Fastighetsbyrån Hägersten/Älvsjö

Varmt välkomna till Sjöviksvägen 140! I spännande och spektakulära Brohuset finns en stilren tvåa med stor inglasad balkong som går att öppna upp som erbjuder både plats för loungedel och matplats samt magisk sjöutsikt över Årstaviken och Stockholm. Här bor du med stora öppna ytor, stora fönsterpartier med utsikt över Årstaviken och Stockholm. Gott om förvaringsmöjligheter. Köket är delvis öppet mot vardagsrummet och det finns gott om utrymme för matplats. Rymligt sovrum med en generös förvaring genom garderober. Badrummet är ljust, stort och stilrent inrett. Ta chansen att flytta in i denna bostad där inget har lämnats åt slumpen. • Inglasad balkong - våning 11 • Magisk utsikt • Exklusivt kök från Marbodal • Rymligt och välutrustat badrum • Bra med förvaring i sovrummet • Externt förråd • Makalös takterrass med milsvid utsikt över Stockholms skyline. Fri för medlemmarna att nyttja! • Brf äger marken. • Brf visar en stabil ekonomisk prognos med låg belåning för nyproduktion i området ( 9560kr/kvm, 2022) • Fantastisk stadsdel som har allt du behöver; shopping, livsmedel, service, t-bana, buss, tvärbana, pendeltåg, flygbussar, Mälaren och naturen m.m. • Promenera innanför tullarna på tio minuter! • Bakom huset börjar motionsspåret runt Årstaviken som har flera utegym, båtklubbar, badbryggor och caféer. Föreningen äger marken vilket gör att de inte påverkas av Stockholm Stads tomträttsavgälder. På sommaren kan man njuta av solen på den stora balkongen samt gemensamma badbryggor som ligger nere vid kajen. Ta på dig morgonrocken och gå ner till bryggan för ett morgondopp på 30 sekunder. Runtomkring finns även flertal restauranger med god mat och bra service. En bit bort finns en trevlig löpslinga runt Årstaviken med utegym och flera båtklubbar. Attraktivt läge nära kommunikationer, vatten intill Årstaviken, lugnet kring Vinterviken samt innerstadens puls. Barnvänligt område med flertalet fina lekparker, många bra förskolor och skolor i området. Även flygbussarna samt direktlinjer till Scania, Huddinge Sjukhus och Karolinska runt hörnet. För mer info kontakta ansvarig mäklare, Valencia Can 070 - 710 39 66

Välkommen till Fastlagsvägen 34, där du möts av en välplanerad och ljus tvåa med en underbar söderlägesbalkong! Byggd i slutet av 1940-talet, behåller denna lägenhet både sin charmiga planlösning och många av sina ursprungliga detaljer. Här finner du en genomtänkt funktionalitet där varje rum är generöst tilltaget och förvaringen är smart. Köket behåller sin ursprungliga skåpinredning och erbjuder även plats för en matgrupp. Vardagsrummet är lättmöblerat och ljust, med vacker parkett på golvet. På sommaren blir balkongen till ett extra rum där du kan njuta av både odlingar och trevliga stunder med vänner när pardörrarna öppnas. Intill vardagsrummet ligger ett mysigt och rymligt sovrum. En välorganiserad hall med gott om förvaringsmöjligheter, inklusive garderober och klädkammare, binder samman rummen. Atmosfären är varmt hemtrevlig och förstärks av de nyligen målade väggarna i ljusa och inbjudande färger. Huset är vackert beläget intill grönska och ett charmigt skogsområde, med en utmärkt närhet till det populära området Midsommarkransen – Aspudden - Telefonplan. - Ljus 2:a med balkong i söderläge - Insynsskyddat - 2,60 m takhöjd - Charmig - Funkis - Bevarade originaldetaljer - Trygg förening med god ekonomi - Idylliskt läge - Grönskande omgivning Det blir knappast bättre än så här! Kontakta ansvarig mäklare Valencia Can 070-710 39 66 för mer information.

Välkomna till denna välplanerade trea högst upp i huset med balkong i västerläge. Med 2,70 meter i takhöjd och genomgående planlösning är detta en ljus och luftig bostad där rummen är enkla att möblera. Innanför en rymlig och välkomnande hall så finns det goda sällskapsutrymmen i ett generöst vardagsrum samt två rymliga rum som båda ligger i ogenerat läge Vardagsrummet rymmer både soffa och hemmakontor. Detta hem bjuder på tidsenlig charm och är mycket attraktivt belägen i hjärtat av Hägerstensåsen. Här bor du i ett levande bostadsområde med direkt närhet till trevliga restauranger, café, butiker, barer, mataffärer, träningsanläggningar m.m. Tunnelbanan ligger ett par minuters promenad bort och utanför porten går buss 147 som tar dig till Liljeholmen. En kort promenad bort ligger natursköna Vinterviken och sjön Trekanten med fina promenadstråk samtidigt som ni på bara några minuter kan njuta av storstadspulsen på Södermalm.

Välkommen till denna fina och välplanerade 2:a med insynsskyddad balkong i syd-västläge. Naturnära läge och bara ett par minuter till både T-bana och bussar. Lägenheten är genomgående ljus med stora fönsterpartier och flera bevarade detaljer från byggåret. Ca 2,7 m takhöjd! Gott om förvaring bakom flertal garderober. Här bor du i en välskött förening. Hägerstensåsen är ett populärt område med gamla klassiska kvarter med fantastiska utsikter. Området ligger högt beläget på en bergsrygg och här uppe kan du hitta härlig utsikt över takåsar, vatten och natur. "Åsen" bär prägeln av en klassisk gammal arbetarförort med mysiga caféer, konditorier, restauranger och livsmedelsaffär. Här har du nära till det mesta; i närområdet finns shopping och fritidsaktiviteter som Västertorpsbadet, Sveriges största klättercenter, gym, bangolf och fotbollsplaner. En promenad bort ligger både Liljeholmens galleria, med nästan 90 butiker och flera restauranger, samt den idylliska Vinterviken.

Välkommen till denna strålande lägenhet som är kvadratsmart, vilket innebär att varje centimeter är optimerad för att ge dig den bästa boendemöjligheten. Belägen högst upp i byggnaden, erbjuder den en oöverträffad känsla av lugn och privatliv utan insyn från grannar. Stor härlig balkong mot grönska där man kan njuta av många soldagar. Denna bostad har genomgått en totalrenovering, inklusive ett sprillans nytt badrum och kök, vilket ger dig en modern och fräsch atmosfär att trivas i. Med en omgivning av frodig grönska utanför fönstren får du en harmonisk och avkopplande miljö att komma hem till varje dag. Dessutom kan du glädja dig åt den väldigt goda ekonomin i föreningen, vilket ger trygghet och stabilitet för din investering. Läget är optimalt, centralt beläget i Aspudden, med bekväm närhet till tunnelbana, matbutiker, restauranger och till och med natursköna reservat för härliga promenader och rekreation. Slutligen, denna bostad erbjuder en perfekt kombination av bekvämlighet, komfort och livskvalitet. Missa inte chansen att uppleva det bästa av stadsliv och natursköna omgivningar - välkommen hem!

Här får du möjligheten att förvärva en renoverad 4:a om 92 kvm med ett härligt ljusinsläpp genom stora fönsterpartier. Utsikt över det vanliga! Lägenheten är renoverad och stambytt! Väldisponerade ytor, luftigt vardagsrum med utgång till balkong. Stort och välutrustat kök med matplats. 3 bra sovrum samt badrum och tvättrum. Genomgående ekparkett och ljusa väggar! Perfekt lägenhet för den stora familjen med gott om förvaring, utrymmen och bekvämligheter. Välkomna på visning!

Varmt välkommen till denna kanonlägenhet med bästa läge i området! Toppfräsch och trivsam bostad med optimal planlösning. Fräscht badrum, rymligt kök, rymligt vardagsrum med sovalkov och mycket mer. Nära bad, natur, shopping & kommunikationer!

Ta trappan upp till andra våningen på Hanna Rydhs gata 8 till denna fantastiska bostad belägen i en välskött förening med god ekonomi. Välkomna in till denna perfekta tvåa med inglasad balkong. Bostaden är genomgående och tack vare sin placering i fastigheten så är atmosfären ljus och trivsam. Här erbjuds en stilren och modern standard i gott skick, genomgående ekparkett som golvbeklädnad samt målade väggar. Hallen är rymlig och välplanerad med gott om förvaringsmöjligheter. Köket har goda förvaringsmöjligheter och mycket goda arbetsytor för hemmakocken eller till dig som uppskattar social atmosfär samt ordentlig matplats när man kan avnjuta mysiga måltider. Sovrummet är i anslutning till kök och vardagsrum och här finns gott om utrymme samt förvaring garderober. Vidare erbjuds ett rymligt vardagsrum med generösa sällskapsytor. Som pricken över i:et så finner man en större inglasad balkong att trivas i och nyttja större delar av året. Rymligt badrum med bra förvaringsmöjligheter. Bostadsrättsföreningen är även en av områdets mest trivsamma föreningar med många större renoveringar gjorda. Det finns även tillgång till parkeringsplatser med laddningsstolpar i föreningen. Innergården bjuder på en lummig och välskött trädgård med gemensamma grillplatser, aktiviteter för barn samt gott om plats för avkoppling i solen. Lägenheten har ett suveränt läge nära Fruängen centrum. Området är beläget i en unik kombination av grönska och närheten till stadskärnan med 18 minuter resa med tunnelbana från Stockholms city lockar allt fler till Fruängen. De natursköna omgivningarna är lugna och trivsamma och bjuder på fina motionsspår, vidsträckta strövområden samt badplatser vid både Långsjöbadet och Vinterviken. Gångavstånd till Fruängstorget och dess utbud med bland annat gym, restauranger, blomsterbutik, apotek, grönsakshandlare, Hemköp, Coop och Systembolaget. De mysiga kvarterskrogarna Parma och den populära fiskbutiken Ersson lockar de flesta Fruängsborna med sina menyer och trevliga uteserveringar. Bra kommunikationer med buss utanför 6-8 min till pendeln/Älvsjö eller t-banan 18 minuter resa med tunnelbana till Stockholms city. Närheten till t-banans röda linje och bussterminal gör det enkelt att ta sig till Stockholms Universitet och KTH utan några byten. Fri parkering på närliggande gator för den som har bil. Välkommen på visning!

Mycket trevlig och trivsam tvåa som är som gjord för att trivas i. Belägen i omtyckta Brf Elin Wägners gata! Lägenheten är ljus med stora fönster i två väderstreck och erbjuder en härlig balkong för livsnjutaren. Snyggt och modernt kök från 2008 med matplats och bra ytor för matlagning samt gott om köksskåp till förvaring. Stort vardagsrum med bra möbleringsalternativ, rymligt sovrum och gott om förvaring i lägenheten. Helkaklat och stambytt badrum från 2014 i snyggt och stilrent utförande. Badrummet är utrustat med tvättmaskin. Perfekt läge med närhet till Fruängen centrum med T-bana, buss, butiker och service. Missa inte denna möjlighet för detta är en lägenhet att trivas i! Föreningen har en stabil och god ekonomi som bidragit till att man hade en avgiftssänkning på 10% under våren 2022. Bostadsföreningen har även hyresrätter som med tiden avyttras (dolt kapital) och man har genomfört många av de stora renoveringarna som stambyte 2015, tak- och fasadrenovering samt byte av balkongdörrar och fönster 2019 samt installation av bergvärme. Som medlem får man nyttja de gemensamma utrymmen så som föreningens bastu, övernattningslägenhet, föreningslokal samt cykel- och barnvagnsrum. Fri parkering på närliggande gator och möjlighet till parkering i föreningen. På Elin Wägners gata bor man i ett lugnt läge uppe på en höjd med promenadavstånd till Fruängen centrum. Lägenheten har ett suveränt läge nära Fruängens centrum. På ett par minuters promenad nås det mesta, såsom butiker, mataffärer, restauranger och caféer, bibliotek, vårdcentral, tandläkare, Systembolaget och flera gym. Närheten till t-banans röda linje och bussterminal gör det enkelt att ta sig till Stockholms Universitet och KTH utan några byten. Fri parkering på närliggande gator för den som har bil. Med en kort promenad når du Långbro Park, en naturskön historisk parkmiljö med ett välbesökt värdshus. Med tio minuter på cykel når du större sammanhängande grönområden med möjlighet till bad. Välkommen hem!

Välkommen till denna ljusa och välplanerade 2:a (möjlig 3:a) med högt läge belägen i populära Telefonplan/Midsommarkransen. Oslagbart läge med gångavstånd till tunnelbana som tar er till city på ca 12 min. Välskött Brf med god ekonomi. En lägenhet att trivas i! Välkomna.

Välkomna till denna välplanerade bostad om hela 59 kvm fördelat på två rum och kök som nu söker en ny ägare. Trevlig hörnlägenhet i hus från 2006, med p-platser utanför porten. Här erbjuds en stilren och modern standard, fullutrustad maskinpark och tilltalande planering. En öppen planlösning tillsammans med ett väldigt bra ljusinsläpp genom stora fönsterpartier i fler väderstreck ger bostaden en luftig och trivsam atmosfär. Härliga sällskapsytor, ett bra sovrum, stort fullutrustat badrum med tvättmaskin och torktumlare. Mycket goda förvaringsmöjligheter i bostaden via klädkammare. Från vardagsrummet nås den rymliga och härliga balkongen belägen i söderläge. Här kan det möbleras med mycket som hör sommaren till . Som golvbeklädnad i lägenheten erbjuds genomgående ekparkett. Letar ni efter ett perfekt boende i en stabil förening med utmärkt läge med tillgång till parkeringsplats utanför porten. Nära City, goda kommunikationer med buss samt gångavstånd till tvärbana och pendeltåg då har ni hittat rätt. Välkommen hem!

Välkommen till denna välplanerade bostad och stor balkong ett stenkast från vattnet! Här flyttar du in i en lägenhet i absolut toppskick. Letar du efter en 2:a i Kajen? Nu behöver du inte leta mer! Genomgående ekparkett, ljusa köksluckor mot ljus bänkskiva, helkaklat badrum med bekvämligheter såsom kombinerad tvättmaskin och diskmaskin. Stor balkong. Luftig och social öppenplanlösning med plats för matbord i kök, soffgrupp och tv möbel i vardagsrum samt ett praktiskt sovrum med plats för säng. Stort fönsterparti i vardagsrummet och utgång till balkong från köket. - Välplanerad 2:a med stor balkong - Kombimaskin - Rymligt källarförråd - Gemensam soldränkt takterrass - Brf har 2 st lokaler som genererar extra intäkt om ca 2 miljoner/år - Brf äger marken - Garage i bergrumsgaraget - lediga platser - Gästlägenhet Högst upp i ett av föreningens hus finns en soldränkt takterrass med utsikt över kajen. Terrassen ansluter till Sjövikshöjdens skog via en takbeklädd bro - en egen genväg till naturen. Stabil förening som äger marken, har 2 st lokaler och amorterar ca 2 miljoner kronor årligen. Under 2022 amorterade man 2,1 mkr, vilket är mer än planerat. Det finns även en gästlägenhet och parkeringsplats i garaget. Det här är ett av kajens bästa lägen; nära Årstadalshissen som tar dig upp till Årstabron och vidare till söder på 5 minuter med cykel. T-bana/tvärbana/pendeltåg samt buss ( bl a 145/160 Liljeholmen-Gullmarsplan-Älvsjö) strax utanför porten, matbutik, restauranger och minuter från Hornstulls puls. Njut av lata dagar på soldränkt terrass med utsikt mot vattnet åt ena hållet och den lummiga skogen med äventyrsparken åt andra. Bo med absolut närhet till Årstaskogen med motionsspår och utegym, badbryggor och mysiga lekparker. En kort promenad tar dig till Tantolunden över vackra Årstaviken där strandbad och minigolf väntar. Det finns förskola i föreningens hus och flera skolor i området. Även båtklubbar längs vattnet. På morgonen kan du inleda dagen med en löprunda runt Årstaviken, ta ett morgondopp från badbryggan eller träna på Puls & Träning eller SATS. Efteråt kan du köpa frukost hos det lokala bageriet/pâtisseriet Brot. Till kvällen finns flera bra restauranger med brett utbud i området. För mer info kontakta ansvarig mäklare, Valencia Can 070-710 39 66

Accepterat pris! Kontakta ansvarig mäklare för visning. Två trappor upp väntar ditt nya hem endast ca 900 meter till T-bana (Telefonplan och Örnsberg) och ca 200 meter till buss. Bostaden ligger verkligen mitt i navet, mellan underbara naturområden som Vinterviken och urbana trendiga Telefonplan/Midsommarkransen. Den stora balkongen har kvällssol och ligger stillsamt mot föreningens innergård. Inne i lägenheten väntar 51 ytterst välplanerade kvadratmeter där kök och vardagsrum samspelar och sätter en öppen och social känsla. Stora fönster längs hela rummet bidrar till att det känns stort och luftigt. Kök och badrum har modern standard. Sovrummet rymmer både säng och förvaring. Hiss finns! Huset uppfördes så sent som 2006 och utmärker sig omgivet av funktionalistiska byggnader från när bostadsbyggandet tog fart på Hägerstensåsen på 40-talet. Föreningen har stabil ekonomi, de äger dessutom marken vilket gör att man inte påverkas av höjda tomträttsavgälder. Hägerstensåsen är ett populärt område med gamla klassiska kvarter med fantastiska utsikter, mysiga caféer, konditorier, restauranger och livsmedelsaffärer. Om du gillar kultur spelar Parkteatern på Friluftsteatern under somrarna. Lägenheten ligger i navet, mycket nära Telefonplan, Örnsberg, Midsommarkransen och Västertorp som stoltserar med kultur, restaurangliv och natursköna vyer.

BRF Uniformen 18 är på väg att ta form och beräknas stå klart för inflyttning sommaren 2024. Föreningen kommer att bestå av två parhus med två bostadsrätter vardera och ett Attefallshus. Marken är friköpt och ägs av föreningen. Föreningen kommer dessutom att vara obelånad! Här kommer ni bo med en hög standard och härlig atmosfär genom smakfulla materialval. Köket är från Ballingslöv med en snygg bänkskiva i sten och kapitalvaror i rostfritt stål. Gavelläget med de stora fönsterpartierna bidrar till en mycket ljus och luftig interiör. En fin golvbeklädnad med genomgående ekparkett. Undantaget är hallen där det kommer ligga ett praktiskt klinker. En optimal planlösning med totalt 118,5 kvm boarea fördelat på tre plan. Den totala golvytan är hela 134 kvm (ca 50+50+34 kvm). Härliga umgängesytor, fyra bra sovrum på ett och samma plan, två stilrena badrum och bra förvaringmöjligheter. Garderober kommer att finnas i alla fyra sovrum. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum ger plats åt det stora sällskapet och med direktaccess till uteplatsen är de sociala ytorna väldigt generösa. Uteplatsen upplåts med nyttjanderätt. Det rymliga vindsplanet ger möjlighet till många spännande lösningar utifrån eget tycke och smak. För uppvärmningen står en frånluftsvärmepump med vattenburet system vilket ger huset en bra energiprestanda. Till bostaden hör även en parkeringsplats på fastigheten. Juridisk person OK som köpare för Attefallshuset. Fastigheten har ett utmärkt läge i Älvsjö-Långbros natursköna villakvarter. Närhet till det mesta man kan önska sig. Några minuter bort ligger Långbro park med sin härliga parkmiljö och berömda värdshus. Kort promenadavstånd till flera skolor och förskolor (Johan Skytteskolan, Långbrodalsskolan och Metapontumskolan) Även kort gångavstånd till Fruängens centrum med tunnelbanans röda linje och all tänkbar service. Den välsorterade matbutiken ICA på Svartlösavägen ligger även den i närheten av huset. Området erbjuder vidare Långsjön med badplats och egen servering, Herrängens Gård, fotbollsplan och tennisbana samt Stubbängsparken med parklek och fotbollsplan. Dessutom Älvsjöskogens naturreservat som är väl anpassat för friluftsliv med belysta motionsspår mm. För den som söker bra restauranger för fantastiska matupplevelser finns Michelinstjärnkrogen Aloë och Rinos Bodega samt Långbro Parks eget värdshus. I Älvsjö Centrum finns pendeltåg och bussterminal. Även flera mataffärer (Hemköp, Coop och Willys), konditori, apotek, restauranger, bibliotek, bank, SATS-gym med barnpassning, post m.m. Dessutom Älvsjö vårdcentral, Älvsjö hudmottagning, Öron-, näsa- och halsmottagning och flera tandläkare. Älvsjö centrum genomgår stora förändringar just nu med nybyggnation av bostäder, butiker och restauranger. Utbudet av restauranger är riktigt bra och här finns det något för alla smaker. I Fruängens centrum finns butiker, mataffärer, restauranger och caféer, bibliotek, vårdcentral, tandläkare, Systembolaget och flera gym. T-banans röda linje och bussterminal gör det enkelt att ta sig till Stockholms Universitet och KTH utan några byten. Välkommen hem!

Varmt välkommen till denna vackra och välplanerad sekelskiftes tvåa med två fullt fungerande kakelugnar, stora fönster mot den helt magiska innegården med djupa nischer och underbart ljusinsläpp. Detta är ett hem med själ och karaktär som erbjuder högt till tak och fina plankgolv samt ett kök som ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet. Sovrummet är stort med trevliga förvaringsmöjligheter genom garderob och klädkammare. Badrummet är helkaklat med golvvärme och till bostaden tillhör det ett rymligt vindsförråd samt att man i porten når föreningens ena tvättstuga. Föreningen har friköpt tomt, god ekonomi och låg belåning. Som medlem i denna populära förening har du tillgång till bl.a. gym, relaxavdelning med bastu, övernattningslägenhet, festlokal, två stora tvättstugor samt hobbyrum. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse eller eventuella frågor, Valentina Nikolic 070- 748 31 95

Välplanerad 3:a med närhet till Mälaren och grönområden som Vinterviken. Dessa 45 kvm är oerhört välgenomtänkta, lägenheten är egentligen registrerad som en 2:a men den nya planlösningen gör att man optimerat ytorna på ett helt klockrent sätt. Här öppnar du ytterdörren och känner med detsamma den ombonade känslan. Hjärtligt välkomna till denna bostadspärla på Bryggvägen 16, belägen i karaktärsfulla Gröndal. Hallen har garderober längst ena väggen med stilrena handtag. Från hallen når man det luftiga allrummet, där kök och vardagsrum möts. Här kan man inreda med större soffa samt matgrupp och dom större fönsterpartierna får allrummet att kännas väldigt luftigt. Från allrummet leder en dörr till det tillbyggda sovrummet som känns lite extra lyxigt, eftersom den har en fransk balkong. Det andra sovrummet rymmer en större dubbelsäng och har fina garderober med samma stilrena handtag som i hallen. Badrummet är väldigt modernt med helkaklade väggar och beigt klinkergolv. Till lägenheten tillhör ett källarförråd och är man bilburen finns det möjlighet att hyra garageplats som man enkelt når via hissen i fastigheten. Som medlem i BRF Gröndal Strand har man tillgång till den gemensamma takterrassen med en oslagbar utsikt. Med gångavstånd från porten når man badbrygga samt strandpromenader till Ekensbergs Udde, Vinterviken och Örnsbergs Klippbad. God kommunikation från adressen i form av buss några minuter ifrån porten och från Gröndals Centrum kan man hoppa på tvärbanan och enkelt ta sig till platser som Liljeholmstorget Galleria. Vill man så kan man ta pendelbåt från Ekensberg till Stadshuset eller Ekerö. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare vid intresse och för mer information!