Notar

- Populär adress - Hörnlägenhet - Låg avgift - Nyrenoverat kök 2025 - Möjlighet att sätta in tvättmaskin i anslutning till badrummet. - Stor balkong i söderläge - Bredband 1000/1000 via Bahnhof (169kr/mån) - Stabil förening med låg belåning ca 3500 kr/kvm - Vindsförråd ingår i månadsavgiften - Närhet till kommunikationer, restauranger och mataffär Välkommen till denna trivsamma och hörnlägenhet på attraktiva Plogvägen. Här bor man både lugnt och lummigt samtidigt som det är nära till service och kommunikationer. Bostaden är i genomgående mycket fint skick, bara att flytta in! Planlösningen är väldisponerad med rymligt vardagsrum med plats för både soffa, matbord, sidobord samt övrig önskvärd inredning. Från vardagsrummet når man den stora och rymliga balkongen som flödar i sol! Köket är nyrenoverat med full maskinell utrustning samt plats för 4-6 personer. Sovrummet har plats för dubbelsäng och garderober. Badrum med dusch och kaklade väggar. Det finns även tre rymliga inbyggda klädkammare i bostaden. Sammantaget är en väldigt fin och ljus bostad i en populär förening. Föreningen har dessutom ett antal hyresrätter som är en dold tillgång. Föreningen godkänner juridisk person. På Plogvägen i Råsunda bor man mitt i den omtyckta stadsdelen med sitt rika utbud av restauranger, caféer, bageri, livsmedelsbutiker och småbutiker. Lite längre upp på Råsundavägen ligger Råsundas egen SF- biograf som presenterar de senaste från filmvärlden. Ett stenkast bort från bostaden ligger livsmedelsbutiken Coop nära. Naturen och vackra promenadstråk/motionsspår ligger inte långt ifrån bostaden med både Råstasjön och Lötsjön i närheten. På promenadavstånd når man även Hagaparken med dess gröna parker och motionsspår runt Brunnsviken. Gångavstånd till Solna Centrum med rikt utbud av butiker och service. Några minuter bort har man både simhall och gym (Balance). Solna är en kommun som växer så det knakar. På ca 5 minuters promenadavstånd når man Arenastaden med Strawberry Arena och Mall of Scandinavia. Med sitt stora utbud av 250 butiker, konceptbutiker, restauranger, nöje och arkitektur är det något utöver det vanliga. Goda kommunikationer med flera busslinjer utmed Råsundavägen. Bl.a. buss 515 som tar dig till Odenplan på ca 10 minuter, buss 509 till Danderyds sjukhus samt buss 67 som går mellan Odenplan och Universitetet. Tunnelbanans blå linje, Solna Centrum ligger på bekvämt gångavstånd och tar dig till T-centralen på 10 minuter samt tvärbanan och pendeltåget nås på kort promenadavstånd vid Solna station. Från Solna station är det endast en station till Odenplan på den nya sträckan.

-Stor 2a - Stambyte i badrum och kök kommer ske under 2025. - Stambyte i köket sker mellan 5 maj - 4e juli och badrummet sker mellan 4e augusti - 3e oktober - Nära kommunikationer och service - Hiss i huset - Lummigt och ostört läge - Mycket förvaring Välkommen till denna stilrena och trivsamma 2a med attraktivt läge i Vireberg!. Stora fönsterpartier som skänker rikligt med ljus. Köket är fullutrustat och fräscht, perfekt för den matlagningsintresserade. Vardagsrummet har plats för både matbord samt soffgrupp och TV samt mediemöbler. Det finns flertalet förvaringsmöjligheter i hallen i from av flertalet garderober i följd samt ett större rum som går att nyttja som ett kontor/klädkammare eller barnrum. Sovrum med plats för dubbelsäng och annan önskvärd inredning. Badrummet är stilrent och har kaklade väggar och klinkerbelagt golv, handfat med kommod, spegelskåp. Förråd tillkommer! Huset har gjort flera renoveringar bland annat 3-glasfönster. OMRÅDET En kort promenad från porten, i Solna Centrum ligger Hemköp och ICA Kvantum för de nödvändigaste inköpen. Storhandeln sköter man bäst på ICA MAXI i Solna Businesspark. Till Mall of Scandinavia är det bara 15 minuters promenad. Vill man göra det lätt för sig och köpa hem något istället så finns flera alternativ runt Råsunda torg, pizza, Texas Longhorn, Sushi eller Supreme Burger är några alternativ. Café Mezzo erbjuder nyttiga sallader och gudomligt fika- och matbröd står bageriet Du bon Pain för. Bageriet har tilldelats en stjärna i White guide. I Gamla Filmstaden vid T-banan Näckrosens uppgång kan ni också njuta av nybakade våfflor i Portvaktsstugan som ligger precis vid områdets huvudentré, eller besöka Råsundas egen SF-biograf på filmhistorisk mark. Kvarteren omkring har genomgått en stor förändring, i takt med att den gamla fotbollsstadion revs byggs nu förutom bostäder även företagslokaler och förvandlingen innebär bättre service runtomkring nybygget. För er med barn är läget perfekt, både för-, grundskola i samma kvarter och gymnasieskola bara ett stenkast bort. I Solna centrum finns vårdcentral, baranvårdcentral och mödravårdcentral. KOMMUNIKATIONER Kommunikationerna är utmärkta. En kort promenad bort vid Solna Centrum avgår förutom flera bussar T-banans blå linje som på ca 10 min tar er in till T-centralen. Tvärbanan stannar strax bakom huset och trafikerar idag sträckan mellan Sickla och Solna station. Tvärbanan innebär bl.a. att man kan åka direkt till Globen, shoppinghangarerna i Bromma och till fjärrtågen från Sundbyberg station. Vid Solna station kan ni hoppa på Pendeltåget och ett stopp bort ligger Odenplan. Pendeln tar er åt andra hållet till bl.a. Arlanda. Buss 515 stannar uppe på Råsundavägen och tar er mellan Odenplan och Sundbybergs station. Buss 509 (Brommaplan-Danderyds sjukhus), Buss 156 (Danderyds sjukhus- Solna strand) stannar också längs med Råsundavägen. Övriga bussar som avgår i närheten; 515, 509, 505, 70 och 176/177. Det går smidigt att ta sig ut med bil på E4:an och E18. NATUR OCH FRITID Naturen ligger runt knuten antingen beger ni er till Skytteholmsparken med basket- och fotbollsplan. Närmaste fotbollsplan, bara 100m bort, är Råsunda IP där både AIK och Råsunda IS tränar både barn och ungdomar. Till Råstasjön med fina motionsslingor och tennishall är det bara ett par minuter. Vid rätt väderförhållanden kan man dessutom vintertid åka långfärdsskridskor på sjön. Större grönområden hittar ni i Hagaparken där ni under sommaren kan ta e

- Låg avgift (1610 kr/mån) - Lågt belånad förening (1219kr lån/kvm) - stabil och populär förening med många hyreslägenheter och lokaler - Högt läge på våning 11 av 12 - Garage i huset - Stor inglasad balkong - Perfekt avvägd planlösning och disponering - Nära till kommunikationer - Nuvarande ägare disponerar 2st förråd - Jordning av hela lägenheten med nya uttag och dimmers överallt - Plejd-styrning på alla belysningar Nu finns chansen att flytta in i denna mycket välplanerade tvåa på våning 11 i populära Vireberg! Här bor du i en av Solnas mest uppskattade föreningar med låga avgifter, vilket ger både trygghet och ekonomiska fördelar. Området erbjuder grönska och mysiga promenadstråk men ändå ett stenkast från restauranger, service och goda kommunikationer. Lägenheten är genomgående ljus och härlig, detta är en perfekt tvårummare för dig med högt ställda krav. Missa inte denna! Hallen är stor och rymlig med säkerhetsdörr, och passar perfekt att inreda som arbetshörna eller med förvaringsmöbel för dig som önskar mer förvaring än det som redan erbjuds i form av den inbyggda garderoben. Vidare in kommer lägenhetens ljusa och härliga vardagsrum med fint original golv. Här finns det gott om plats för all önskvärd möblering så som en större soffa, tv-möbel, soff- och matbord. Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen med milsvid utsikt över Råsunda och bort mot innerstan. Här kan du njuta av en kopp kaffe och känna av den härliga New York-känslan. I bostadens kök finns bra arbetsytor, god förvaring, diskmaskin, ugn, induktionshäll, mikro och fräsch kyl och frys, en fröjd för den matlagningsintresserade! Här finns också plats för en matplats intill köksfönstret med en magiskt utsikt. Lägenhetens sovrum är rogivande och rymligt, här finns det plats för en dubbelsäng, byrå samt gott om förvaring i flertalet garderober. Stilrent badrum med helkaklade ytor, kromade detaljer och en elegant glasduschvägg. Sammanfattningsvis en mycket trevlig lägenhet där varje kvadratmeter används maximalt. Dessutom i gott skick, i ett enastående läge, i en populär och stabil förening. Dikten 2 har allt du kan önska dig. Föreningen har god ekonomi, de har under 2024 sålt 2 hyresrätter och har en ytterligare hyresrätt som kommer att säljas under 2025. I föreningen finns ett stort varm garage med många platser samt uteplatser, kombinerad festlokal/övernattningslägenhet, motionsrum, målarrum, snickerilokal och bibliotek. Föreningen disponerar även över tre tvättstugor med torkrum samt cykel- och barnvagnsrum. På baksidan ligger en härlig, stor och välskött gård med där de boende brukar träffas under sommaren kring grillplatsen. Läs mer på: http://dikten2.bostadsratterna.se/ Bor du på Virebersgvägen 9 har du allt du behöver inom räckhåll. På promenadavstånd finns Solna Centrum och dess utbud av butiker och service. Storhandla kan du göra på Ica Maxi, några minuters promenad från bostaden. Dessutom har du nära till Hagaparken, Råstasjön och Lötsjön för motion eller en uppfriskande promenad. Likaså finns den trevliga Skytteholmsparken i närheten som under den varma årstiden lockar många barnfamiljer till bad. I närområdet finns även förskola (Ekensbergsskolan) samt Råsundaskolan. Solna är en stadsdel som är i ständig rörelse och innehåller det mesta. Utöver Solna Centrums finner man även Westfield Mall of Scandinavia som är Skandinaviens största köpcentrum och Friends Arena. Boendet har utmärkta kommunikationsmöjligheter med både Solna

Välkommen till denna yteffektiva tvårummare mitt i händelsernas centrum! Lägenheten är utrustad med allt man behöver för ett modernt levande och håller hög standard. De ljusa nyanser på väggarna och den genomgående ekparketten är tongivande tillsammans med en social och effektiv planlösning som mynnar ut i den stora inglasade balkongen. Hallen erbjuder goda förvaringsmöjligheter i form av en mycket rymlig skjutdörrsgarderob samt hatthylla. Från hallen nås det stora badrummet. Detta är utrustat med bland annat tvättmaskin och torktumlare. Snyggt, modernt och funktionellt kök med matplats intill stora fönsterpartier och öppen planlösning med vardagsrummet. Köket med sina släta vita luckor och lådor ger vidare arbetsytor av snyggt laminat. Maskinell utrustning i bestående av induktionshäll, diskmaskin, kyl/frys, mikro samt fläkt. Sovrummet är rymligt och erbjuder goda förvaringsmöjligheter. Välkommen på visning! NÄROMRÅDET I denna del av Solna kallat Arenastaden hittar ni Mall of Scandinavia som erbjuder ett brett utbud av modebutiker, all tänkbar service, flera restauranger och upplevelser på IMAX- biograf. Här finns också två stora matbutiker ICA Kvantum och Hemköp. Till Solna Centrum är det inte heller långt och här finns förutom shopping, restauranger, vårdcentral, systembolag, bank mm. Här ligger också Solna Busstorg och T-banan Solna Centrum. Uppe i Gamla Råsunda intill ”Stråket” kan ni äta en bit mat på Texas Longhorn, Sardin eller Esuki sushi som levererar bra sushi som hungriga sushientusiaster vallfärdar till. För after work eller en stunds livsnjutning rekommenderas Enrico´s café & vinbar där man vill lyfta fram viner och tilltugg från mindre producenter. Mest uppskattat en helgmorgon är Du Bon Pain - "gott bröd" Råsundas troligtvis populäraste bageri som ligger ett stenkast ifrån bostaden. Här finns allt; småkakor, bullar, frukostfrallor, matbröd och tårtor. Vill ni ta en fika eller lunch erbjuder Café Mezzo på Råsundavägen riktigt bra kaffe och sallader som ni kan avnjuta på den trivsam uteservering i bästa solläge under sommaren. Längsmed Råsundavägen finns flera butiker och annan service såsom kemtvätt, frisör, florist, apotek och trevliga inredningsbutiker allt i mer småskalig version än vad Mall of Scandinavia erbjuder. Uppe i Filmstaden, som ligger precis vid Näckrosens tunnelbanestation kan ni på filmhistorisk mark se de senaste filmerna på Råsundas egna SF-biograf. Filmstaden kallades tidigare "Sveriges Hollywood" och här har många filmer spelats in i regi av Ingmar Bergman. I området ligger ett våffelcafé och restauranger att besöka innan eller efter biobesöket. GRÖNOMRDEN /FRITID/ HOBBY I närområdet ligger SATS i Mall of Scandinavia och den personliga yogastudion Little Peace yoga finns uppe i Gamla Råsunda där ni också hittar två Puls och Träning gym. För dig som gillar att träna utomhus är Råstasjön som ligger intill huset ett perfekt alternativ för en promenad eller joggingtur. Råstasjön möter upp Lötsjön som ligger i Sundbybergs kommun och tillsammans bildar de båda sjöarna en motionsslinga på ca 5 km längs vattnet. Intill Råstasjön ligger Solna Rackethall där ni kan spela tennis och badmington. Norr om E18 ligger Ursviks stora motionsområde med elljusspår som bjuder på större träningsutmaningar och skidåkning under vintertid. Under sommaren är det många som tar cykeln eller buss 515 till Hagaparken för att ta ett dopp i Brunnsviken, njuta av en picknick eller besöka trevliga restaurangen Haga

Härlig 2,5:a med stora sällskapsytor. Gott om förvaringsutrymmen i garderober, förråd i bostaden och klädkammare på ca 3 kvm. Här bor ni en luftig bostad med stora öppna sociala ytor. De stora fönsterpartierna bidrar till ett fantastiskt ljusflöde i bostaden. Köket är fullutrustat med all maskinell utrustning. Med ingång från både sovrum och vardagsrum nås en väl tilltagen inglasad loggia. Som en utav få stora 2or finns här en rymlig klädkammare i bostaden som även kan nyttjas som extrarum, kontor eller annat om så önskas. Badrummet som nås från hallen är utrustat med tvättmaskin och torktumlare. Denna bostad är ett perfekt boende i Solnas nya moderna stadsdel på fasaden av Mall of Scandinavia. Suveräna kommunikationer med Citybanan som tar dig till Odenplan på ca 5 min, bussar och tvärbana. NÄROMRÅDET I denna del av Solna kallat Arenastaden hittar ni Mall of Scandinavia som erbjuder ett brett utbud av modebutiker, all tänkbar service, flera restauranger och upplevelser på IMAX- biograf. Här finns också två stora matbutiker ICA Kvantum och Hemköp. Till Solna Centrum är det inte heller långt och här finns förutom shopping, restauranger, vårdcentral, systembolag, bank mm. Här ligger också Solna Busstorg och T-banan Solna Centrum. Uppe i Gamla Råsunda intill ”Stråket” kan ni äta en bit mat på Texas Longhorn, Sardin eller Esuki sushi som levererar bra sushi som hungriga sushientusiaster vallfärdar till. För after work eller en stunds livsnjutning rekommenderas Enrico´s café & vinbar där man vill lyfta fram viner och tilltugg från mindre producenter. Mest uppskattat en helgmorgon är Du Bon Pain - "gott bröd" Råsundas troligtvis populäraste bageri som ligger ett stenkast ifrån bostaden. Här finns allt; småkakor, bullar, frukostfrallor, matbröd och tårtor. Vill ni ta en fika eller lunch erbjuder Café Mezzo på Råsundavägen riktigt bra kaffe och sallader som ni kan avnjuta på den trivsam uteservering i bästa solläge under sommaren. Längsmed Råsundavägen finns flera butiker och annan service såsom kemtvätt, frisör, florist, apotek och trevliga inredningsbutiker allt i mer småskalig version än vad Mall of Scandinavia erbjuder. Uppe i Filmstaden, som ligger precis vid Näckrosens tunnelbanestation kan ni på filmhistorisk mark se de senaste filmerna på Råsundas egna SF-biograf. Filmstaden kallades tidigare "Sveriges Hollywood" och här har många filmer spelats in i regi av Ingmar Bergman. I området ligger ett våffelcafé och restauranger att besöka innan eller efter biobesöket. GRÖNOMRDEN /FRITID/ HOBBY I närområdet ligger SATS i Mall of Scandinavia och den personliga yogastudion Little Peace yoga finns uppe i Gamla Råsunda där ni också hittar två Puls och Träning gym. För dig som gillar att träna utomhus är Råstasjön som ligger intill huset ett perfekt alternativ för en promenad eller joggingtur. Råstasjön möter upp Lötsjön som ligger i Sundbybergs kommun och tillsammans bildar de båda sjöarna en motionsslinga på ca 5 km längs vattnet. Intill Råstasjön ligger Solna Rackethall där ni kan spela tennis och badmington. Norr om E18 ligger Ursviks stora motionsområde med elljusspår som bjuder på större träningsutmaningar och skidåkning under vintertid. Under sommaren är det många som tar cykeln eller buss 515 till Hagaparken för att ta ett dopp i Brunnsviken, njuta av en picknick eller besöka trevliga restaurangen Haga Forum för en brunch. Intill restaurangen ligger Haga Tennis med utomhusbanor precis intill vattnet. KOMMUNIKATIONER Kom

Accepterat pris 1 895 000kr - Nära kommunikationer & shopping. (Helenelunds station och Kista Galleria) - Exklusiv känsla genomgående. - Våning 4 - Kombinerad tvättmaskin/torktumlare i bostaden. - Hiss i huset - Garage i huset - Nära till tunnelbana, pendeltåg och bussar Missa inte chansen till denna fantastiska och perfekt planerade 2a! Bostaden erbjuder ett bekvämt och trivsamt boende med perfekt planlösning. Det stilmedvetna köket har en arbetsvänlig utformning som gör matlagningen till ett rent nöje. Köksinredningen bjuder på praktisk förvaring och all modern köksutrustning som kan önskas i form av spis, ugn, diskmaskin samt kyl/frys. I allrummet är öppet och luftigt här finns det gott om plats för soffa, matbord samt andra trivselmöbler. Sovrummet är rogivande och rymligt, här finns det gott om förvaring i flertalet inbyggda gardener i följd. Från sovrummet nås lägenhetens härliga balkong där man gärna spenderar sommarens varma kvällar med nära och kära. Lägenheten har stort ljusinsläpp tack vare fönster från två vädersträck. Stilmedvetet badrum med tvättmaskin och golvvärme. Detta är en bostad för dig med högt ställda krav, missa inte denna! Populär förening med hög standard. Här pendlar du ifrån både Helenelunds station som ligger 10 minuter promenad bort och tar dig till T-centralen på 13 minuter och även Kista som ligger 5 minuter ifrån. Dessutom ligger bostaden granne med både Stockholms Universitet samt ett hög klassigt gym som är öppet 24/7. Endast kort promenad till Kista centrum och 15 minuter med tunnelbana till T-Centralen, dessutom ligger en närbutik väldigt nära som håller öppet 24/7, utmärkt service. Missa inte denna chans! Varmt välkommen på visning!

**ACCEPTERAT PRIS** Varmt välkommen till denna charmiga tvåa belägen i attraktiva Järvastaden i en solid förening med god ekonomi! Bostaden ligger högst upp i huset och erbjuder en perfekt kombination av funktionalitet och stil. Med generös förvaring och ett rymligt badrum utrustat med både tvättmaskin och torktumlare, har du allt du behöver för en bekväm vardag. Njut av solen från tidig förmiddag till kväll på den stora inglasande balkongen som vetter mot det vackra och rofyllda området. Här kan du koppla av och se ut över den populära Spegeldammsparken. Vidare finns ett trevligt vardagsrum, rymligt sovrum med med stor garderob och ett fräscht kök utrustat med allt du behöver. Busslinjerna 540 och 505 stannar precis i närheten och därifrån tar du dig lätt till universitetet, Mall of Scandinavia, Friends Arena, Solna Station samt Bergshamra. Bussarna tar dig även till Solna centrum och Hallonbergen där du smidigt kan ta dig vidare med t-bana. Cirka 10-15 minuters promenad till pendeltåget vid Ulriksdals station, med direkttåg kan du ta dig till både Stockholm C, Arlanda flygplats samt Uppsala. I Järvastaden bor du direkt inpå naturen samt med närhet till matbutiker, gym, The Winery Hotel, caféer, restauranger samt jaktvillan som går att hyra för fest och andra aktiviteter mm. Det expansiva bostadsområdet gränsar till Igelbäckens naturreservat och kulturmiljön Överjärva gård med café och djurhållning. Här ordnas kurser och evenemang för trädgårdsintresserade. En kort promenad från lägenheten ligger Råstasjön med fina promenad och motionsspår. Under vintern kan man åka skridskor på sjön och under sommaren är det trevligt med en picknick på de gräsområden som omringar sjön. För den som söker större utmaning ligger Ursviks motionsgård nära med elljusspår och "norra Stockholms bästa" skidspår på vintern.

Attraktiv tomt om 802 kvm i lugnt, centralt läge med gångavstånd till Täby centrum och Ensta station, trevliga naturstråk och elljusspår vid Ensta krog. Fastigheten är inte kopplad till någon specifik husleverantör så här finns alla möjligheter att bygga ditt eget drömhus! Anslutningsavgifter vatten och avlopp tillkommer. Tomten är obebyggd. Markeringspinnar sitter i marken som tydliggör var gränsen går. Tomten är delvist terrasserad med murar och omfattas av en bergsknalle. Tomten är gräsbelagd med träd och buskar. Tomten är avstyckad från Turebergsvägen 3, ligger på en skafttomt vilket skapar avskilt läge. Tomten ligger i lugnt läge och samtidigt nära till Täby Centrum med stort utbud av butiker, läkarmottagningar, systembolag, gym och restauranger. I närheten ligger även Ensta Friluftsgård med flera spår för löpning, promenad och skidåkning. På kort avstånd ligger Ängsholmsbadet och på andra sidan Rönningesjön finns Skavlötens Friluftsgård. I närheten av Friluftsgården ligger Rönninge by och kaffestuga. Inom bara ca 15 minuter med bil når man flera golfbanor, marinor och hästgårdar. Kommunikationerna är mycket goda. Roslagsbanan tar dig från Ensta station till Östra station på endast 18 minuter. Som alternativ finns även flertalet bussar. Fastigheten är taxerad som småhusenhet, tomtmark till helårsbostad (typkod 210). Fastigheten avstyckades i oktober 2021 från grannfastigheten (stamfastigheten), Turebergsvägen 3. Fastigheten omfattas av två official servitut med förmån, dvs denna fastighet har rättigheter mot stamfastigheten som inte har rådighet över servitutet. Servitut 0160-2021/24.1: Rätt att anlägga, underhålla och förnya väg och uppställningsplats för sopkärl och brevlåda inom område Y enligt förrättningskarta. Servitut 0160-2021/24.2: Rätt att nedlägga, underhålla och förnya vatten- spill- och dagvattenledningar inom 4,5 m brett område X enligt förrättningskarta. Detaljplan: Fastigheten omfattas av detaljplan D336 som vann laga kraft 2020-02-18, se dokument. I den kan utläsas: - Fastigheten får högst innehålla en huvudbyggnad - Byggnadsarea: max 1/5 (20%) av fastighetsarean - Byggnadsarea komplementbyggnader: max 50 kvm - Huvudbyggnad antal våningsplan: max 2 - Byggnadshöjd huvudbyggnad: max 7 m (från sk nollplan) - Huvudbyggnad ska vara friliggande och placeras minst 4 m från tomtgräns Säljaren har inte ansökt om något bygglov. Rekommendation är att själv ta kontakt med Bygglovsenheten för specifika frågor: Täby kommun, Bygglov Telefon: 08-555 590 00 E-post: [email protected] ; [email protected]

Varmt välkomna till denna välplanerade och nyrenoverade 1:a på populära Infanterigatan! - Låg avgift! - Populär och stor förening! - Nära till kommunikation! - Välsorterad Ica precis utanför porten - Stambytt badrum med golvvärme och kombimaskin installerad! - Nya fönster! - Fullutrustat kök! När man kommer in i lägenheten har man inbyggda garderober i hallen som erbjuder gott om förvaringsutrymme för kläder och andra tillhörigheter. Ett helkaklat och stambytt badrum med ny kombimaskin installerad. Ett öppet och socialt rum med plats för dubbelsäng och valfri möblemang. Lägenheten har ett renoverat kök med bland annat full spisplatta, diskmaskin och kyl/frys. Lägenheten är gott skick vilket gör den redo att flytta in i utan behov av ytterligare renoveringar. Föreningen har nyligen genomgått fasads-, balkong och fönsterrenovering. Bostaden är belägen i ett välskött hus som byggdes 1962-64. Föreningen är mycket bra med 746 bostadsrätter, 54 hyresrätter, låg belåningsgrad och de äger marken. Det finns dessutom både parkeringsplatser och garage, tvättstugor, cykel- & barnvagnsförråd och föreningslokal att hyra för 500 kr/dygn. Kommunikation Lägenheten är perfekt belägen i gränslandet mitt mellan Kungsholmen, Vasastan och Solna. Solna centrum ligger intill och där finns ett rikt utbud av butiker, restauranger och annan service. Precis utanför porten finns en välsorterad ICA, kort promenad till T-banestationen Västra skogen med dubbla linjer som tar dig in till Stockholms city inom ca 7 minuter och flertalet bussar trafikerar längs gatan utanför. För den bilburne tar ni er snabbt ut på E4 som tar dig både norrut och söderut. Område Här bor ni i lugnt och mycket trevligt kvarter med direkt närhet till vackra Mälaren. Pampas Marina är ett område som erbjuder allt du önskar i din närhet och fastigheten är placerad med kort gångavstånd till Mälaren, en perfekt kombination av bad och båtliv med badbryggor, parkområde och promenadstråk. I kvarteren finns det bra butiker, populära restauranger, caféer, bageri, träningscenter, service och shopping. Stora parkområden breder ut sig i närheten av bostaden med en kort promenad till populära Karlberg, Huvudsta 4H-gård och Huvudstabadet. Trevliga lekplatser för barnen och dagis finns i kvarteret. Denna lägenhet på Infanterigatan 7 är ett perfekt val för den som söker ett renoverat hem med smart planering, bekvämlighet och närhet till allt som Solna har att erbjuda. Tveka inte att kontakta mig för mer information eller för att boka en visning, 0708-99 47 67 / [email protected]

* Frösundas finaste 2:a * Stor och inglasad balkong * Stort sovrum med plats för hemmakontor * Sobra färgval och detaljer * All maskinell bekvämlighet * Ljust helkaklat badrum med tvättmöjligheter * Garage i huset * Källarförråd * Tillåtet med el och gasolgrill på balkong * Solid förening med god ekonomi * Låg belåningsgrad 7 422 kr/kvm (årsredovisning 2023) * Gemensam takterrass * Trivsam innergård * Tvättstuga samt möbelförråd där man kan låna bord/stolar samt en verkstad att boka I dessa ljuvliga kvarter på en populär återvändsgata hittar ni denna välplanerade och ljusa lägenhet. Köket är i direktanslutning till vardagsrummet och ger goda möjligheter till fri möblering och plats för trevligt umgänge. En rejäl soffgrupp och stort middagsbord är inga problem i denna lägenhet. Här bjuds det på stora fönster som ligger i fil med ett härligt ljusinsläpp. Balkongen är inglasad och här finns gott om plats för en gasolgrill samt utemöbler. Sovrummet är rymligt med fönster som släpper in gott om ljus och en hel garderober erbjuder goda förvaringsmöjligheter längst med ena väggen. Här finns det även gott om plats för ett hemmakontor. Det stora badrummet med golvvärme är utrustat med kombinerad tvättmaskin och torktumlare med praktisk arbetsbänk ovan samt skåp ovan. Välkomnande hall med gott om avhängning samt förvaring i flertalet garderober. Lägenheten präglas av fina parkettgolv som skapar en helhetskänsla. Sobra färgval och tillval skapar en neutral bas att inreda efter. Till bostaden hör ett rymligt källarförråd. Sammanfattningsvis en mycket välplanerad lägenhet med otroligt bra skick - bara att flytta in! FÖRENINGEN Här bor ni i en populär och stabil brf. Brf Lovisedal 5 är en äkta förening bestående 113 lägenheter, på adressen Gustav III:s Boulevard 153-167. Fördelade på 10 060 kvm, ett garage med 88 garageplatser samt 7 MC-platser och 4 parkeringsplatser utomhus. Fastigheten färdigställdes 2009 av JM. Föreningen har en trevlig gård med gemensam kolgrill, sittgrupper, lekplats med lekbåt, gungredskap, och pingisbord (bollar & rackets kan lånas). Föreningens medlemmar har även tillgång till en gemensam takterrass i höghuset, bokas via hemsidan. Föreningen erhåller 88 st garageplatser samt några MC-platser, separat kö. Bra månadsavgifter där mycket ingår: vatten, värme, kabel-TV, bredband och IP-telefoni. OMRÅDET Frösunda är ett expansivt och relativt nybyggt område i Solna. Här finns ständig närhet till natur och rekreation samtidigt finns det flertalet skolor, förskolor, restauranger, postombud, apotek, hår- och skönhetssalonger och kemtvätt. Invid Frösunda torg hittar ni konditori och blomsterhandel. På några minuters promenad finns även en livsmedelsbutik. I området finns också vårdcentral och tandläkare. Fina träningsmöjligheter finns i Hagaparken och Sturebadet Haga. I närområdet finns även flera gym såsom Nordic Wellness, Puls & träning och SATS, samt utegym. På gångavstånd från lägenheten når man Arenastaden där nationalarenan, Strawberry Arena (tidigare Friends Arena), finns belägen. Här finns även Mall of Scandinavia. Arenastadens shoppingmall erbjuder flertalet flaggskeppsbutiker modern arkitektur, restauranger, biografer och evenemang utöver det vanliga. Uppskattat är också närheten till Hagaparken som ger varierande tränings- och utflyktsmöjligheter samt att parken gränsar till stan. Badplatsen vid Brunnsviken är populär och 500 m från lägenheten. Solnas nya simhall ligger också gran

Letar du efter en perfekt 1:a med alla rätt? Välkommen till Parkallén 31 – en oslagbar bostad i hjärtat av Täby Park! Här får du en kvadratsmart planlösning, en rymlig balkong med utsikt över Boulevarden och en modern stil som genomsyrar hela lägenheten. Hallen ger ett inbjudande första intryck med praktisk förvaring bakom spegelskjutdörrar. Här finns gott om plats för kläder och andra saker. I hela bostaden ligger en genomgående ekparkett som tillsammans med de vitmålade väggarna skapar en ljus och luftig atmosfär. Det stora, öppna allrummet erbjuder mängder av inredningsmöjligheter och rymmer både soffa, matgrupp och mediebänk – och självklart plats för en stor säng. Om du vill skapa en extra sovalkov är det enkelt att avskärma utrymmet med gardiner eller en stilren glasvägg. Från allrummet når du den rymliga balkongen, som är perfekt för loungegrupp och växter, och härifrån kan du njuta av utsikten över Boulevarden, med restauranger, caféer och den härliga stämningen i området. Köket är modernt och stilrent från Vedum, med beigea skåpluckor och en matchande bänkskiva i laminat. Full maskinell utrustning från Siemens – induktionshäll, ugn/mikro, fläkt, helintegrerad diskmaskin samt kyl och frys i rostfritt – gör matlagningen både enkel och elegant. Badrummet är både funktionellt och smakfullt inrett, med vitkaklade väggar och mörkgrått klinkergolv. Här finns en dusch med praktiska glasväggar, kommod, spegelskåp, extra förvaring och en kombinerad tvättmaskin och torktumlare från Siemens. Brf Ryttarstugan Västra har sammanlagt 89 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 3 lokaler som genererar goda intäkter. Föreningen har även garageplatser, MC plats, samt parkering med laddplats, cykelrum, barnvagnsrum och härlig innergård med grillmöjligheter. Täby park är en ny stadsdel i Täby som binder ihop centrala Täby och gränsar till Viggbyholm, Täby C och Grindtorp. Här har man skapat en miljö med liv och rörelse med närhet till service, kollektivtrafik - både nära Roslagsbanan och bussar, parker och torg. Centralt i stadsdelen ligger stadsparken som har påbörjats. I området som fortfarande växer fram finns några av Täbys mest omtalade restauranger såsom Le Galopin, Smakbaren, Taverna Una, Caliente, Livello, Hangiri, Brödernas och Texas Longhorn. Här finns även caféer, frisörsalonger och annan önskad service, samt Stockholms första mini Coop som är öppet dygnet runt. Täby Centrum med oändliga shoppingmöjligheter och nöjen ligger endast 10 min bort men även Ica Stop, Lidl, KFC, SATS, affärer och shopping på andra sidan vägen. Goda kommunikationer med roslagsbanan (station Galoppfältet) som tar dig smidigt in till stan och Östra station på ca 19 minuter och ansluter till Tunnelbanans röda linje vid Tekniska Högskolan. Även goda bussförbindelser mot Danderyds sjukhus på ca 15 minuter som ansluter till tunnelbanans röda linje. För den aktive finns utegym, volleybollplan och i närheten ligger populära Täby Simhall med äventyrsbad och gym. För padelfantasten har We are Padel både inomhus och utomhusbanor på sommaren. Nordic Wellness öppnar i år (2025) ett stort gym i området. Förskolan Galoppen finns i området och bygget av den nya skolan ska påbörjas som ska ta emot elever från årskurs F-9. Här finns även flertalet lekplatser för barnfamiljen. Har du hittat hem? Varmt välkommen på visning!

På Regementsgatan 56, finns denna ljusa och optimalt planerade 2:a. Lägenheten erbjuder stora och social ytor med fönster i två väderstreck. Köket har stora arbetsytor med full maskinell utrustning och plats för matbord. Vidare finns ett sovrum, ett stambytt och helkaklat badrum, ett lätt möblerat vardagsrum och goda förvaringsmöjligheter. En trevlig balkong i sydväst med eftermiddag- och kvällssol Till lägenheten hör ett källarförråd. En stabil förening med en välskött fastighet. Föreningen disponerar över en relaxavdelning med bastu, bubbelbadkar samt en övernattningslägenhet. På Regementsgatan 56 bor Ni på ett suveränt läge. Kommunikationsmöjligheterna är flertalet. Bussen går från Enköpingsvägen till t-banans röda och blåa linje, Bergshamra och Solna C, pendeltåg från Ulriksdal och flertalet påfartsleder som tar Er in till city på ca 7 minuter med bil. Från Solna Station går tvärbanan. Du kan på 10 minuters gång gå till Mall of Scanidiavia och Strawberry Arena. Köpcentret är nordeuropas största med ett rikt utbud av butiker och restauranger. Runt knuten ligger Winery Hotel. För den som vill ut i naturen finns fina naturområden kring bland annat Brunnsviken, Hagaparken, Löt- och Råstasjön. Varmt välkommen på visning.

Välkommen till denna unika 2:a på Algatan 13 – en plats där stil möter funktionalitet! Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en luftig känsla och ger stora möjligheter att inreda efter egna önskemål. Här finns plats för både en mysig tv-hörna och matplats för härliga middagar. Köket är en dröm för den som gillar att laga mat, med gråa köksluckor som ger ett modernt intryck, samt gott om förvaring både i överskåp och underskåp. De smakfulla stenbänkarna ger bra arbetsytor och här finns full maskinell utrustning som underlättar matlagningen. Badrummet är både stilrent och praktiskt, med helkaklade väggar och golv i beige nyans som ger spa känsla, vikbar duschvägg och en tvättmaskin för extra bekvämlighet. Sovrummet är rymligt och ger plats för en stor dubbelsäng samt ytterligare möblering. Stora fönster i två väderstreck släpper in ett härligt ljus och skapar en ljus och trivsam atmosfär. I hallen och sovrummet finns flera garderober för gott om förvaring. Med genomgående högkvalitativa ytskikt och golv är denna lägenhet redo för dig att flytta in och börja trivas direkt! Brf Björken 3 är en äkta bostadsrättsförening som äger marken efter förvärvet 2006. År 1944 uppfördes byggnaden och består av 25 upplåtna bostadsrätter och en hyresrätt (dold tillgång). I huset finns bland annat fiber, hiss, tvättstuga, cykel/barnvagnsförråd. På Algatan 13 bor ni med närhet till allt man kan önska sig. På kort gångavstånd finner ni affärer, restauranger, biosalong, mataffärer, gym med mera. För er som gillar natur och vackra promenadstråk så ligger både Råstasjön och Lötsjön i närheten. I Solna centrum finns det en galleria med ett rikt utbud av både affärer och service. Kommunikationerna är utmärkta, med hållplats runt hörnet för buss 515 som tar er till Odenplan på 15 min eller Sundbyberg i andra riktningen. T-banans blå linje stannar precis i området (Näckrosen) och tar er direkt till Solna C eller T-centralen på ca 10 minuter. Fridhemsplan på 6 min eller Kista på 5 min. Pendeltågen avgår från både Solna station och Sundbyberg station. Tvärbanan finns att tillgå från Solna C, Solna Business Park samt Sundbyberg C och går till Alvik/Sickla udde. Till Karolinska och Vasastan cyklar man på 10 min. För den som är bilburen kommer man enkelt ut på E18, E4 och E20. Det är bara 10 min med bil till Bromma flygplats. Arlanda ligger också tidsmässigt nära med flygbussarna från Haga Norra, 40 min. Vid Sundbybergs station finns det fjärrtåg, pendeltåg och tunnelbana. För mindre inköp ligger det en Coop-butik runt hörnet. Det ligger också en ICA Maxi i Solna Business park ca 5 minuter bort med bil för större matinköp. På promenadavstånd når ni Friends Arena och Mall of Scandinavia som erbjuder ett brett utbud av modebutiker och flera restauranger och upplevelser på IMAX- biograf. Varmt välkommen på visning till ditt drömboende!

Välkomna till denna ljusa och naturnära lägenhet på attraktiva Bergtorpsvägen 54M – en perfekt bostad för dig som söker både komfort och naturens lugn. Här erbjuds du en rymlig tvåa om 53,5 kvm med en smart och öppen planlösning som enkelt kan omvandlas till en 3:a (se alternativ planlösning), tack vare flertalet fönster! Ett boende som passar för såväl singeln, som för paret för dig som är sugen på villakänslan! Lägenheten är smakfullt renoverad med stora fönster som släpper in ett härligt ljusflöde. Vardagsrummet är både rymligt och luftigt, med gott om plats för både soffgrupp och matplats – en perfekt miljö för sociala sammankomster. Från vardagsrummet når du den mysiga balkongen, belägen i ett soligt läge, där du kan koppla av med ditt morgonkaffe eller njuta av kvällens sista solstrålar. Köket är modernt och praktiskt, med generösa arbetsytor och smart förvaring – ett drömkök för den matlagningsintresserade med lyxiga detaljer som köksö och vinkyl. Sovrummet är rymligt och ger plats för en dubbelsäng och har gott om förvaring i form av garderobsvägg. Det rymliga och helkaklade badrummet är utrustat med ett stilrent badkar samt både tvättmaskin och torktumlare för extra bekvämlighet i vardagen. Bostaden ligger i centrala och natursköna Viggbyholm vid Viggby ängar, ett växande område med all tänkbar service på gångavstånd. I närheten finns ICA, Lidl, Sats, KFC och övriga butiker och önskad service. Viggby ängar är även någon minut från växande Täby Park med några av Täbys mest omtalade restauranger såsom Le Galopin, Smakbaren, Taverna Una, Caliente, Livello, Hangiri, Brödernas och Texas Longhorn. Här finns även caféer, frisörsalonger och service, samt Stockholms första mini Coop som är öppet dygnet runt. Täby Centrum med oändliga shoppingmöjligheter och nöjen ligger endast 15 minuters promenad bort och även Täby simhall med äventyrsbad och gym. Här bor du med utmärkta kommunikationer med flertalet busslinjer samt promenadavstånd till Roslagsbanan. I närområdet finns flertalet grönområden, vatten, skolor och förskolor. Ett ypperligt läge för både den som pendlar och den som vill bo i en rofylld och naturskön miljö med allt du behöver på nära håll. Denna lägenhet erbjuder det bästa av två världar: ett hem som passar utmärkt som tvåa men också har stor potential att utvecklas till en trea. Med ett modernt och flexibelt design kan du skapa ditt drömhem – ett hem att trivas i. Varmt välkomna på visning!

ACCEPTERAT PRIS! *Låg belånad BRF med endast 3897 kr/kvm i belåningsgrad! *Fantastisk balkong *5 min promenad till Spånga station Varmt välkomna till denna mycket trivsamma och omgjorda 2:a med ett lugnt och samtidigt centralt läge. Lägenheten är välplanerad och upplevs som rymlig med en trevlig balkong. Funktionellt kök med gott om förvarings möjligheter. Fräscht badrum utrustat med badkar. Den smart planerade hallen har gott om förvaring i en platsbyggd garderobsvägg. Till lägenheten hör ett förråd. Bostaden är registrerad som 1 rok men disponeras som 2 rok. Gedigen och bra HSB-förening som har fått ett ordentlig ansiktslyft senaste åren tack vare den nya balkongen från 2019 samt fasaden som putsades 2018. Även de nya 3-glasfönsterna har bidragit till bättre isolering samt lägre energiförbrukning. Föreningen BRF Erland är en del av HSB Stockholm och har funnits sedan 1958. Man har en låg belåningsgrad och har en lång och gedigen erfarenhet av förvaltning. Förråd, tvättstuga, gästlägenhet, festlokal, pingisrum finns att hitta i föreningen. Läget är lugn mot det vackra villaområdet i Solhem. Samtidigt är det inte längre än fem minuters promenad bort till det trivsamma Spånga Torg med gott om trevliga småbutiker, som Dennis kött och Spånga Konditori av och med årets bagare 2015 Gabriel Di Grado. Här finns flera trevliga restauranger, ett välsorterat Ica, frisör, bank m.m. Det finns i närområdet flera populära grundskolor, förskolor samt ett gymnasium, simhall och den stora Spånga Idrottsplats med många fotbollsplaner, löparbanor, inomhushall, ishall och utegym. Den lilla gräsplanen Gläntan ligger inne i det vackra villaområdet i Solhem. Kommunikationerna in mot stan är mycket goda och med pendeln når ni Odenplan på 10 minuter och Centralen på 13 minuter. Det finns dessutom ett stort utbud av busslinjer mot Brommaplan, det stora Vällingby centrum, Kista m.m.

ACCEPTERAT PRIS! Kontakta ansvarig mäklare för privatvisning. Välkommen till denna väldisponerade och rymliga 2:a belägen i ett trivsamt område med kort gångavstånd till Solna C och Arenastaden med ett brett utbud av affärer, restauranger samt service. Lägenheten erbjuder stora och sociala ytor med generöst ljusinsläpp. Vardagsrummet är luftigt och inrymmer rejäl soffgrupp samt plats för hemmakontor eller annan önskvärd möblering. Köket är rymligt med gott om arbetsytor och utrustat med kyl & frys, diskmaskin, ugn och spis. Plats för matbord för 4-6 personer invid fönstret. Sovrummet är rofyllt och neutralt inrett. Här ges plats för dubbelsäng och annan trivselmöblering samt erbjuder goda förvaringsmöjligheter. Ifrån vardagsrummet nås den inglasade balkongen med trevligt solläge under eftermiddagen och kvällen. Hallen är möblerbar och även här finns garderober. Badrummet är rymligt och utrustat med WC, dusch, badkar, handfat och spegelskåp samt fönster med naturligt ljusinsläpp. Till lägenheten hör ett källarförråd. El ingår i avgiften! I Hagalund så har ni nära till allt! I området finns vårdcentral, skolor och daghem, här finns även en matvarubutik (Willys) med allt man behöver. I anslutning till Willys finns även ett apotek, skrädderi och restauranger. På gångavstånd från bostaden finns Friends Arena och Mall of Scandinavia med sitt enorma utbud av shopping, närservice och restauranger. Endast tio minuters gångväg bort finner ni Solna Centrum med sitt rika utbud av butiker och service. Utmärkta kommunikationsmöjligheter med tät busstrafik eller T-bana och inom några minuter nås pendeltåget och tvärbanan. För den som kör bil så är E4:an bara någon min från bostaden i både söder och norrgående riktning. Inom kort så kommer även tunnelbanans Gröna Linje att börja byggas med en ny tunnelbanestation i området. Detta kommer binda ihop Hagalund med övriga Solna ända in till Odenplan. På kort avstånd ligger både Hagaparken med dess grönska samt Råstasjön naturreservat. Varmt välkommen på visning.

Varmt välkommen till denna 2:a med inglasad balkong. Denna välplanerade och moderna drömbostad erbjuder ett unikt boende med en stabil förening! Social och öppen planlösning mellan vardagsrum och kök med extra tillval. Köket är arbetsvänligt med all maskinell utrustning som kan önskas i form av mikro, ugn, diskmaskin, samt kyl/frys. Badrummet är i absolut toppskick med ljus klinkergolv, vitt kakel samt tvättmaskin och torktumlare. Läget kan inte vara bättre! Närhet till både god service, restauranger, natur och kommunikationer. NÄROMRÅDET I denna del av Solna kallat Arenastaden hittar ni Mall of Scandinavia som erbjuder ett brett utbud av modebutiker, all tänkbar service, flera restauranger och upplevelser på IMAX- biograf. Här finns också två stora matbutiker ICA Kvantum och Hemköp. Till Solna Centrum är det inte heller långt och här finns förutom shopping, restauranger, vårdcentral, systembolag, bank mm. Här ligger också Solna Busstorg och T-banan Solna Centrum. Uppe i Gamla Råsunda intill ”Stråket” kan ni äta en bit mat på Texas Longhorn, Sardin eller Esuki sushi som levererar bra sushi som hungriga sushientusiaster vallfärdar till. För after work eller en stunds livsnjutning rekommenderas Enrico´s café & vinbar där man vill lyfta fram viner och tilltugg från mindre producenter. Mest uppskattat en helgmorgon är Du Bon Pain - "gott bröd" Råsundas troligtvis populäraste bageri som ligger ett stenkast ifrån bostaden. Här finns allt; småkakor, bullar, frukostfrallor, matbröd och tårtor. Vill ni ta en fika eller lunch erbjuder Café Mezzo på Råsundavägen riktigt bra kaffe och sallader som ni kan avnjuta på den trivsam uteservering i bästa solläge under sommaren. Längsmed Råsundavägen finns flera butiker och annan service såsom kemtvätt, frisör, florist, apotek och trevliga inredningsbutiker allt i mer småskalig version än vad Mall of Scandinavia erbjuder. Uppe i Filmstaden, som ligger precis vid Näckrosens tunnelbanestation kan ni på filmhistorisk mark se de senaste filmerna på Råsundas egna SF-biograf. Filmstaden kallades tidigare "Sveriges Hollywood" och här har många filmer spelats in i regi av Ingmar Bergman. I området ligger ett våffelcafé och restauranger att besöka innan eller efter biobesöket. GRÖNOMRDEN /FRITID/ HOBBY I närområdet ligger SATS i Mall of Scandinavia och den personliga yogastudion Little Peace yoga finns uppe i Gamla Råsunda där ni också hittar två Puls och Träning gym. För dig som gillar att träna utomhus är Råstasjön som ligger intill huset ett perfekt alternativ för en promenad eller joggingtur. Råstasjön möter upp Lötsjön som ligger i Sundbybergs kommun och tillsammans bildar de båda sjöarna en motionsslinga på ca 5 km längs vattnet. Intill Råstasjön ligger Solna Rackethall där ni kan spela tennis och badmington. Norr om E18 ligger Ursviks stora motionsområde med elljusspår som bjuder på större träningsutmaningar och skidåkning under vintertid. Under sommaren är det många som tar cykeln eller buss 515 till Hagaparken för att ta ett dopp i Brunnsviken, njuta av en picknick eller besöka trevliga restaurangen Haga Forum för en brunch. Intill restaurangen ligger Haga Tennis med utomhusbanor precis intill vattnet. KOMMUNIKATIONER Kommunikationerna är goda, T-banans blå linje stannar vid Solna Centrum och Näckrosen uppe på Råsundavägen och tar er till T-centralen på ca 10 minuter. Fridhemsplan - 6 min eller Kista - 5 min. Bussar avgår i området och tar er till Solna station och går därefter hela