Fastighetsbyrån Norrköping

Nu ges chans att förvärva en välplanerad etta i stabil och omtyckt förening. Här förfogar ni över en genomgående ljus och trevlig bostad med balkong i bra solläge. Öppen yta mellan sovdel och vardagsrum med bra förvaring och originalgolv samt ett stilrent kök. Adressen är belägen i centrala Norrköping med gångavstånd till kommunikationer och matbutik. Här trivs du som vill bo i ett lugnt område men med stadens puls runt husknuten. Välkommen på visning!

Nu finns möjlighet att förvärva en välskött och charmig hyresfastighet med utmärkt läge vid ån i centrala Söderköping invid anrika Laurentii kyrka. Fastigheten har genomgått omfattande förbättringar under senare år. Samtliga våtrum är renoverade. Lägenheterna har utsikt mot vattnet och kyrkan.Fastigheten säljs som vanlig fastighetsöverlåtelse. Tomten är friköpt och har 5 trivsamma lägenheter samt 4 parkeringsplatser på tomten. I sidobyggnaden ligger en liten äldre smedja/verkstad samt förråd till lägenheterna. Fastigheten sträcker sig över tre våningar och består av fyra ettor samt en trea, totalt 204 kvm. Fastigheten nyttjas delvis av ägaren (en etta och en trea) vilket gör att en köpare kan nyttja del av fastigheten för ett eget bekvämt boende i Söderköping. Hyresintäkter vid full uthyrning 528 000 kr/år. Av detta utgör bostäderna 496 800 kr, parkeringar (4 st) 19 200 kr samt 12 000 kr för smedjan/verkstad (för närvarande ej uthyrd). Alla lägenhter har tillgång till ett förråd samt tillgång till gården. Detta är en unik möjlighet att förvärva en fastighet med ett av Söderköpings mest attraktiva lägen. Missa inte chansen att investera i denna fina fastighet!

Välkommen till ditt nya hem i Brf Sandbyhofs Gård - här har varje kvadratmeter noga planerats för att skapa den ultimata bekvämligheten och trivseln. När du kliver in i lägenheten möts du av generös takhöjd med hela 2,5 meter, vilket ger dig en känsla av rymd och frihet. Brf Sandbyhofs Gård är omgivet av hus som omsluter den gemensamma innergården. Här hittar du gräsytor, häckar, plattbelagda gångar, träd och belysta planteringar som skapar en intim och trivsam miljö. Läget är perfekt. Bor du här har du knappt 3 km till Norrköpings centrum, dit du enkelt tar dig på några minuter med spårvagn, buss eller cykel. Ingelsta handelscentrum ligger nära, och oavsett om du är ute efter shopping, restauranger eller underhållning, så hittar du allt här. För den som föredrar frisk luft och natur är Hallbergaskogen ett stenkast bort, ett varierande och strövvänligt skogsområde. Välkommen till Sandbyhov, där du hittar det bästa av båda världar - en bekväm och trivsam bostad i en perfekt belägen miljö. Välkommen med din intresseanmälan.

Denna rymliga och moderna trea erbjuder en perfekt kombination av komfort och bekvämlighet. Med sina tre rum, kök och badrum är detta hemmet du har väntat på. Här finns gott om plats för avkoppling och umgänge, och den praktiska planlösningen skapar en öppen och ljus atmosfär som får dig att trivas direkt. Lägenheten har en stor balkong som är idealisk för större sällskap eller bara för att njuta av frisk luft och vacker utsikt. Det är den perfekta platsen att koppla av och njuta av din morgonkaffe eller en kvällsdrink. Med en placering mitt i Sandbyhov har du allt du behöver inom räckhåll. Norrköpings centrum ligger bara knappt 3 km bort, och du kan enkelt ta dig dit med spårvagn, buss eller cykel på bara några minuter. Ingelsta handelscentrum, med sitt breda utbud av shopping, restauranger och underhållning, ligger också nära, så du behöver aldrig leta långt för att hitta det du behöver. För den som älskar frisk luft och natur är Hallbergaskogen ett stenkast bort. Detta varierande och strövvänliga skogsområde är perfekt för långa promenader, löprundor eller bara en avkopplande dag i naturen. Här kan du njuta av modern boendekomfort samtidigt som du har närheten till allt Norrköping har att erbjuda. Missa inte chansen att äga denna fantastiska trea i hjärtat av Sandbyhov!

Välkommen till Styrmansgatan 32, en mycket trevlig 2:a med låg månadsavgift! Mitt i centrala Norrköping är inget långt bort. Men sex trappor senare, eller hiss om man så vill, känns ändå citylivet långt borta. När dörren slår igen är det lugnt och tyst. Högst upp i huset toppar du livet med två rum och kök. Här har du takåsarna precis utanför fönstret och morgonsolen stirrar rakt in och bidrar med uppskattat ljus när det är dags att vakna. Men stirrar in, det gör knappast någon annan, här är insynen noll och ingen. Här finns 55,5 kvadratmeter att tillgå, dessa smarta kvadrat är fördelade klokt. Här finns utrymme för de trevliga sammankomsterna och de lugna vardagskvällarna. Lägenheten känns renoverad och prydlig men lägenhetens själ är fortfarande intakt. Adressens centrala, men ändå lite avsides belägna placering äger nycklarna till Norrköpings alla aktiviteter. Söker du lugn eller fest, snabbmat eller gastronomi, biografbråk (läs: actionfilm) eller promenadstråk, inget är långt bort men du slipper att ha det goda för nära inpå. Bostadsrättsföreningen Riksbyggen brf Norrköpingshus nr 7 gör sitt för att levnadskvaliteterna ska ligga stabila även framåt i tiden. Föreningens har en låg belåning och stabila ekonomi. Möjlighet att hyra egen parkeringsplats på innergården. Välkommen till en central lägenhet med närhet till det mesta!

Här är ditt nya hem – en ljuvlig tvåa med en genomtänkt planlösning. Slå dig ner och njut av den vackra utsikten från din rymliga inglasade balkong, som är perfekt för avkoppling året om. Denna bostad är i bättre standard med fräscha ytskikt och väntar bara på att du ska flytta in. Inget krångel, inga bekymmer, bara ditt nya, bekväma hem. Här kombineras komfort med stil på bästa sätt. Beläget i populära Skarphagen, där du har nära till utmärkta kommunikationer och stadens hjärta med allt du behöver. Brf Klingahöjden är en välskött förening med låga avgifter som inkluderar värme, vatten, TV, och fasta elnätsavgifter. I föreningen finns en låg belåningsgrad per kvadratmeter, vilket ger dig extra trygghet. Kontakta oss nu för att boka en visning och uppleva ditt nya boende. Välkommen med din intresseanmälan!

Välkommen till Bergslagsgatan 3 - Här finns allt du behöver i en ljus och rymlig 3:a! Den här lägenheten är inte bara större och bättre planerad, den har också genomgående fräscha ytskikt efter en totalrenovering år 2023. Köket är ljust och praktiskt inrett, med en snygg kompositsten-bänkskiva och rostfria vitvaror. Här kan du enkelt ha ditt matbord. Det stora vardagsrummet ger plats för både soffa och matsalsbord. Lägenheten har också två sovrum och en balkong med (kvällssol) från vardagsrummet. Det bästa kommer sist - ett stort och nyrenoverat duschrum. Moderna färger och plats för tvättmaskin gör det både snyggt och praktiskt. Det är inte bara hemmet som är fantastiskt, det är också platsen. Nära till Folkparken, Centralstationen och Campus. Bara några minuters promenad till stadskärnan med allt du behöver: kollektivtrafik, shopping, restauranger, och massor av kultur- och nöjesliv. Boka en visning och upptäck möjligheterna på Bergslagsgatan 3!

Välkommen till Veteklintvägen 40C! Ett trevligt, modernt hus med 175 kvadratmeter, byggt 2020. Välplanerade ytor med rymligt kök och vardagsrum i öppen planlösning, två badrum, 4 sovrum med möjlighet till ett 5:e, tvättstuga/pannrum med groventré, samt förvaring i form av förråd och garderober. Vattenburen golvvärme på entréplan från energieffektiv frånluftsvärmepump och luft/luftvärmepump på övervåningen som även ger kyla varma sommardagar. Moderna färg- och materialval. Huset är beläget på en lättskött tomt med ett väldigt lugnt läge nära sjö och skog. Fin utsikt över åker och grönområde. Varmt välkommen med intresseanmälan!

Skärgårdsfastighet med härligt läge och med en fantastiskt utsikt över Aspöjafjärden. Fastigheten är belägen på Lindholmen precis väster om Aspöja i ytterskärgården. Den vidsträckta vyn över havet, skärgårdslandskapet och farleden tröttnar man aldrig på. Huset ligger mycket nära vattnet med fina klippor och bra badmöjligheter vid en brygga. Huvudbyggnaden är ca 85 kvm är med 3 rum och kök. Invändigt gjordes en omfattande renovering 2016 med ryggåstak och en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Stora fönsterpartier ger fri utsikt mot havet. Vatten genom borrad burnn del i den gemensam avloppsanläggningen från 2021. Servitut på båtplats vid skyddad brygga på gångavstånd från fastigheten. Läget är centralt i S:t Annas vackra skärgård med behändigt avstånd till Arkösund där det finns gott om restauranger, kommunikationer och annan service. Det finns många fina utflyktsmål i närområdet med restauranger och orörda öar. Östgötatrafiken trafikerar ön vilket gör det smidigt att ta sig till och från Lindholmen utan egen båt. Välkommen med din intresseanmälan!

Med Folkparken som närmaste granne ligger denna trivsamma lägenhet med stor balkong i västerläge på vån 4. Närhet till det bästa som Norrköping kan erbjuda är området för alla. Här bor du i ett lugnt område med ett centralt läge med bekvämt promenadavstånd till Motala ström, affärer och restauranger, industrilandskapet och Knäppingsborg. Hiss och bredband.

Välkommen till denna trevliga enplansvilla med källare, belägen i ett lugnt och barnvänligt område. Bostaden erbjuder en öppen och trevlig planlösning och en stor, insynsskyddad trädgårdstomt med altan. På entréplan finner ni två sovrum i god storlek, vardagsrum i öppen planlösning mot kök och matplats samt badrum. På källarplan finner ni ytterligare ett sovrum samt gillestuga med gästrum, helkaklat badrum med både dusch och badkar samt tvättstuga och bra förvaringsytor. Den stora trädgårdstomten erbjuder gott om utrymme för barnen att leka samtidigt som du kan njuta av avskildhet och ro. Trevligt belägen med närhet till lekplats och grönområden samt bussförbindelser, skolor och matbutik. Här är det enkelt att ta sig runt och ha allt du behöver inom bekvämt räckhåll. Välkommen på visning!

Unik lägenhet med spektakulär utsikt i Norrköpings högsta bostadsbyggnad! Denna nyproducerade lägenhet är en sällsynt pärla i Norrköping. Med ett av stadens absolut bästa lägen, erbjuder den enastående utsikt över Norrköping och det imponerande Industrilandskapet. Här får du en bostad utöver det vanliga med en öppen social planlösning mellan kök och vardagsrum som skapar en harmonisk atmosfär. Fantastisk utsikt: En av Norrköpings högsta bostadsbyggnader ger dig möjligheten att njuta av en spektakulär utsikt från din egen inglasade balkong. Här kan du beundra Norrköpings skönhet från ovan, både dag och natt. Ljus och rymd: Varje aspekt av denna bostad är noga utvald med fokus på komfort och exklusivitet. Stora fönsterpartier som släpper in ett överflöd av naturligt ljus, högkvalitativa materialval och moderna bekvämligheter ger en känsla av absolut lyx och öppenhet. Perfekt läge: För dig som värdesätter närheten till allt Norrköping har att erbjuda är denna lägenhet perfekt. Kort promenad till Kungsgatans restauranger, shopping i stadens centrum och gångavstånd till Norrköpings Centralstation för pendling. Natur och motion: Njut av fridfulla stunder vid Motala ström som rinner precis utanför fastigheten. Här omfamnar du Norrköpings industriella historia samtidigt som du omges av grönskande landskap. Denna lägenhet är en sällsynt möjlighet att bo i en modern och bekväm bostad med enastående läge och utsikt. Missa inte chansen att göra den till ditt nya hem! Kontakta oss för mer information och visning.

Nybyggt radhus i barnvänlig miljö och med naturen inpå knuten! Varmt välkommen till detta stilfulla radhus i ett fridfullt och mycket barnvänligt område där det bara är att flytta in. Entréplan erbjuder öppna inbjudande ytor med kök och vardagsrum. Härifrån har ni även access till de båda uteplatserna, i vardera väderstreck. På det övre våningsplanet finner ni tre praktiska sovrum samt ett allrum, som enkelt kan förvandlas till ett fjärde sovrum. Stora tillval har gjorts i huset som bl a vitlaserat parkettgolv, påkostat kök samt installation av AC, som kyler huset under de varma sommardagarna. Kan även användas för värme. Laddstation för elbil finns installerad vid carporten. Här bor ni ett lugnt område med direkt närhet till bl a nybyggd skola (F-6), matbutik, idrottshall samt endast ca 10 min bilfärd till Ingelsta shopping och allt dess utbud.

I populära Björkalund finns nu möjlighet att förvärva någon av dessa 6 tomter. Här tar ett barnvänligt område form med en trevlig lekplats och nybyggd förskola. Trivsamt lugnt läge med Vrinneviskogen som granne och samtidigt cykelavstånd in till city. Tomterna är redo för nybyggnation med valfri husleverantör. Huvudbyggnaden får uppföras om max 150 kvm byggnadsarea i max två våningar samt komplementbyggnad om max 70 kvm. Alla tomter som är till salu är om 750 kvm. Adresserna för tomterna är Dekorstigen 6, 8, 10, 12, 14 och 16. Vatten och avlopp. Vatten och avlopp ansluts till Nodras nät, kommunen har erlagt anslutningsavgiften på 146.250 kr inkl. moms till Nodra. Köparen betalar kommunen för anslutningsavgiften i samband med köpet av tomten, denna summan är utöver köpeskillingen för tomten. Köparen ansvarar själv för att ta kontakt med Nodra gällande anslutning av vatten och avlopp till tomten i samband med deras byggnation. El: Köparen ansvarar själv för att ta kontakt med Eon gällande anslutning av tomten. Enligt uppgift från Eon 2023-07-06 kostar en nyanslutning, 25 A, (normal villa) 44.375 kr inkl. moms i grundavgift. Fiber: Köparen ansvarar själv för att ta kontakt med Nodra gällande anslutning av tomten. Anslutningsavgift 19.000kr inkl moms enligt uppgift från Nodra Geoteknik: Köparen uppmanas att själv bedöma om ytterligare geotekniska utredningar behöver utföras på tomten beroende på vilken typ av byggnation och markarbeten som skall genomföras. Utfyllnad samt särskilda grundläggningsförutsättningar så som pålning eller kompensationsgrundläggning kan komma att behövas beroende på typ av byggnation. Radon: Radonmätningar gjordes i samband med WSP´s geotekniska utredning 2008 vilken visar att marken inom området klassificeras som lågradonmark. Föroreningar: Det finns enligt detaljplanens utredningar inga kända föroreningar inom planområdet. Byggrätt Max antal våningar är 2. Största byggnadsarea för huvudbyggnad är 150 kvm. Största byggnadsarea för komplementbyggnad är 70 kvm. Huvudbyggnad skall placeras minst 4 m från tomtgräns. Efter hörande av berörd granne får komplementbyggnad placeras närmare gräns. Komplementbyggnader tillhörande villor ska vara friliggande. Komplementbyggnad får högst vara en våning. Vind får inte inredas utöver angivet våningsantal. Byggnader ska anpassas till befintlig terräng. Ändring av markens medelnivå vid byggnad tillåts med max ± 1,0 m om inte synnerliga skäl motiverar en större förändring. Juridisk person Tomten får ej köpas av juridisk person dvs bolag/företag. Gränsutmärkning Tomterna är avstyckade men ej gränsutmärka av Lantmäteriet. Detta kommer göras efter markarbeten inom tomterna är klara. Gränsutmärkningen påkallas och bekostas av Norrköpings kommun. Nuvarande utmärkning av tomterna är endast visuell och saknar rättsverkan. Lantmäteriets avstyckningskarta gäller. Infart och krossdike Infart över krossdiket (se separat informationsblad) som ligger mellan fastighetsgräns och vägbanan måste anmälas och godkännas av kommunen innan uppförande. Infarten över krossdiket behöver vara asfaltsbelagd för att klara snöröjning mm i framtiden. Anmälan görs via E-tjänsten ”in och utfart – Ansökan” på mina sidor, Norrköpings kommun. https://minasidor.norrkoping.se/oversikt/overview/761 Byggnadsskyldighet Köparen ska inom arton 18 månader från tillträdesdagen på fastigheten uppföra ett hus för permanent boende. Skulle köparen av någon anledning inte fullfölja byggnadsskyldigheten inom utsatt tid, kan köparen efter skriftlig framställning hos kommunen få prövat en förlängning av tiden med ytterligare fem 5 månader. Köparen får ej utan kommunens skriftliga medgivande överlåta fastigheten till annan innan byggnadsskyldigheten är uppfylld. Om så sker utgår ett vite om 50% av köpeskillingen. Om köparen ej inom arton 18 månader från tillträdesdagen fullgjort sin byggnadsskyldighet enligt första stycket utgår ett ... klicka på "läs mer om bostaden hos mäklaren" för att läsa fortsättningen

I populära Björkalund finns nu möjlighet att förvärva någon av dessa 6 tomter. Här tar ett barnvänligt område form med en trevlig lekplats och nybyggd förskola. Trivsamt lugnt läge med Vrinneviskogen som granne och samtidigt cykelavstånd in till city. Tomterna är redo för nybyggnation med valfri husleverantör. Huvudbyggnaden får uppföras om max 150 kvm byggnadsarea i max två våningar samt komplementbyggnad om max 70 kvm. Alla tomter som är till salu är om 750 kvm. Adresserna för tomterna är Dekorstigen 6, 8, 10, 12, 14 och 16. Vatten och avlopp: Vatten och avlopp ansluts till Nodras nät, kommunen har erlagt anslutningsavgiften på 146.250 kr inkl. moms till Nodra. Köparen betalar kommunen för anslutningsavgiften i samband med köpet av tomten, denna summan är utöver köpeskillingen för tomten. Köparen ansvarar själv för att ta kontakt med Nodra gällande anslutning av vatten och avlopp till tomten i samband med deras byggnation. El: Köparen ansvarar själv för att ta kontakt med Eon gällande anslutning av tomten. Enligt uppgift från Eon 2023-07-06 kostar en nyanslutning, 25 A, (normal villa) 44.375 kr inkl. moms i grundavgift. Fiber: Köparen ansvarar själv för att ta kontakt med Nodra gällande anslutning av tomten. Anslutningsavgift 19.000kr inkl moms enligt uppgift från Nodra Geoteknik: Köparen uppmanas att själv bedöma om ytterligare geotekniska utredningar behöver utföras på tomten beroende på vilken typ av byggnation och markarbeten som skall genomföras. Utfyllnad samt särskilda grundläggningsförutsättningar så som pålning eller kompensationsgrundläggning kan komma att behövas beroende på typ av byggnation. Radon: Radonmätningar gjordes i samband med WSP´s geotekniska utredning 2008 vilken visar att marken inom området klassificeras som lågradonmark. Föroreningar: Det finns enligt detaljplanens utredningar inga kända föroreningar inom planområdet. Byggrätt: Max antal våningar är 2. Största byggnadsarea för huvudbyggnad är 150 kvm. Största byggnadsarea för komplementbyggnad är 70 kvm. Huvudbyggnad skall placeras minst 4 m från tomtgräns. Efter hörande av berörd granne får komplementbyggnad placeras närmare gräns. Komplementbyggnader tillhörande villor ska vara friliggande. Komplementbyggnad får högst vara en våning. Vind får inte inredas utöver angivet våningsantal. Byggnader ska anpassas till befintlig terräng. Ändring av markens medelnivå vid byggnad tillåts med max ± 1,0 m om inte synnerliga skäl motiverar en större förändring. Juridisk person: Tomten får ej köpas av juridisk person dvs bolag/företag. Gränsutmärkning: Tomterna är avstyckade men ej gränsutmärka av Lantmäteriet. Detta kommer göras efter markarbeten inom tomterna är klara. Gränsutmärkningen påkallas och bekostas av Norrköpings kommun. Nuvarande utmärkning av tomterna är endast visuell och saknar rättsverkan. Lantmäteriets avstyckningskarta gäller. Infart och krossdike: Infart över krossdiket (se separat informationsblad) som ligger mellan fastighetsgräns och vägbanan måste anmälas och godkännas av kommunen innan uppförande. Infarten över krossdiket behöver vara asfaltsbelagd för att klara snöröjning mm i framtiden. Anmälan görs via E-tjänsten ”in och utfart – Ansökan” på mina sidor, Norrköpings kommun. https://minasidor.norrkoping.se/oversikt/overview/761 Byggnadsskyldighet: Köparen ska inom arton 18 månader från tillträdesdagen på fastigheten uppföra ett hus för permanent boende. Skulle köparen av någon anledning inte fullfölja byggnadsskyldigheten inom utsatt tid, kan köparen efter skriftlig framställning hos kommunen få prövat en förlängning av tiden med ytterligare fem 5 månader. Köparen får ej utan kommunens skriftliga medgivande överlåta fastigheten till annan innan byggnadsskyldigheten är uppfylld. Om så sker utgår ett vite om 50% av köpeskillingen. Om köparen ej inom arton 18 månader från tillträdesdagen fullgjort sin byggnadsskyldighet enligt första stycket utgår ... klicka på "läs mer om bostaden hos mäklaren" för att läsa fortsättningen

Centralt läge med närhet till Centralstationen, Strömmen, restauranger, nöjen och shopping finner ni denna 3:a i HSB Brf Promenaden. Välkommen att bo i en välplanerad lägenhet om 88 kvm fördelat på 3 rum och ett välutrustat kök. Bostaden har genomgående ljusa ytskikt och fint ekparkettgolv. Ett helkaklat badrum med badkar samt en praktisk tvätt-del, som har både tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och förvaringsskåp. Det finns bra förvaring genom hela lägenheten, klädkammare i anslutning till hallen, två skjutgarderober i den inre hallen samt garderob i respektive sovrum. Via det stora sovrummet finner du utgången till uteplatsen. Här kan du inreda fritt med trevliga utemöbler och växter. Fördelen är att uteplatsen ligger emot innegården och är avskärmad med häck. I månadsavgiften ingår värme, kallvatten, ip-tel, bredband och kabel-TV. Förbrukning av hushållsel samt varmvatten tillkommer. Som medlem i föreningen HSB Brf Promenaden kan du nyttja en takterrass med härlig utsikt över Norrköping, där du också kan grilla och samla ett större sällskap. Varmt välkommen att höra av dig vid frågor.

Välkommen till en tvåplansvilla med källare som är perfekt för den som söker en rymlig bostad. Huset är beläget på en stor och plan tomt på hela 1143 kvm, där det finns gott om utrymme för trädgårdsarbete och lek. Med en lekpark precis över gatan är detta ett utmärkt hem för familjer med småbarn. Huset är utrustat med ny värmepump(2022) som ger en energieffektiv och bekväm uppvärmning året runt. På entreplan finns kök, två sovrum, toalett samt ett ljust och rymligt vardagsrum med utgång till en härlig altan där du kan njuta av solen och naturen. Övre plan består av två ytterligare sovrum, ett vardagsrum/allrum med utgång till balkongen, klädkammare och ett duschrum. Här finns gott om plats för hela familjen. Källaren erbjuder extra utrymme och innehåller en praktisk tvättstuga, förråd, garage och pannrum. Läget är perfekt med närhet till skolor, förskolor, skog och natur. Här kan du njuta av en fridfull och lugn livsstil samtidigt som du har allt du behöver inom räckhåll. Välkommen in med intresse!

Här finns möjlighet att förvärva en 1:a med balkong mot innergården på populära Öster! Här finner vi en trevlig lägenhet med renoverat kök 2013 och fina ytskikt och furugolv. Lägenheten är belägen på våning 3 med hiss i en stabil förening där även elen ingår i avgiften. Här bor ni endast ett stenkast från citykärnan och med Oxelbergsparken bara en kort promenad bort. Välkommen att boka dig på visning!