrottsplats, sporthall, utegym och elljusspår. För härliga sommardagar finns en uteservering i närheten och du har även möjlighet att besöka Forsbacka bruk med museum och café, vilket ytterligare förstärker det attraktiva läget mitt i centrala Forsbacka. Här har du verkligen allt inom bekvämt räckhåll för en trivsam vardag! Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Nu har du en unik chans att förvärva denna extraordinära etage-lägenhet i centrala Gävle som erbjuder modern komfort och elegans. Med imponerande 151 kvm fördelade över våning 4 & 5 erbjuder denna bostad en unik livsstil som kombinerar utrymme och bekvämlighet. Det första som möter dig är det välplanerade entréplanet där du hittar två generösa sovrum, varav det ena erbjuder en härlig balkong där du kan njuta av morgonkaffet eller ta in frisk luft på kvällen. Badrummet är smakfullt utformat med kommod och dusch och köket är en inbjudande plats för både matlagning och samvaro. Köket erbjuder gott om arbetsyta, en köksö med lyxiga vinkylar, fullstor kyl och frys, diskmaskin, integrerad ugn och micro. Det övre planet erbjuder ett stort badrum med badkar från 2022, dusch, tvättmaskin och torktumlare vilket ger en känsla av lyx och bekvämlighet. Det rymliga vardagsrummet är badat i naturligt ljus tack vare takfönstren och leder dig till den fantastiska takterrassen i västerläge. Här finns möjligheter för avkoppling och sociala tillställningar med enastående utsikt över takåsarna. Det andra sovrummet/allrummet på övre plan är flexibelt och kan anpassas efter dina behov och önskemål, och det bästa är att det också ger tillgång till en praktisk vind om ca 5 kvm för extra förvaring - perfekt för att hålla ordning på dina ägodelar utan att tumma på det generösa utrymmet. Denna unika etage-lägenhet är en sällsynt lägenhet som kombinerar bekvämlighet, stil och funktionalitet. Ta bekvämt hissen ned från trapphuset till varmgaraget, nyrustad tvättstuga med nya maskiner och stort källarförråd! Missa inte chansen att förvärva din drömbostad. Välkommen hem!

Nu finns en unik möjlighet att förvärva en smakfull villa på Nynäs. Området ligger centralt men är en familjevänlig lugn oas med närhet till allt som staden har att erbjuda. Denna inbjudande familjevänliga villa på Nynäs är byggd 1938 och har en tidstypisk charm samt erbjuder gott om plats för det större sällskapet med sina fyra sovrum, kontor och stora sällskapsytor, fördelat på två plan med en mindre toalett samt ett större helkaklat badrum som rymmer både dusch och bubbelbad. Det varmbonade uterummet med vackert ljusinsläpp och golvvärme används året om och öppnas upp mot den insynsskyddade trädgården med både trädäck och stenlagd uteplats med tillhörande grillplats i anslutning, här avnjuts solen i flertalet olika väderstreck dag som kväll. En fördel med denna bostad är alla förvaringsmöjligheter i källaren, kallvinden och förrådet på tomten. Källaren klarade sig från översvämningen som drabbade många hushåll i Gävle 2021. Den asfalterade uppfarten rymmer upp till 3 bilar och installerat finns laddare till el-bil. Förrådsbyggnaden var tidigare ett garage som ägarna har gjort om till förråd, men vill man kan man återställa detta till garage. Med sitt centrala läge finns förskola och grundskola inom gångavstånd, likaså idrottsplats och grönområden såsom Boulognersskogen. Gävle centrum och centralstationen finns inom en kilometer. Beläget i detta lugna område och sina goda gång-och cykelavstånd är två fina fördelar som göra denna bostad attraktiv. Huset storlek är enligt de uppgifter säljaren har 156kvm boyta. I taxeringen är uppgiften om husets boyta 125kvm. Så är den exakta ytan av stor vikt för dig som köpare så rekommenderas en uppmätning av bostaden. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse och för att få besiktningsprotokoll!

En halv trappa upp välkomnas ni in i denna väldisponerade tvåa med bra planlösning och stora ytor. Härlig inglasad balkong i sydvästläge med trätrall, plats för möblering och sol större delen av dagen. Köket är fint renoverat i klassisk färgsättning och med matplats för fyra personer. Sovrum och vardagsrum erbjuder stora ytor med plats för större möblering. Rymlig hall med god förvaring i garderober. Ljust och helkaklat badrum med dusch, tvättmaskin och golvvärme. Här bor ni i en stabil förening med god ekonomi. I föreningen finns en gästlägenhet med möjlighet till övernattning samt en föreningslokal, bastu och gemensam innergård med utemöbler. Centralt läge med flera matbutiker och gym i närheten, och endast 1 km till centrum med butiker och service. Närhet till fin natur i Boulognerskogen med badplats, minigolf, café och promenadstråk. Ni är varmt välkomna på visning!

Välkommen till denna stilrena 1½-plansvilla i Valbo! Belägen på en insynsskyddad hörntomt i det barnvänliga området på Vallrundan, erbjuder denna villa en bekväm och familjevänlig känsla med en genomtänkt planlösning. Köket har totalrenoverats 2022 med påkostade bänkskivor och högkvalitativ utrustning, samt ett nytt fönster och altandörr. Dessutom finns en ny laddbox installerad, en ny elcentral i garaget insatt samt en nyare luftvärmepump från 2019. Tvättstugan och badrummet har också fått en uppfräschning och för de små finns en nybyggd lekstuga. Ytskikten i flera rum har setts över så här har ni möjlighet att flytta in direkt och trivas. På entréplan välkomnas du av en luftig hall med förvaring i en klädkammare. Det smakfullt renoverade köket erbjuder smarta lösningar och har utgång till altanen på entrésidan med en ny eldriven markis installerad 2023. I det rymliga vardagsrummet finns gott om plats för både soff- och matgrupp samt med utgång även här till trädgården på baksidan. Här finner ni också ett modernt helkaklat badrum samt en praktisk tvättstuga med groventré. På övreplanen hittar du bostadens fyra sovrum och ytterligare ett badrum, smart utformat för familjens behov och komfort. Utanför väntar en härlig hörntomt på 432 kvm med begränsad insyn. Här finns en altan i härligt läge med ett värmande spabad som förhöjer vardagslyxen. Det finns också uppskattade förvaringsytor i två stora förråd som gör det enkelt att hålla ordning på alla saker. Den närliggande busshållplatsen, Alborgaskolan och lekparken i området gör vardagspusslandet smidigt. Guldsmedens förskola finns också i närheten. Med cykel tar du dig enkelt till både centrala Gävle och Valbo Köpcentrum för shopping och nöjen. För den naturintresserade finns gott om möjligheter med motionsspår, fotbollsplaner och längdskidspår inom bekvämt avstånd. Besiktning är beställd och protokoll kommer att finnas tillgängligt senare hos mäklaren. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Denna fantastiska fastighet på Eskön, belägen endast 25 minuter från Gävle, erbjuder en idyllisk plats för avkoppling. Här kan du njuta av lugnet och harmonin i en naturskön miljö. Huset imponerar med sin välplanerade layout och generösa rymd. Huset är öppet i nock vid hallen och har en takhöjd på hela 7 meter! De rymliga sällskapsrummen har stora glaspartier på både nedre och övre plan, vilket skapar en ljus och luftig atmosfär. Du välkomnas av en imponerande entré som skapar en riktig härliga känsla när man kommer hem. På entréplanet finner du ett rymligt och påkostat badrum med plats för både badkar och dusch. Det stilrena köket är praktiskt med gott om förvaring och det har en sällskaplig planlösning mot allrummet. Allrummet erbjuder generösa sociala ytor med både matplats och en mysig sällskapsdel vid braskaminen. Här finns även två stora sovrum, varav ett med en walk-through closet. Här finns också en tvättstuga med groventré. På övervåningen väntar hela fyra sovrum, ett lyxigt badrum och ett ljust allrum med stora glaspartier hela vägen upp till nock, och här kan du glimta havet. Den stora och vackra altanen har en nedsänkt badtunna, perfekt för avkopplande stunder utomhus. Altanen har också utrustats med ett utekök som inkluderar en gjuten bänkskiva med nedsänkt vattenho, en kolgrill och en stor stekhäll. Här kan du njuta av matlagning i eftermiddags- och kvällssolen. Härifrån har du också en fin utsikt över det charmiga orangeriet på tomten där man gärna avnjuter en middag med gästerna eller en bra bok för sig själv. Orangeriet pryds även av odlingslådor på framsidan och på baksidan hittar du ett imponerande jordgubbsland och ett område för fri odling. Den stora och välskötta gräsmattan har underhållits med hjälp av en robotgräsklippare som ingår i köpet. Strax 300 meter från bostaden ligger en allmän badplats samt båtplatser. Med båten kan du utforska den vackra skärgården från fiske till bad och klippor. Möjligheten att överföra båtplatsrättigheter till de nya ägarna finns tillgänglig mot en kostnad på 3000:-. Närheten till skogen ger fantastiska möjligheter till olika motionsaktiviteter som promenader, löpning och cykling. Både Björke och Trödje skola ligger i närheten och erbjuder skolbuss. Ytterligare skolor finns i Hille, Strömsbro, Åbyggeby och Stigslund. Närliggande mataffärer inkluderar ICA Strömsbro, ICA Bergby och COOP Stigslund. Busslinje nummer 25 går från gamla E4:an, och det är cirka 7 kilometer från Eskön till hållplatsen. Säljarna har bekostat en besiktning och protokoll finns tillgängligt hos mäklaren. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för visningsbokning!

Välkommen in till Femte Tvärgatan 19E och till denna nyrenoverade tvåa som erbjuder en smakfull, modern och exklusiv känsla i sina materialval. Bostaden disponeras på 58 välplanerade kvadratmetrar, och här möts du av en ljus öppen planlösning. Hallen leder dig direkt till köket som är utrustat med alla nödvändigheter du kan önska dig, samt plats för den större matgruppen. Vardagsrummet med sitt varma och ombonande utförande har ett fint ljusinsläpp från fönstren och utgång till balkongen som bjuder på fin morgon och kvällssol. Det helkaklade badrummet känns exklusivt med glasvägg, takdusch, gott om förvaring och extra belysning bakom spegeln. Sovrummet inrymmer en fullstor säng och eventuell annan möblering enligt behov. I månadsavgiften ingår värme, vatten, digital-TV, bostadsrättstillägg & bredband! Föreningen tillämpar enhetsmätning av hushållselen, vilket betyder att du bara betalar för den faktiska förbrukningen. Här bor du på en lugn återvändsgata med ett stenkast från Brynäs centrum och dess utbud. På promenadavstånd når du både Gävles stadskärna men också härliga stråk längs med vattnet. På cykelavstånd eller lättillgänglig kommunikation når du Gävle Högskola och sjukhuset. Dessutom bor du ett stenkast från Godisfabriken och ett helt nyöppnat ICA, snart kommer dessutom saluhall och restauranger öppna! Välkommen hem!

Charmigt och friköpt radhus med källare på Lillmyravägen, perfekt beläget i den populära och barnvänliga stadsdelen Bomhus. Huset är perfekt för familjen då du har tre sovrum på övre plan och en källare på 58 kvadratmeter där du har ett mångsidigt allrum och tvättstuga, drömmen för en barnfamilj! Radhuset är placerat utan genomfartstrafik och erbjuder en lugn tillvaro på en friköpt tomt. Den rymliga bostaden är utrustad med moderna bekvämligheter, inklusive fiberanslutning och fjärrvärme. Till bostaden tillhör också ett praktiskt garage med eldriven port i länga och en välskött trädgård som bjuder på en blomstrande oas med hallonbuskar, jordgubbsland, växthus och pallkragar för odling. Altanen på framsidan fångar förmiddagssolen, medan baksidan bjuder på en altan med tak i bästa västerläge för perfekt eftermiddags- och kvällssol. Ett välisolerat spabad gör det möjligt att njuta av bad året runt. Från spabadet se solen gå ner under sommaren, så här kan ni spendera många mysiga sommarkvällar under solnedgången. När du kliver in möts du av en inbjudande hall med klinkergolv och generöst med förvaringsmöjligheter. Ett stilfullt kök med matplats och gott om förvaring. Det ljusa och rymliga vardagsrummet är försedd med generösa fönster och har direkt tillgång till altanen och baksidan. Entréplan kompletteras av ett modernt och helkaklat duschrum med golvvärme. Övervåningen rymmer tre mysiga sovrum och ytterligare ett duschrum. Källarplanet överraskar med en rymlig gillestuga perfekt för mångsidig användning samt en praktisk tvättstuga och extra förrådsutrymmen. Här i samfälligheten finns gemensamma utrymmen, vilket bidrar till en god sammanhållning mellan grannarna. Grannskapet präglas av en vänlig atmosfär där grannar hjälper varandra, och barnen leker ofta tillsammans utomhus. Dessutom arrangeras årligen en populär loppis i samfälligheten. Det optimala läget gör det lätt att nå förskola, skola, lekparker och matbutik inom gångavstånd. Bomhus centrum med sina bekvämligheter som tandläkare, hälsocentral, bibliotek och matbutik ligger endast 1,5 km bort. För idrottsentusiaster är det bara 5 min med bil till IK Huges anläggning för fotboll och hockey. Gävle centrum som ligger 6 km bort nås enkelt via den fina cykelbanan som sträcker sig hela vägen. Dessutom erbjuder området närhet till natur, utmärkt busskommunikation och bra gång- och cykelbanor för enkel och smidig förflyttning inom Bomhus. Några bilder i annonsen är redigerade med skymning och man har inte tagit hänsyn till väderstrecken. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Välkommen till detta charmiga radhus som bjuder på en trivsam och bekväm boendemiljö i en välskött förening med låga avgifter och inkluderade förmåner. Radhuset, fördelat över två plan är i genomgående fint skick tack vare de omfattande renoveringarna mellan 2014 och 2020. Beläget i ett toppenläge finner du här den perfekta kombinationen av lugn och närhet till både natur och stadsliv. Uteplatserna är verkligen en av de höjdpunkter som detta hem har att erbjuda. Med en generös balkong på 18 kvadratmeter, en inglasad altan och en uteplats, alla belägna i ett härligt västerläge kan du verkligen ta del av solen och den underbara omgivningen. Den vidsträckta utsikten över skog och äng skapar en känsla av avkoppling och lugn. När du stiger in i hemmet möts du av en välkomnande hall med klinkergolv och praktisk förvaring i hatthylla och garderob. För extra bekvämlighet finns en gäst-wc i anslutning till hallen. Köket är stilrent och har en öppen planlösning mot matplatsen och allrummet, vilket skapar en socialyta för familj och vänner. Ljuset flödar in genom fönstren mot baksidan och den praktiska köksön erbjuder extra matplats eller arbetsyta. Köket renoverades 2019 och har en altandörr som leder ut till den stora balkongen vilket ger övervåningen en extra känsla av rymlighet och ljus. En trappa ner finns ett sovrum, ett helkaklat duschrum från 2016, ett rymligt förråd med tvättstuga och ett luftigt vardagsrum eller alternativt sovrum med förvaring i en garderobsvägg. Från vardagsrummet har du utgång till den härliga inglasade altanen och uteplatsen där du kan njuta av solen och den grönskande omgivningen. Med skogen som närmaste granne och en trädgård med odlingslådor och eget förråd. En annan fördel är att en parkeringsplats ingår i avgiften precis utanför dörren. Området erbjuder en bra balans mellan stadsliv och natur. Du har nära till både skogen och stadens centrum vilket ger dig möjlighet att njuta av det bästa av två världar. Skolor och förskolor finns inom bekvämt avstånd, och livsmedelsbutiker som Lidl och Coop ligger i närheten. Dessutom finns ett urval av restauranger att utforska. Kollektivtrafikalternativ är generösa med närmaste busshållplatser för linje 3 och linje 25 inom 100 meters radie. Tågstationen är också lätt att nå, antingen med cykel på ungefär 10 minuter eller med buss. För de sportintresserade finns flera idrottsanläggningar och klubbar i närheten, inklusive Gavlehovshallen, Monitor ERP arena, Gavlevallen, Gävle tennisklubb, Testebovallen och Gävle travet. Varmt välkommen på visning!

Välkommen till Bidevindsgatan och detta charmiga 1-plans gavelradhus som imponerar med en smart och väl genomtänkt planlösning. Här utnyttjas varje kvadratmeter på ett effektivt sätt för att skapa en trivsam och funktionell boendemiljö. En stor hall välkomnar dig med gott om förvaringsutrymme för jackor, skor. Det ljusa och rymliga köket lockar med generösa arbetsytor, gott om skåpförvaring och en matplats. Det rymliga vardagsrummet rymmer både en bekväm soffgrupp och ett matbord och härifrån leder en utgång till den inbjudande inglasade altanen där du kan njuta av både soliga och regniga dagar. Radhuset erbjuder även två stora sovrum, varav det ena är utrustat med praktiska garderober för förvaring av kläder och annat. Det stora duschrummet är stilrent helkaklat och är utrustat med en tvättmaskin. På framsidan av huset finns ett fristående förråd för förvaring av verktyg och trädgårdsutrustning, medan vindsförrådet nås via en vindslucka från hallen. Radhuset är fördelaktigt beläget på gavelläge med en välskött gräsmatta runt omkring, och den generösa inglasade altanen bjuder in till avkopplande stunder. Egen parkeringsplats i länga med motorvärmaruttag för extra bekvämlighet. Här bor ni i ett lugnt, mysigt och barnvänligt område med flera grönområden och lekplatser i närområdet. Endast 200 meter bort hittar ni närmsta busshållplats och i närheten finns flera skolor och förskolor både i Andersberg och Hemlingbyborg. Dessutom ligger Hemlingby köpstad bara 1 km bort med ett brett utbud av butiker, mataffärer och service. I Andersberg finns också idrottshall, fotbollsplaner, vårdcentral och vackra promenadstråk. Det är en välskött och stabil bostadsrättsförening som ännu inte har påverkats av dagens ränteläge. Det första lånet löper ut först i halvårsskiftet 2024, vilket har varit mycket fördelaktigt för föreningens ekonomi och stabilitet. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Varmt välkomna till Grafikergatan 29 och denna smakfullt påkostade lägenhet. Här bor du bekvämt i en nyproducerad bostad med närhet till allt du kan önska dig! Här erbjuds en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, och de stora fönsterpartierna ger ett härligt ljusinsläpp. Bostaden fördelar sig på ett rymligt sovrum med plats för en fullstor säng och eventuell annan möblering enligt behov, ett mindre sovrum som kan användas som kontor eller varför inte gästrum? I direkt anslutning till vardagsrummet finns även en klädkammare för optimal förvaring. Badrummet är väl tilltaget och helkaklat i diskreta färger, utrustat med bl.a. tvättmaskin, torktumlare och golvvärme. Köket är utrustat med micro, induktionshäll, ugn och diskmaskin och erbjuder gott om förvaring. Föreningen erbjuder dessutom laddstolpar för elbilar! I Södra Hemlingby bor du i ett nybyggt och trivsamt område med närhet till kommunikationer, Hemlingby köpcentrum med affärer och till fina promenadstråk i skogen. Det är gångavstånd till Hemlingby friluftsområde och Hemlingbystugan. Du tar enkelt busslinje nummer 14 in till Gävle City och dess stadspuls. Hemlingborgs förskola och skola ligger precis intill. Varmt välkommen hem!

En charmig hyresfastighet med ett mycket fint läge i Gamla Gefle. På fastigheten finns idag ett hus med kontorslokal i bottenplanet och en lägenhet i det övre planet, samt ett gårdshus med förråd nertill och en lägenhet på det övre planet. I direkt anslutning till kontorslokalen finns ett stort soldäck och till lägenheten ovanför kontorslokalen finns en balkong i ypperligt solläge. Byggnaderna upplevs vara i fint skick och väl underhållna. Hela tomten/uppfarten är asfalterad och här finns gott om parkeringsplatser vilket också kan ge bra intäkter. Här har du möjlighet att äga och hyra ut alternativt använda för egen verksamhet om du vill starta eller expandera ditt eget företag. Badrummet i gårdshusets lägenhet renoverades 2020 och en stor del av lägenheten ovanför kontorslokalen renoverades 2020. De årliga hyresintäkterna uppgår idag till ca 700 000 kr ex moms och kostnaderna till ca 110 000 kr ex moms. Vill ni ha mer information om t.ex. areor och detaljerade intäkter/kostnader kontakta mäklaren. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Härligt läge med utsikt över Trösken! Här har du en fin fastighet på 1498kvm där du har ett hus och en gäststuga båda för åretruntboende, med ett högt läge och erbjuder dig utsikt över Trösken. Den stora och lättskötta natur- och trädgårdstomten ger dig massor av sol från morgon till kväll och gott om utrymme för avkoppling. Huset har en trevlig takhöjd i delen med den moderna öppna planlösningen med allrum och kök. Allrummet har dessutom trevliga fönsterpartier i tre väderstreck vilket ger ett fint ljusinsläpp och en braskamin för såväl extra värme som mysfaktor. Den ljusa köksdelen ger dig dig yta där du kan stå och laga mat med en underbar utsikt över sjön. Du har både badrum med wc och dusch, samt en tvättstuga med groventré. Fiber finns framdraget till huset, vilket gör det möjlighet att koppla på sig för bra uppkoppling. Extra bekvämt såklart är att fastigheten har kommunalt vatten och avlopp. Gäststugan innehåller ett allrum med goda garderobsmöjligheter samt en toalett med wc och handfat. I och med att fastigheten ligger på en udde så har du nära till sjön var du än vrider och vänder dig och således finns fina promenadstråk men också goda möjligheter för att svalka dig i sommarvärmen. Från fastigheten har du närhet till Harnäsbadet med hopptorn och barnvänlig badstrand. En kortare promenad från tomten så har du populära Furuviksparken som erbjuder vattenland, djurpark, tivoli och välbesökta konserter sommartid. Restaurangen Furuviks brygga med sitt idylliska läge intill havet finns i anslutning till parken. Vid Furuviksparken hittar du tågstation som tar dig in till Gävle på bara några minuter och Uppsala på ca 1 timme. Busshållplats finner du också där. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!